摘要：近年來，我國建筑行業飛速發展，城市化建設規模也在不斷壯大。如今是信息化的時代，BIM在建筑業有著非常重要的影響，很多領域都涉及到了BIM技術。采用BIM技術能夠有效縮短建筑的建設周期、提升建筑施工效率，同時降低項目施工成本。目前，將BIM技術應用于舊廠房空間改造中能夠滿足如今綠色建設發展的需求。雖然在舊廠房空間改造中應用BIM技術是順應當今時代的發展，但改造時也需要結合主體的實際需求進行考慮。本文主要分析了BIM技術的發展現狀以及舊建筑改造中存在的問題，從而簡述在舊廠房空間改造中如何應用BIM技術。

關鍵詞：舊廠房;空間改造;BIM技術;應用

在如今信息化的時代背景下，BIM技術在建筑行業屬于一種新的發展趨勢，目前，在建筑行業的很多領域BIM都取得了一定的發展[1]。對于BIM技術來說，其主要的使用目標范疇是使用信息工程模式在全壽命周期內提升BIM的使用效果。因此，需要在有效提升項目管理水平的基礎上，將原有的工程項目開發成本降低，將項目投資的經濟效益進行提升，在滿足信息質量的基礎上，將項目能源中的資源進行節約和利用。

一、 BIM的概念

BIM指的就是建筑信息模式，近些年工程建設行業出現了很多新型的先進技術，而BIM技術的出現不僅能夠將工程項目的協助模式進行有效改善，也能夠引發一場工程建設方面的改革[2]。利用BIM技術能夠將三維模擬圖形設計出來，將原有的建筑行業的二維平面逐漸引入到三維立體時代，通過對數字化模型技術進行利用，能夠建立起該模型相關的信息資源數據庫。在該數據庫內不僅需要將建筑的幾何構建信息、非構建信息以及專業狀態化信息進行描述，還需要通過這些豐富的建筑模式，不斷提升信息集成化的狀況，從而更加有效的為三維建筑方提供共享以及信息交換的平臺。通過BIM技術不僅能夠提升建筑工程方的整體效益，也能相應增加建筑生命周期的效率，從而將建筑質量整體進行提升。

二、舊建筑中改造存在的問題

（一） 設計平臺的分隔

一般來說，對舊建筑進行改造時需要多個專業共同協助設計來完成。換句話說，需要由各個不同專業的設計者擔任不同的設計任務來成立專門的項目設計小組。但是由于對舊建筑進行改造的過程非常復雜，而且設計的內容大部分都有較高的關聯性，因此需要各專業設計人員之間多多進行溝通和交流，通過信息互補將整個改造設計進行實現。由此可見，這就需要將協作平臺建立起來，使信息能夠不斷進行更新。但是傳統的平臺信息都是相對獨立的，因此無法實現信息之間的高效傳遞。想要確保將各專業人員應掌握的信息進行及時變更，就需要將所有舊建筑改造設計集中在同一個系統平臺上。由此才能夠更加便捷的對相關設計內容進行調整和修改，同時將改造設計信息進行有效的傳遞。

（二） 信息傳遞效率低、利用率低

對舊建筑進行改造時，每個設計階段都需要將信息和問題錄入，而且在這些任務完全結合以后還會隨之創造出新的信息，之后即可作為輸入信息傳遞給下一個階段[3]。但是由于舊建筑改造期間信息的集合非常繁瑣，因此很容易出現忽略掉部分信息的情況，對最終的成果控制質量造成影響。此外，由于很多舊建筑的原始設計圖紙存在不同程度的磨損褪色，因此經常出現符號尺寸等信息傳遞失真的情況。由于在改造初期很多信息都具有不確定性，因此部分信息無法充分的進行利用[4]。

（三） 實施效果不佳

與新建建筑不同，對老舊建筑進行改造時現場情況通常十分復雜，由于很多具有年代感的部分圖紙出現了損壞，導致很多信息都需要結合實際情況與現場測量為準，將實際內容條件進行現場還原。在此基礎上，在圖紙中將建筑結構的改造內容進行繪制，使各個專業的設計人員都能夠更好的把握建筑內的空間尺度。通過對原建筑的管線洞口進行有效利用，能夠保證結構的負荷。在設置管線時需要盡量結合洞口的現狀進行鋪設，能夠有效降低成本。可以通過模型直觀的對管線路的布局提出優化性的建議，給予技術性的指導。

三、在舊建筑改造中如何應用BIM技術

對舊建筑進行改造時，信息收集是一件難度非常大的工作，也是進行改造必不可少的工作。由于改造的時間普遍較長，而且很多建設信息例如設計圖紙以及紙質文檔等都不容易收藏，再加上一些其他的客觀因素，導致改造的過程中經常會發生變動，而且會加大收集改造信息的難度。鑒于此，BIM這種數字化技術被逐漸開發并利用于舊建筑的改造中。采用BIM技術能夠將建筑信息模型統一用數字化形式表達出來，具有屬性信息可視化、三維動態表達等顯著優勢，因此非常利于測繪成果信息的表達[4]。由于BIM技術具有一定的復合性，因此可以對舊建筑性能存在的漏洞進行評估，從而避免由于涉及表達過于單一而存在的局限性。

BIM技術為建筑信息模型提供了數字化的表現方式，關于其測繪的成果包括三維模型等相關的語義信息，所以信息的內在關聯性相對完整統一。也就是說，通過數據之間內在的關聯組建成信息組織管理系統，集中組織管理為BIM技術的基本模式之一。另外BIM技術可通過將收集的信息轉化成數字編碼并存儲到BIM模型中來表達三維模型，具有一定的可視化以及動態化，同時也可以通過繪圖軟件在構建模型時修正誤差的數據，使修改更全面。與傳統二維技術相比BIM針對性更加明確，使修改時間大幅度縮減。此外BIM技術對信息文檔管理以及存儲方式也有相應的轉變。

四、結語

綜上所述，對于舊建筑的改造來說，基于BIM技術具有顯著的應用效果，不僅能夠有效節約建筑成本，將投入的資金進行把控，還能夠將建筑向最優化發展。通過BIM技術能夠使相關設計人員對于建筑物的基本情況更加了解，從而更加細致的發現建筑中設計不合理的地方，通過不斷對細節進行優化和改進，從而實現能源的節約，提升建筑物中BIM技術的具體應用價值，使建筑物改造進入新的階段。基于BIM技術能夠在老舊建筑的改造中發揮出絕對的優勢，彌補傳統二維設計的表達缺陷，對原始建筑性能下次進行合理評估。

參考文獻：

[1]姜鈺蒙，孟濱，侯卓群， 等.BIM技術在舊廠房空間改造中的應用[J].電子測試，2017（10）：112-113.

[2]肖天龍，蘭妍，陳斯， 等.BIM技術在建筑工程管理中的應用分析[J].現代商貿工業，2019，40（29）：198-199.

[3]孫建誠，朱雙晗，蔣浩鵬.BIM技術在公路邊坡的應用探究[J].重慶交通大學學報（自然科學版），2019，38（9）：63-67.

[4]孫軍，張旭東，楊景， 等.BIM技術在城市供水管道中的應用[J].安徽建筑，2019，26（9）：220-221，247.

（作者單位：上海寶冶集團有限公司）

作者簡介：徐軍（1987.9.10），性別：男;籍貫：江蘇;民族：漢;學歷：本科;職稱：助理工程師;研究方向：bim。