開(kāi)封市民宿發(fā)展現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題分析

【摘要】開(kāi)封作為八朝古都，旅游業(yè)已經(jīng)成為其發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。而民宿以其個(gè)性新穎、靈活自由、貼近生活等特點(diǎn)也成為當(dāng)今旅游業(yè)的新方向。本文運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)爬蟲(chóng)技術(shù)，抓取了開(kāi)封、大理等五個(gè)城市的民宿商家信息，并通過(guò)對(duì)比分析，得出開(kāi)封市民宿目前的發(fā)展?fàn)顩r以及存在的問(wèn)題。

【關(guān)鍵詞】Python網(wǎng)絡(luò)爬蟲(chóng) 民宿 發(fā)展現(xiàn)狀

一、引言

民宿，指城鄉(xiāng)居民利用自己擁有所有權(quán)或者使用權(quán)的住宅，結(jié)合本地人文環(huán)境、自然景觀、生態(tài)資源以及生產(chǎn)、生活方式，為旅游者提供住宿服務(wù)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。民宿的出現(xiàn)迎合了休閑經(jīng)濟(jì)需求，緩解了旅游住宿緊張的壓力，也促進(jìn)了居民閑置房屋資源的有效利用，為人們提供了更為獨(dú)特的住宿體驗(yàn)。開(kāi)封作為八朝古都，旅游業(yè)已經(jīng)成為其發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。2018年開(kāi)封的旅游收入占全市GDP收入的25%，接待游客人數(shù)5862.2萬(wàn)次。如何將民宿的優(yōu)勢(shì)同開(kāi)封旅游相結(jié)合，發(fā)展具有開(kāi)封特色的古城民宿，對(duì)帶動(dòng)開(kāi)封旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)具有重要現(xiàn)實(shí)意義。

基于此本文運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)爬蟲(chóng)技術(shù)，抓取了開(kāi)封、大理等五個(gè)城市的民宿商家信息，并通過(guò)對(duì)比分析，得出開(kāi)封市民宿目前的發(fā)展?fàn)顩r以及存在的問(wèn)題。

二、數(shù)據(jù)獲取

小豬短租成立于2012年，是國(guó)內(nèi)共享住宿代表企業(yè)，其成立時(shí)間、影響力、活躍用戶等均明顯高于木鳥(niǎo)短租、榛果民宿、Airbnb等共享住宿企業(yè)。因此，本文將小豬短租作為網(wǎng)絡(luò)民宿供給現(xiàn)狀數(shù)據(jù)的來(lái)源。本文通過(guò)分析該網(wǎng)站的網(wǎng)頁(yè)結(jié)構(gòu)，基于Python語(yǔ)言中的requests、selenium、beautifulsoup、pandas、multiprocessing等外部庫(kù)設(shè)計(jì)構(gòu)建了小豬短租的動(dòng)態(tài)多進(jìn)程爬蟲(chóng)框架。抓取了開(kāi)封以及同為旅游城市、國(guó)家歷史文化名城的洛陽(yáng)、杭州、大理、承德等五個(gè)城市的民宿供給信息，主要包括民宿數(shù)量、民宿地理位置、民宿周邊情況、房東信息、訂單量、出租方式等信息。

三、開(kāi)封市民宿現(xiàn)狀分析

1.民宿數(shù)量對(duì)比

通過(guò)爬取這五個(gè)城市在小豬短租上的房源數(shù)量我們發(fā)現(xiàn)，開(kāi)封市有690家民宿，洛陽(yáng)市有2573家民宿，杭州市的民宿數(shù)量高達(dá)9621家是，大理和承德也分別有4161家和2145家。單純從數(shù)量上看，開(kāi)封市民宿與其他城市的差距十分巨大，可見(jiàn)民宿行業(yè)在開(kāi)封才剛剛興起。

2.民宿分布區(qū)域?qū)Ρ?/p>

本文將爬取到的民宿地理位置通過(guò)百度地圖JavaScript API，將經(jīng)緯度信息渲染成民宿分布的熱力圖。通過(guò)分析發(fā)現(xiàn)，大理市民宿主要集中在大理古城以及環(huán)洱海地區(qū)，規(guī)模大、分布集中。而目前開(kāi)封市民宿主要呈現(xiàn)個(gè)體經(jīng)營(yíng)，零散分布的特點(diǎn)。大部分民宿分布在開(kāi)封市城區(qū)的西部比較集中在大學(xué)附近和商業(yè)區(qū)附近，反而在鼓樓、清明上河園、龍亭等景區(qū)附近分布較少。沒(méi)有集中在景區(qū)和旅游景點(diǎn)，做到以景區(qū)為核心向周邊輻射。

