商業(yè)綜合體的機(jī)電及消防設(shè)計(jì)特點(diǎn)

摘?要：在城市化不斷發(fā)展的當(dāng)下，城市人口逐漸增加，城市規(guī)模日漸擴(kuò)大。傳統(tǒng)商業(yè)發(fā)展難以滿足當(dāng)前社會發(fā)展需求，因此多地相繼建立了較多大型商業(yè)廣場。很多大型商業(yè)綜合體集娛樂、購物及餐飲于一體，規(guī)模較大、功能復(fù)雜、人員集聚等特點(diǎn)十分明顯。因而，當(dāng)綜合體中不同區(qū)域有火災(zāi)問題出現(xiàn)，很容易增加疏散工作難度，最終影響機(jī)電系統(tǒng)運(yùn)行。

關(guān)鍵詞：商業(yè)綜合體;機(jī)電及消防設(shè)計(jì);特點(diǎn)

一、 商業(yè)綜合體機(jī)電設(shè)計(jì)特點(diǎn)

商業(yè)綜合體中機(jī)電工程項(xiàng)目較多，且這些項(xiàng)目主要是在室內(nèi)進(jìn)行操作。機(jī)電設(shè)備選擇期間，常常會遇到很多造價(jià)控制與設(shè)計(jì)方案變更等方面問題，其中影響較大的工作主要包含凈高控制、設(shè)計(jì)方案等（不知所云，能否再改通俗點(diǎn)），且這些方面影響常常高于傳統(tǒng)建筑。設(shè)計(jì)人員應(yīng)結(jié)合商業(yè)綜合體中機(jī)電設(shè)計(jì)特點(diǎn)，加強(qiáng)設(shè)計(jì)準(zhǔn)備，保證機(jī)電設(shè)計(jì)工作順利開展。機(jī)電工程設(shè)計(jì)工作有以下特點(diǎn)。

（一）設(shè)計(jì)方案多商業(yè)綜合體中云集了餐飲、娛樂、購物、休閑辦公于一體，空間范圍較大，不同空間功能差異較大，人們對機(jī)電設(shè)備方案要求較高，由于商業(yè)綜合體中不同區(qū)域變動、面積、空間改造等會對機(jī)電系統(tǒng)排布產(chǎn)生較大影響。設(shè)計(jì)人員工作期間應(yīng)結(jié)合國家相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與要求，與商業(yè)綜合體機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)需求相結(jié)合，結(jié)合冗余容量、招商工作、業(yè)主要求等，全面分析設(shè)計(jì)方案情況。

（二）材料設(shè)備樣式多商業(yè)綜合體不僅可以凸顯城市風(fēng)貌，也能作為城市地標(biāo)建筑。材料設(shè)計(jì)方面應(yīng)充分凸顯城市高標(biāo)準(zhǔn)、智能及現(xiàn)代化特點(diǎn)。安全系統(tǒng)設(shè)計(jì)期間，設(shè)計(jì)人員應(yīng)結(jié)合不同設(shè)計(jì)分區(qū)設(shè)計(jì)對應(yīng)的緊急呼叫、閉路電視及防盜系統(tǒng)，有效滿足綜合體中不同功能分區(qū)要求。為保證工作人員及人流動線安全，商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)期間，應(yīng)加強(qiáng)垂直梯、扶梯及步行樓梯等方面設(shè)計(jì)。在社會經(jīng)濟(jì)與科學(xué)技術(shù)不斷發(fā)展期間，很多節(jié)能環(huán)保與生態(tài)化材料設(shè)備相繼問世，設(shè)計(jì)人員應(yīng)結(jié)合實(shí)際材料功能、價(jià)格、建筑需求等方面考慮，以便選出與商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)相符的材料設(shè)備。因?yàn)轫?xiàng)目定位不穩(wěn)及后期施工設(shè)計(jì)方案變更等問題時常出現(xiàn)，商業(yè)綜合體應(yīng)提前準(zhǔn)備備用設(shè)計(jì)方案，以便及時進(jìn)行材料與設(shè)備更換。設(shè)計(jì)方案中工作人員應(yīng)具備專業(yè)素質(zhì)與能力，確保材料和設(shè)備更加先進(jìn)合理。

