淮安都天廟歷史文化街區改造方案設計

■ 孟 甜

我國歷史悠久，文化古城眾多，如何在現實生活中保護與更新歷史街區，如何使歷史街區在新的時代中生存，如何使歷史街區融入到現代城市生活中？筆者對江蘇省淮安市都天廟歷史文化街區原無線電三廠片區的現狀進行深入調查和分析，并提出保護與更新的方法。

一、場地的基本情況

此項目位于淮安清江浦區的東大街東側，目前所存街區始建于明朝年間。占地約14.2公頃，都天廟保留了6處完整街區。

此區域的居住性建筑，原來為無線電三廠，位于東大街南面的都天廟街巷里，在1954年建造成膠鞋廠，新中國成立后，又改為工廠宿舍。占地約8000平方米，舊工廠3處，宿舍樓1處，院落9處，不可移動文物1處，具有良好的歷史文化文脈和較高的研究價值。

原無線電三廠片區重要建筑基本情況分析：

（1）舊廠房2號,建于20世紀50年代，占地面積912m2，曾做過膠鞋制造廠和無線電廠，后在屋頂上搭建小閣樓。建筑是紅磚與水泥抹灰結構建筑，外部用彩鋼亂搭建廚房，門窗分為鋁合金窗、木窗、混凝土窗等類型，現狀防盜窗的安裝失去了原本的風貌。在改造過程中應拆除外搭建的彩鋼，再拆除一部分建筑，改為半開放場所。

（2）舊宿舍，建于20世紀80年代，占地面積1695m2，建筑位于紀家樓巷古民居西側，原工廠宿舍樓，現為居民居住區，現部分建筑不能使用。建筑是紅磚與水泥抹灰結構建筑，建筑空間狹小，室內日照不充足，樓梯過于陡峭，入口過于隱秘。在改造過程中應入口改為南側用鋼架結構對房子進行加固，窗戶擴大，立面采用紅磚進行設計，加入鏤空的磚墻結構。

（3）回字樓，建于20世紀50年代，占地面積800m2，位于紀家樓巷古民居北側，原工廠后加建成住宿。改造主要是重建了它的鋼架結構，而不是拆除所有，并用一個新的“天井式庭院”取而代之。

（4）紀家樓22-2號是位于紀家樓巷內部街巷的一處院落，建于20世紀60年代，占地面積123m2，現為居住租戶。屋頂為灰瓦面貌磚瓦結構建筑，院落種植樹木，空間結構保留完整，為十星級文明戶。主要改造內部功能和生活設施。總體上不進行大的改動，只對明顯破損的局部細節來維修，還原歷史面貌。

二、現狀分析

該片區目前存在如下問題：

（1）街區道路路面由于長期過度使用，路面破敗。交通不暢，消防車、救護車不能順利進出，存在嚴重的安全隱患問題。

（2）片區內基礎設施不完善，沒有系統的上下水管道，地形四周高中間低，積水情況嚴重。電線錯亂交織，暴露在外面，存在著安全隱患。沒有就近的垃圾處理設施，大量生活垃圾得不到及時處理，原片區內僅有兩個公共廁所，沒有休息座椅。

（3）景觀方面：存在水體資源利用不合理，水質污染嚴重，居民的生活用水排入河道里，除了私人的庭院綠化外沒有公共綠化，無法滿足居民對公共活動空間的需求。

（4）建筑方面：房屋建筑形式混亂，風貌雜糅。由于人口密度較高，片區內建筑亂搭亂建，各家又在天井內二次建造，使得各家各戶通風采光較差，建筑層高大多為一至兩層，墻面材質以紅磚、灰瓦、彩鋼、水泥抹灰等材料較多，因此新的建筑與歷史街區風貌極度不協調。

（5）建筑內部：院落內部功能雜亂,廚衛設施嚴重缺乏，導致院落內部的衛生狀況較差。建筑排水，公共排污等設施不完善。該區域現居住人口多為異地租客，少部分原居民，常駐人口老齡化嚴重。

三、概念設想

（一）設計構思

都天廟歷史街區內有眾多的非物質文化手工藝術，對于歷史街區的更新發展，無線電三廠片區以“文化共同體”模式來滿足周邊藝術家對辦公和文化生活方式的追求，形成以“創新創意社區”為主的產業模式。以創作型創意產業園為主，主要為創作者提供辦公環境，產品展示和交流的場所。本片區電子工業老廠區意圖改造為文藝創意產業園，都天廟藝術SOHO、藝術展示、休閑交流、餐飲、藝術機構等。

其他街區以居住功能為主，為居民提供適宜的生活環境。建筑采用小規模、分段式進行整合，以新的院落系統重新組織建筑，建筑內部設施和空間布局根據居民的實際需求設計，如解決居民廚衛、通風采光等設施，在功能上靈活劃分空間。不符合街區風貌的建筑外立面采取更換建筑構件，降低層數，加建屋頂等手段。街道保留基本的結構，根據生活需求改變部分道路走向，對原有街道進行拓寬，修正路面，解決積水問題。加強街區的綠化種植，在街區建一些街頭小花園 ，以供居民和游客休憩。