3.民宿價(jià)格對(duì)比

通過(guò)分析五個(gè)城市民宿的價(jià)格發(fā)現(xiàn)，開(kāi)封市民宿的平均價(jià)格為251.85元在五個(gè)城市中最低，大理和杭州的均價(jià)最高分別為425.13元和401.10元。除此之外我們還發(fā)現(xiàn)，開(kāi)封市有50%的民宿價(jià)格低于188元，這在五個(gè)城市中也是最低的。與此可見(jiàn)，開(kāi)封市民宿中，低端民宿占比較高。

4.民宿訂單量對(duì)比

對(duì)五個(gè)城市民宿的在線訂單量進(jìn)行分析發(fā)現(xiàn)，杭州和大理的訂單平均值為169.05單和168，70單，位居前兩名。開(kāi)封則以74.34單排名第三，高于洛陽(yáng)的42.67和承德的26.95。這從側(cè)面反映出，雖然開(kāi)封市民宿發(fā)展剛剛興起、規(guī)模較小，但其市場(chǎng)存在著較高需求。

5.民宿供給偏好對(duì)比

通過(guò)分析在線民宿的房屋類型發(fā)現(xiàn)，大理和杭州的一居室民宿占比最高分別達(dá)到了60%和55.33%，開(kāi)封一居室占比為42.96%?？赡艿脑蚴?，杭州和大理存在著很多的古城客棧等特色民宿，而開(kāi)封民宿還大多以整套房子出租為主。

四、開(kāi)封市民宿發(fā)展存在的問(wèn)題

1.政策體系不夠完備

民宿作為旅游新的形式，研究尚且不夠深入，管理不到位，缺乏良好的政策體系支持。民宿發(fā)展較好的一些城市如大理、杭州、麗江、廈門(mén)、北京早已推出相關(guān)的管理辦法。相比之下開(kāi)封對(duì)老房子民宿合法化的問(wèn)題卻遲遲難以解決。政策的滯后，加之監(jiān)管的不力，使得開(kāi)封市民宿發(fā)展較為艱難。

2.規(guī)模性差

基于小豬短租網(wǎng)站對(duì)開(kāi)封市民宿數(shù)量的展示中可以看出，目前開(kāi)封市民宿有690家遠(yuǎn)低于同為國(guó)家歷史文化名城同時(shí)旅游業(yè)發(fā)達(dá)的洛陽(yáng)、杭州、大理、承德等地。市場(chǎng)供給無(wú)法滿足旺盛的游客居住需求。

3.整體特色不明顯

從線上民宿平臺(tái)對(duì)開(kāi)封民宿的展示來(lái)看，近 82%的民宿沒(méi)有自身特色名字，多以近地鐵、近某旅游點(diǎn)、近商圈概述之，功能型介紹上一般以現(xiàn)代化住宿設(shè)施為基礎(chǔ)描述。這種大同小異的線上展示與“麗江古城”、“大理古城”、“杭州西湖”、“承德避暑山莊”等地區(qū)的民宿線上特色描述形成鮮明對(duì)比。由于開(kāi)封市老房子改造民宿的政策還未得以實(shí)施，開(kāi)封市最具民宿特色的古代建筑風(fēng)格還未形成。

4.分布不集中遠(yuǎn)離景區(qū)

目前開(kāi)封市民宿主要呈現(xiàn)個(gè)體經(jīng)營(yíng)，零散分布的特點(diǎn)。大部分民宿分布在開(kāi)封市城區(qū)的西部比較集中在大學(xué)附近和商業(yè)區(qū)附近，反而在鼓樓、清明上河園、龍亭等景區(qū)附近分布較少。沒(méi)有集中在景區(qū)和旅游景點(diǎn)，做到以景區(qū)為核心向周邊輻射。從顯示的經(jīng)營(yíng)者來(lái)看，各地區(qū)民宿各自為營(yíng)，經(jīng)營(yíng)者多以當(dāng)?shù)鼐用駷橹?，還未形成較大規(guī)模的大聚集小聚居。

參考文獻(xiàn)：

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作者簡(jiǎn)介：黃雪松（1998——）男，漢族，河南焦作人，單位：河南大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院，2016級(jí)本科生，財(cái)政學(xué)專業(yè)。