（三）設(shè)計(jì)原則嚴(yán)謹(jǐn)商業(yè)綜合體當(dāng)中，機(jī)電設(shè)備種類較多，這里拿空調(diào)系統(tǒng)而言，設(shè)計(jì)人員應(yīng)結(jié)合不同系統(tǒng)特點(diǎn)，選擇與商業(yè)綜合體相適應(yīng)的空調(diào)。設(shè)計(jì)人員應(yīng)對給排水系統(tǒng)中的設(shè)備、管材等進(jìn)行嚴(yán)格要求，合理控制材料設(shè)備質(zhì)量，保證給排水系統(tǒng)穩(wěn)定。總之，機(jī)電設(shè)備選擇應(yīng)結(jié)合商業(yè)綜合體要求，認(rèn)真遵照機(jī)電設(shè)計(jì)原則。一般情況下，機(jī)電設(shè)計(jì)原則包括：①設(shè)計(jì)商業(yè)綜合體前，設(shè)計(jì)人員應(yīng)對系統(tǒng)維修、檢定及停運(yùn)等工作進(jìn)行全面分析，分析其占據(jù)機(jī)電通路和空間，減少系統(tǒng)故障維修難度;②商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)期間，經(jīng)常會出現(xiàn)功能變化及系統(tǒng)擴(kuò)展等方面問題，所以，機(jī)電設(shè)計(jì)期間，設(shè)計(jì)人員應(yīng)全面考慮上述問題，保證機(jī)電系統(tǒng)有效擴(kuò)展，從而使機(jī)電系統(tǒng)成本進(jìn)一步降低;③設(shè)計(jì)人員應(yīng)結(jié)合機(jī)電系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)用時段開展設(shè)計(jì)工作，確保機(jī)電系統(tǒng)設(shè)備能有效滿足不同階段使用要求，再者，應(yīng)有效控制污染物排放，不斷提升資源利用效率。

二、 商業(yè)綜合體消防設(shè)計(jì)

（一）防火區(qū)劃分

商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)人員應(yīng)結(jié)合國家相關(guān)技術(shù)規(guī)定，嚴(yán)格劃分綜合體防火區(qū)，針對防火區(qū)域一定要使用合格防火設(shè)備，確保火災(zāi)發(fā)生期間第一時間將火源區(qū)域隔離出來，避免火勢不斷蔓延。防火卷簾作為建筑物中常用的防火設(shè)施，設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)期間應(yīng)合理選擇防火卷簾，確保產(chǎn)品質(zhì)量合格。若只能側(cè)裝防火卷簾，應(yīng)做好側(cè)向封堵。

（二）安全疏散區(qū)防火設(shè)計(jì)

商業(yè)綜合體安全門與疏散通道數(shù)量、位置和樓梯，不同分區(qū)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)各不相同。通常情況下，商業(yè)綜合體防火區(qū)出口一般超過兩個，其中疏散距離和防火簾寬度經(jīng)常不符合實(shí)際要求，設(shè)計(jì)期間，工作人員應(yīng)從安全通道開始進(jìn)行通道設(shè)計(jì)，以便在火災(zāi)發(fā)生期間及時疏散商業(yè)綜合體人員，另外，還應(yīng)加強(qiáng)給排水系統(tǒng)建設(shè)，確保消防噴淋中的水及時排出，確保火災(zāi)發(fā)生期間消防系統(tǒng)充分發(fā)揮作用。

（三）消防機(jī)電設(shè)計(jì)

1. 消防水設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)規(guī)范對消防用水量進(jìn)行計(jì)算，同時對水炮用水量進(jìn)行疊加。一次設(shè)計(jì)期間不要將消火栓安置在隔墻中，因?yàn)楦魤τ锌赡茏儎樱笃谛枰{(diào)整消火栓位置，布置噴淋水平管期間應(yīng)將梁跨作為主要基準(zhǔn)，設(shè)計(jì)期間做好下噴設(shè)計(jì)補(bǔ)充，確保設(shè)計(jì)合理美觀。

2. 防排煙設(shè)計(jì)期間應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注排煙情況，風(fēng)口形式設(shè)計(jì)應(yīng)和裝修單位溝通，調(diào)整商業(yè)業(yè)態(tài)期間常常會改變商鋪面積，還應(yīng)對排煙設(shè)置進(jìn)行重新審核。

（四）照明系統(tǒng)消防設(shè)計(jì)

照明系統(tǒng)作為機(jī)電系統(tǒng)中的一種，也是商業(yè)綜合體中的主要內(nèi)容。具體而言主要可以分為應(yīng)急和普通照明系統(tǒng)兩種，當(dāng)火災(zāi)出現(xiàn)以后，非消防用電電源會被強(qiáng)制斷電，會讓人感覺恐慌，特別在商場人群較多的情況下。所以，火災(zāi)發(fā)生后，為了確保消防人員安全，不能切斷所有照明系統(tǒng)，設(shè)計(jì)時應(yīng)根據(jù)規(guī)范要求，設(shè)計(jì)專用的消防應(yīng)急照明系統(tǒng)，照明照度滿足逃生的要求且符合規(guī)范要求，非消防用電電源被切斷時，要求同步強(qiáng)制點(diǎn)亮消防應(yīng)急照明系統(tǒng)，而疏散指示及安全出口標(biāo)識不論是否處于消防狀態(tài)均應(yīng)處于常亮狀態(tài)，讓火災(zāi)現(xiàn)場的人員能夠清楚逃生方向，以最快的速度從消防通道有序逃生。

參考文獻(xiàn)：

[1]王陸楠.商業(yè)綜合體的機(jī)電及消防設(shè)計(jì)特點(diǎn)[J].中國住宅設(shè)施，2018（6）：28-29+27.

[2]孫朝霞，齊敏霞，劉兆鵬.大型商業(yè)綜合體機(jī)電及消防設(shè)計(jì)[J].工程建設(shè)與設(shè)計(jì)，2018（18）：69-70.

作者簡介：王文彬，南京峰霄置業(yè)有限公司。