（二）方法與模式

1.立面改造

工廠主要材質是水泥和紅磚。基于對磚石結構建筑的保護。保留建筑的基本承重框架，對外立面重新改造設計，是居民對街區符號和記憶情感表達的一種生活方式。例如，戶外健身區改造時保留原有建筑承重柱和主要外立面，在功能上由原來的居住轉換為工作人員平時健身場所。

2.功能調整

將原無線電三廠的生活功能轉換成為創新創意產業園（藝術SOHO、公寓式酒店、空中餐廳、展示廳、設備室、半開敞活動室等）的多功能建筑的群體。具體方式是通過立面翻新改造再設計。

3.局部維護

歷史街區中一些保存質量較好的建筑可以通過局部維修來恢復原始建筑風貌。居民建筑進行內外結構加固，改造排水設施等。

4.拆除

有部分建筑具有極高的藝術價值，但周圍與歷史街區整體風貌不協調，通過拆除來達到保護的目的，廠房附近有后期亂搭亂建的建筑，可以通過拆除來達到拓寬街道，降低建筑密度的目的。

5.翻新與擴建

在不影響原建筑整體歷史風貌的前提下，擴建部分應與原建筑內在、形式、色彩、裝飾元素上相呼應。設計中1號建筑由于現使用功能變化的要求，在原建筑基礎上保留構架結構，進行局部改擴建和外立面的修改。

6.完全保存

都天廟歷史文化街區內部紀家樓巷的古民居全部保存完好的建筑，未作任何修改，只對老建筑進行了局部維修，恢復了原有街區建筑風貌。

四、設計內容說明

（一） 新建建筑空間設計

1.保留基本的承重結構體系，對建筑立面和功能進行改造設計

如3號與4號建筑圍合成一個“四合院”。后期改造成空中餐廳，它的最大特點是有一個小天井，形成了立體的空間院落。對其改造主要是重建了鋼架結構，而不是拆除所有，并用一個新的“天井式庭院”取代。在立面處理上，材質上采用紅磚的元素，在其表面進行鏤空處理。另外，在保證日照的前提下，將屋頂做成“凹”字形，通過水管將雨水排入中間改建成的綠地中。在行動路線上，采用通透的樓梯間和連廊的結合。在原有中庭建筑基礎上，改造成休閑平臺，避免中庭有井的感覺，庭院中間改造成綠地，放置座椅等。

2.部分墻體保留，重新圍合空間

墻的一部分已經被拆除，重新修建了系統的圍合體系。如健身場所改造拆除部分墻體，形成半開敞戶外活動空間。內部種植綠化，營造一種舒暢的氛圍，通過樓梯與展示廳進行互通。與歷史街區非物質文化手工藝術形成新產業鏈，建筑本身作為居民的情感寄托，外立面不做過多更改，根據功能進行局部改造，主要保留原有的鋼架結構，加固柱體和修繕門窗，為了滿足整體建筑風格的協調進行局部修護。入口采用木材與紅磚的混搭，打造富有藝術氣息的建筑形態。

（二）公共綠地與休閑空間設計

公共綠地具有集溝通、休閑、展示等多功能于一體的綜合性，位于園區的開敞空間，是員工與他人交流的休閑場所。在設計上應具有人性化和觀賞性，公共綠地內放置休息座、雕塑、植物、路燈等公共設施。

景觀方面，古樹保留或移植，對現有建筑進行有機拔除，增加綠化用地，植被以點狀式種植，增加空間的尺度感，設計豎向墻面立體化景觀設計，地方狹小的空間綠化采用與建筑相結合的方法，形成半開放活動空間。設計主要以綠化和硬質鋪面為主。綠化種植以群植的小灌木和觀賞性的孤植為主，座椅以紅磚為元素，使用原建筑拆除下來的紅磚進行空間再利用，營造新與舊的交融，座椅與地面形成起伏的流線，作為空間的延伸。

五、創新性

對片區在保護和傳承的基礎上進行改造再設計。在景觀方面，保留古樹，對現有建筑進行有機拔除，增加綠化用地，以口袋式綠地為主，輔之以墻面立體化豎向景觀設計，街道綠化采用與建筑相結合的方法。在公共設施方面，總體以提高公共基礎設施為主進行改造。在街區道路方面，以擴寬道路為主，拆除部分影響到街區的亂搭亂建的建筑物，道路兩邊的部分建筑整修為“綠色廊道”以增加交流空間。在路線方面，將建筑進行有機相連，通過平臺、樓梯、走廊等。在建筑方面，符合歷史文化遺產保護的建筑處理方式有兩種，一是配合現代技術修復修繕，修繕時采用都天廟歷史文化街區原有的紅磚、青磚、灰瓦，對原有的墻體進行裝配化再設計，形成具有設計感的視覺符號，既保留了街區原有的歷史肌理風貌，又使都天廟形成了具有現代氣息的創意文化基地。二是保留其基本結構和構件，作為居民歷史情感的傳達，來解讀其歷史文化街區的內涵。對于一些已經保存完善的建筑，采用立面翻新的方法，屋頂則利用“平改坡”的手段，提高房屋的隔熱防水功能，使新舊建筑和諧統一。

歷史街區的發展需要推陳出新，將非物質文化遺產手工藝術與現代的手工藝術相結合起來，聯系周邊城市弘揚地方性文化，形成新的產業鏈，給歷史街區帶來新的商機。