房屋建筑工程施工質(zhì)量管理中存在的問(wèn)題研究

陳暉

摘要：不論對(duì)業(yè)主還是建設(shè)單位主體來(lái)說(shuō)，房屋建筑工程施工質(zhì)量都是整個(gè)房屋建設(shè)流程中的重中之重。但是一些施工單位為了追求高額利益鋌而走險(xiǎn)，在房屋施工過(guò)程中采取偷工減料等手段，大大降低了房屋工程施工質(zhì)量。本文將從房屋建筑工程的各個(gè)關(guān)鍵要素出發(fā)，舉例說(shuō)明房屋建筑質(zhì)量當(dāng)前存在的問(wèn)題，并對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行深度剖析，提出房屋建筑工程質(zhì)量管理中劣質(zhì)房屋頻出的解決方案，為房屋整個(gè)項(xiàng)目的控制提供一個(gè)良好的可行性范本。

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程;質(zhì)量管理;控制措施

一、房建工程施工中常見的質(zhì)量問(wèn)題

（一）地基根基不牢下沉

近幾年來(lái)，我國(guó)出臺(tái)相關(guān)政策來(lái)加快國(guó)家的城市化進(jìn)程，在加快城市化進(jìn)程的過(guò)程中，對(duì)于樓房的需求量激增，房屋建設(shè)行業(yè)發(fā)展十分迅速。在大量房屋建設(shè)進(jìn)程中，許多企業(yè)急于提高建設(shè)進(jìn)程，所以導(dǎo)致許多安置小區(qū)房屋出現(xiàn)大量的裂縫以及房屋附近的土地出現(xiàn)下沉等現(xiàn)象。這些問(wèn)題出現(xiàn)的根本原因是由于施工單位在房屋初期施工過(guò)程中忽略地基根基問(wèn)題，有些施工單位會(huì)將地基基礎(chǔ)的支撐鋼筋進(jìn)行減縮，或者降低地基基礎(chǔ)澆筑的混凝土質(zhì)量。比如一些地基工程嚴(yán)格規(guī)定房屋的混凝土要采用C50的標(biāo)準(zhǔn)，施工企業(yè)會(huì)在施工過(guò)程中摻雜C45的混凝土，這就會(huì)導(dǎo)致地基在遇到一些輕微震動(dòng)的時(shí)候，出現(xiàn)微小的下沉現(xiàn)象，導(dǎo)致房屋前后左右受力不均，墻體出現(xiàn)掉渣和開裂現(xiàn)象。因此在施工過(guò)程的設(shè)計(jì)階段，就要選擇有舊土層地基進(jìn)行地基建設(shè)。另外在施工過(guò)程中監(jiān)理單位應(yīng)該對(duì)每次澆筑的混凝土罐車和填埋的鋼筋進(jìn)行抽樣檢測(cè)，一旦發(fā)現(xiàn)偷工減料，立刻令其停工整改。

（二）門窗周邊部位抹灰裂縫

總所周知，房屋在建設(shè)的過(guò)程中門窗部分比較容易產(chǎn)生裂縫和裂痕，這是因?yàn)樵谑┕み^(guò)程中對(duì)門窗預(yù)留位置的定位不夠精確，需要在裝好門窗架構(gòu)之后再將水泥涂抹在門窗立柱的表層，兩者不是同時(shí)砌筑，所以在兩者之間的界面上會(huì)出現(xiàn)自由水，將表層的涂抹層頂開。所以施工單位在施工過(guò)程中要及時(shí)進(jìn)行測(cè)量，對(duì)門窗立柱和支架進(jìn)行精確定位。

（三）建筑物廚房、衛(wèi)生間的滲水

廚房和衛(wèi)生間是房屋建筑比較容易被忽略的兩個(gè)單元，而廚房和衛(wèi)生間又是容易出現(xiàn)滲水和積水的獨(dú)立建筑主體，廚房和衛(wèi)生間容易出下積水的主要原因有以下兩個(gè)方面：1、建設(shè)廚房和衛(wèi)生間時(shí)沒(méi)有注意圖紙?jiān)O(shè)計(jì)規(guī)范，采取客廳和臥室地板的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，地面沒(méi)有規(guī)定的傾斜角度。2、排水管道的入口口徑設(shè)置的過(guò)于狹小，排水管道沒(méi)有防異物排出溢流裝置。

二、房屋建筑工程施工質(zhì)量控制的措施

（一）制定質(zhì)量管理制度

每個(gè)房屋建筑項(xiàng)目都需要制定一套標(biāo)準(zhǔn)的房屋質(zhì)量管理方案，質(zhì)量管理方案是根據(jù)業(yè)主的實(shí)際需要，根據(jù)整套設(shè)計(jì)圖紙來(lái)進(jìn)行標(biāo)定，標(biāo)定完畢之后需要遞交相關(guān)部門進(jìn)行審核和復(fù)檢。對(duì)于質(zhì)量方案有爭(zhēng)議的條款，應(yīng)征求多方同意對(duì)其進(jìn)行修改。房屋建筑質(zhì)量項(xiàng)目管理手冊(cè)應(yīng)該分發(fā)給施工部門，讓其嚴(yán)格按照質(zhì)量管理規(guī)定來(lái)進(jìn)行房屋各部分的施工工作。

