萬科股票的基本面分析報告

摘? 要：股票價格的變動受到很多原因與條件的作用和影響，包括經濟運行狀況和走向、經濟循環變動的規律期、經濟框架和結構等宏觀環境，行業的潛力和前景、企業的經營現狀和財務質量等中觀條件，甚至很大一部分取決于投資者心理博弈等容易被忽略的原因。本篇文章選擇萬科股票為代表，研究和分析決定有價證券價格的各種原因，評估其投資價值，判斷其價格定位，同時給出如何買賣股票的輔導性建議，以防范風險。

關鍵詞：基本分析;萬科股票;宏觀經濟

一、引言

在過去的二十多年中，中國的證券市場通過持續的變化與完善，已經形成了適合于我國經濟發展的獨特路線，我國證券市場上主要的投資觀念以及投資方式也隨之更新。其中最為突出的一個表現就是股票市場規模迅速擴大，各類投資者的數量迅猛增長，投資者的投資熱情為各種投資理念與方法在中國的應用提供了機會。很多出資人使用基本面分析方法研究股票價值希望得到更多的好處。

二、行業分析

萬科股票屬于服務行業。2018年，在世界經濟深度調整、國內經濟下行壓力持續加大的背景下，我國服務業上升的比值達到50.5%，比2017年增加2.3個百分點;第三產業上升速度為8.3%。

2018年，我國的關于服務的進入和出口的總額是7130億美元，按同口徑比較，比上年多了14.6%。其中出口2881.9億美元，同比增長9.2%;從國外買進的是4248.1億美元，多了18.6%，增幅均比2014年提升。全年出口和進口均穩定增長，增長速度在12個月之內運行在10%。我國服務貿易出口和進口實現雙增長，創歷史新高，服務出口結構繼續優化，國內區域發展協調性增強。

現階段，“兩加快一維護”方針施行以后，經濟發展已經進入新一輪增長期。促進服務業的發展，深入提高其整體素質和競爭能力，對與擴大內需和就業，有利于經濟平穩、協調、迅速的發展，具有十分重要的意義。從這種形式可以看得出來，我國發展這種性質的行業擁有優良的條件和環境。

三、公司分析

（一）經營分析

2018年1月1日到2018年6月30日，公司主營業務收入比2017年1月1日到2017年6月30日增長21.95%，主營利潤增長38.65%。

報告期內，公司響應國家在醫療衛生等領域的號召，對企業進行形態結構和運行模式的轉變，業務全方位、大范圍的拓展， 這不僅有助于營業收入的增長，而且給以后主營業務的發展堅定了扎實基礎。

2018年6月30日到2018年12月31日，公司實現營業業務收入18.69億元，比2017年同時期增長20.89%;實現利潤總額7.45億元，比2017年同時期增長51.42%，業務增長保持良好的態勢。

報告期內，企業仍然以智慧城市中的軟件開發、服務和整體解決方案的提供為主營業務，以醫療衛生領域的業務為中心。 企業大規模的業務拓展是非常迅速的，隨著主營業務收入的增長，銷售成本和管理成本也增加了，全方位的業務拓展給以后企業主營業務的加速發展做好了充分的準備。

（二）業績分析及預測

1.業績預測

截至2018-04-24，6個月以內共有9家機構對萬科的2019年度業績做出預測：預測2019年每股收益0.24元，較2018年同比下降38.45%，預測2019年凈利潤2.49億元，較去年同比增長31.34%。

2.投資評級統計

評級系數：1.0=買入 2.0=增持 3.0=中性 4.0=減持 5.0=賣出;

綜合評級指數：1.00-1.09買入 1.10-2.09增持 2.10-3.09中性 3.10-4.09減持 4.10-5.00賣出。

四、結論

在我國經濟不斷高速增長的同時，帶動了相關服務業的發展。這不僅僅是我們國家整體經濟的一個發展契機，也給相關的企業帶來了發展的可能性，這些對于投資者來說都是利好的消息，我們在平時，就要有一個關注大趨勢的敏感思維，這種思維還要有一個適應和調整，也就是說要根據時事的變化以及發展加上公司業績和盈利水平，來具體分析我們的投資，這些利好的消息要關注，不好的消息我們也不可以放過，我們要全面的分析，辯證的看待問題。萬科股票在這段觀察期間內呈波動上升的趨勢。建議投資者中長期投資，短期注意國家經濟政策和關注服務業，后期投資注意股價下行風險。在這個投資過程，心態也是我們不能忽略的因素，我們要有一個積極穩定的心態，不能禁不起打擊和一點點好處的誘惑，要有一個理智的心態去面對整個投資分析的大行市。

參考文獻：

[1]王倩.商業銀行經營決策對我國貨幣供給的影響及建議[J].北京市經濟管理干部學院學報，2013（4）： 71

[2]胡婷.對財政政策與貨幣政策的認識--一道高考題引發的思考[J].試題與研究：新課程論壇.2013年（7）：23

作者簡介：

郝雨婕（1995.05-），女，會計學專業，碩士研究生。