簡述基于BIM技術(shù)的造價精細(xì)化研究

吳杰敏

【摘?要】探討了傳統(tǒng)工程造價方法存在的主要問題。詳細(xì)闡述了工程總價精細(xì)化的具體要求，以及BIM技術(shù)在工程各個階段造價的廣泛應(yīng)用和所帶來的改善。并對BIM技術(shù)的未來發(fā)展方向進行了淺略的研究。

【關(guān)鍵詞】BIM技術(shù);造價;精細(xì)化

Briefly study the refinement of cost based on BIM technology

Wu Jie-min

（Zhejiang Yuefeng Project Management Co.， Ltd?Shaoxing?Zhejiang?312030）

【Abstract】The main problems in the traditional engineering cost method are discussed. The detailed requirements of the refinement of the total project price and the extensive application and improvement of the BIM technology at various stages of the project are elaborated. The research on the future development direction of BIM technology is carried out.

【Key words】BIM technology;Cost;Fine

BIM技術(shù)正在我國建筑業(yè)中不斷得到推廣。在傳統(tǒng)建筑業(yè)中，工程造價存在許多無法避免的問題，比較普遍存在的就是“概算超估算”、“預(yù)算超概算”及“結(jié)算超預(yù)算”三超問題。BIM技術(shù)的引入使得在工程各個階段的造價得到了較好的控制，可以比較好的避免三超現(xiàn)象的發(fā)生。

1. 工程造價精細(xì)化

閆晶、方芳等人都曾對工程造價精細(xì)化做出過定義，工程造價精細(xì)化就是要求工程在各個階段的造價都要達到“精、準(zhǔn)、細(xì)、嚴(yán)”的要求。精細(xì)化的關(guān)鍵在于精準(zhǔn)、精確和精細(xì)。精準(zhǔn)是對工程量、單價的分析;精確是對設(shè)計及造價數(shù)據(jù)的計算;精細(xì)是對設(shè)計、合同、質(zhì)量管理過程的管理。工程造價精細(xì)化幾乎涉及了建設(shè)工程的每個階段，例如項目決策階段、項目設(shè)計階段、項目招投標(biāo)階段、施工階段、竣工階段。各階段的主要造價管理內(nèi)容及參與主體（工程造價各階段的管理內(nèi)容見圖1）。

1.1?工程造價的精細(xì)化是對項目整個全生命周期造價進行良好控制的有利途徑。

經(jīng)一些相關(guān)研究表明，過去的幾十年間，建筑行業(yè)的整體生產(chǎn)效率下降了10%，而其他非農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)效率卻提高了80%。造成這一現(xiàn)象的很大一部分原因就是對于工程建造成本的控制不夠有效，經(jīng)常性出現(xiàn)工程中的三超問題。

1.2?傳統(tǒng)工程造價所存在的主要問題。

韓學(xué)才曾總結(jié)了目前市場工程造價管理存在的諸多問題，例如工程造價管理體制落后、工程造價模式與市場脫節(jié)、工程造價確定方法靜態(tài)滯后、工程造價管理方法不完善和工程造價管理技術(shù)的局限等。這些存在的問題在極大程度上限制了工程造價的精細(xì)化，從而引發(fā)了三超問題等。

2. BIM技術(shù)的引入對工程造價精細(xì)化的影響

2.1?BIM技術(shù)的概念。

（1）建筑信息模型（BIM）是以建筑工程的各個階段的工程資料為基礎(chǔ)，通過三維建模，實現(xiàn)各類管理功能。BIM技術(shù)并非單純的三維建模而是對于整個建設(shè)工程全壽命過程的整體控制。現(xiàn)有的BIM5D技術(shù)就非常充分地說明了BIM技術(shù)在建筑工程各個階段的價值。

（2）劉伊生等人對BIM技術(shù)計價模式提出了一個新穎的概念——模塊化計價。基于BIM技術(shù)的造價工作是將整個建設(shè)工程模塊化，然后分模塊進行計量計價。但又可以通過BIM技術(shù)將整個建設(shè)工程的造價進行整合，使其在保持獨立的基礎(chǔ)上又相互聯(lián)系。所以應(yīng)用BIM技術(shù)進行工程計量計價時，我們無法單純利用某一個軟件對整個工程的各個分部分項工程進行算量，而是需要在分模塊利用軟件算量的基礎(chǔ)上，對各個軟件的結(jié)果進行整合輸出。

2.2?引入BIM技術(shù)對工程造價精細(xì)化的影響。

（1）王廣斌曾經(jīng)對利用BIM技術(shù)進行成本核算的優(yōu)勢進行了分析，得出了一下幾點優(yōu)勢：節(jié)省了造價工程師的時間和精力;基于BIM的自動化算量方法比傳統(tǒng)的計算方法更加準(zhǔn)確;有利于在設(shè)計的前期階段對成本進行控制;能夠更好地應(yīng)對設(shè)計變更。

（2）BIM技術(shù)對工程造價精細(xì)化的影響主要在一下幾方面：BIM技術(shù)自帶的數(shù)據(jù)庫具有時效性，可以有效避免傳統(tǒng)造價模式與市場脫節(jié)、多次調(diào)價等問題。BIM技術(shù)可以對人料機等資源的進出場及具體使用數(shù)量與庫存數(shù)量進行提前模擬，這使許多資源調(diào)配不當(dāng)?shù)膯栴}能夠提前被發(fā)現(xiàn)、解決，有利于合理調(diào)配資源。BIM由于采用的是資料電子存檔，在保證工程資料安全、完整的前提下，大大節(jié)省了工程造價數(shù)據(jù)的保存成本。對于有限額標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計項目，BIM技術(shù)可以在設(shè)計階段就進行初略的算量，以完成工程成本目標(biāo)。

3. BIM技術(shù)在工程各個階段對造價精細(xì)化的影響

劉珺函曾提到：BIM技術(shù)的價值具體體現(xiàn)在提高工作效率、提高建筑質(zhì)量、節(jié)約成本和便于管理。

3.1?BIM技術(shù)在設(shè)計階段的應(yīng)用。

（1）在工程設(shè)計階段的初步工程造價管理是整個工程建設(shè)過程中的重中之重。汪茵等人通過對BIM算量方法、算量效率以及算量精度三方面與工程前期合理的估價方法相比較，得出了BIM算量方法合理、效率更高速度更快、偏差范圍可接受的結(jié)論。利用BIM算量在保證工程造價質(zhì)量的前提下，顯著提高了工程成本控制的成效。