（二）建立質(zhì)量評(píng)審制度

競(jìng)爭(zhēng)是能夠促進(jìn)行業(yè)發(fā)展，提高建筑房屋質(zhì)量的一個(gè)措施。在建筑房屋項(xiàng)目質(zhì)量審核過(guò)程中，如果只有一家相關(guān)的評(píng)定機(jī)構(gòu)，那么整個(gè)行業(yè)就會(huì)被該機(jī)構(gòu)壟斷。如果該機(jī)構(gòu)中的工作人員出現(xiàn)不作為的行為就會(huì)給房屋質(zhì)量評(píng)定帶來(lái)嚴(yán)重的負(fù)面影響，所以政府以及建筑企業(yè)應(yīng)該建立靈活的質(zhì)量評(píng)審制度，讓多個(gè)有資質(zhì)的評(píng)審機(jī)構(gòu)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行不定期審核，保證施工建筑工程的質(zhì)量。

三、施工階段的質(zhì)量控制措施

（一）監(jiān)理單位

建筑房屋項(xiàng)目由于工程量巨大且充滿了涉及利益的相關(guān)施工單位，所以必須要設(shè)立一個(gè)本公司或者中立機(jī)構(gòu)的監(jiān)理單位。近年來(lái)，因?yàn)榻ㄖ葘?shí)體行業(yè)的不景氣，導(dǎo)致許多從事監(jiān)理工作的監(jiān)理人員并不具備相關(guān)的監(jiān)理知識(shí)。另外有些監(jiān)理人員甚至還有可能明碼標(biāo)價(jià)向施工單位索要賄賂，這些現(xiàn)象最終導(dǎo)致建筑房屋質(zhì)量嚴(yán)重下降。所以相關(guān)部門應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理單位的考核和評(píng)估，加大對(duì)監(jiān)理人員受賄的處罰力度，從根本上整治監(jiān)理部門內(nèi)部混亂的情況，只有這樣，才能從根本上解決施工單位質(zhì)量監(jiān)管混亂的現(xiàn)狀。

（二）提前做好施工預(yù)防工作

房屋建設(shè)過(guò)程中的預(yù)防工作也是關(guān)乎房屋質(zhì)量比較重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，許多施工工地在進(jìn)行土建建設(shè)的過(guò)程中，會(huì)進(jìn)行勘探和測(cè)量工作，這些原始數(shù)據(jù)也會(huì)被設(shè)計(jì)部門反復(fù)核查和校驗(yàn)，對(duì)于一些比較重要且有可能影響施工質(zhì)量的數(shù)據(jù)，核查部門還會(huì)做一些預(yù)防方案以代備用：另外，施工工地上難免會(huì)有一些提前進(jìn)入備用倉(cāng)庫(kù)的易損件和消耗材料，物資管理部門也應(yīng)該及時(shí)對(duì)這些材料進(jìn)行力學(xué)性能測(cè)試，如果抽檢中發(fā)現(xiàn)不達(dá)標(biāo)率過(guò)高就要對(duì)這些物品進(jìn)行報(bào)廢處理，另行購(gòu)買新的材料。所以說(shuō)預(yù)防工作也是關(guān)乎房屋質(zhì)量一個(gè)比較重要的措施。

（三）嚴(yán)格監(jiān)控每一個(gè)施工環(huán)節(jié)

施工過(guò)程是一個(gè)紛繁復(fù)雜且經(jīng)常存在安全隱患的環(huán)節(jié)，因此在施工過(guò)程中要增加人為操作規(guī)范監(jiān)控和質(zhì)量管理監(jiān)控。首先在施工工人進(jìn)駐建筑施工項(xiàng)目工地之初，就要對(duì)他們進(jìn)行安全知識(shí)相關(guān)培訓(xùn)，另外要給他們配備保證人身安全的施工防護(hù)設(shè)備，只有這樣施工工人就不會(huì)在施工過(guò)程中偷懶。另外監(jiān)管人員也要在施工階段對(duì)施工工地建成的項(xiàng)目進(jìn)行初檢，初檢合格之后才能進(jìn)入下一道工序，否則重新修繕。同時(shí)，也要把握環(huán)境對(duì)施工工程質(zhì)量的影響，比如在過(guò)冷和過(guò)熱的天氣狀況下澆筑的混凝土一定要做好保護(hù)工作，以免出現(xiàn)開裂和凸起等現(xiàn)象，在砌筑磚墻的時(shí)候要注意將磚塊淋濕，這樣能夠加強(qiáng)磚體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。

四、結(jié)語(yǔ)：

總之，房屋建筑工程管理工作是一項(xiàng)十分具有挑戰(zhàn)性的工作，管理過(guò)程中相關(guān)部門必須做好各個(gè)環(huán)節(jié)問(wèn)題的排查和處理工作，讓每個(gè)項(xiàng)目建設(shè)問(wèn)題都能得到妥善有效地處理。我們也要對(duì)當(dāng)前所做的工作進(jìn)行反饋，及時(shí)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)階段房屋建筑工程中所出現(xiàn)的問(wèn)題，并結(jié)合有關(guān)部門，制定可行性方案，將房屋建筑工程質(zhì)量的影響降到最低。另外，對(duì)房屋建筑工程建設(shè)中實(shí)施質(zhì)量計(jì)劃必須全面落實(shí)到實(shí)處，提高工程項(xiàng)目質(zhì)量。

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