綠色建筑合同能源管理柔性機制研究

摘? 要：目前，合同能源在綠色建筑方面所體現出來的優越性已經得到了充分的重視，在充分的分析了合同能源管理應用在綠色建筑合同方面的障礙性與適用性的基礎上，通過對柔性機作用機理與特征的梳理，構建綠色建筑合同能源管理柔性機制。在全過程框架體系方面入手，設置更加全面化的柔性機制，并且給予節能服務公司分階段建設形式充足的選擇權，從而設計出柔性條款機制，使其形成一種關系維度的項目治理。故此，本文主要對綠色建筑合同能源管理柔性機制進行研究，希望能夠為相關人士提供幫助。

關鍵詞：綠色建筑;柔性機制;合同能源管理;研究

雖然我國已經步入了綠色建筑的高速發展時期，但是因為我國綠色建筑起步比較晚，總體呈現為前期重后期輕、設計重運維輕的情況，并且綠色建筑所投入的成本量也未取得預期的綠色經濟效益，如何更好的發揮出來節能經濟效益針對促進綠色建筑發展的重要意義成為了重點的研究課題。

一、合同柔性機制的相關概念

為了能夠全面的避免綠色建筑與合同能源管理之間合作范圍內障礙性與創新性所帶來的風險，應該通過合同柔性機制進行約束。對于合同柔性機制來說，主要指的就是對信息的搜集與信息的傳遞，并且將外部環境中各種要素所含有的多邊形與內部個體之間所存在的差異性、利息需求等進行多元化的結合，使參與的雙方能夠以此為依據，進行自我調整，合理的分配毅力風險與權力義務，從而使合同能夠對一些具有威脅特征的、無法確定的事件時更加具有彈性。

對于合同中存在的預留空間中，能夠快速、經濟的對一些不確定性進行響應，可以將合同柔性分為執行柔性與合同條款柔性兩種，其中合同條款柔性主要包括工期的柔性、價格的柔性、事后協商的柔性以及激勵的柔性等，而合同執行柔性則主要是對一些合同簽訂時未能及時預料的狀態變化之間的關系，進行再次談判，充分的將關系注入，進一步體現柔性。以此，通過分析綠色建筑合同能源管理模式中多目標管理所存在的特點，可以將柔性合同劃分為兩個維度，這就是合同條款柔性與合同執行柔性。

二、綠色建筑合同能源管理柔性機制的內涵

柔性機制主要包括的就是柔性條款機制與柔性選擇機制，主要指的就是項目在進行設計與決策色過程中，在柔性機制的設計下，節能服務公司的全程參與，建立新的綠色建筑運行體系以及合同條款所賦予項目的項目運維階段調整與增值空間，從而全面的實現柔性機制的適應性與動態性。柔性選擇機制通過綠色建筑所具備的完整的特點，在決策階段，賦予節能服務公司自主選擇相關合作方案的主導權利。同時，在設計與施工的過程中，節能服務公司也能夠確保綠色建筑的標準與質量，并且通過方案的優化與后期預埋的升級與改造，實現節能方案投資的建設與運行。在風險方面，柔性機制也全面的體現了投資主體、投資時間以及投資規模的靈活選擇，從而確投資風險與投資成本的均攤，進而提高投資效率。在項目增值方面，柔性機制也能夠建立完善的推遲期權，從而進一步提高項目柔性管理的實際價值。

三、綠色建筑合同能源管理模式下合同柔性機制的有效設計

（1）設置選擇權

在項目建設壽命周期內，節能服務公司可以按照項目自身的特點以及結合自身的實際工作能力，在節能方案設計的后期，對設備的選擇以及施工的具體劃分進行全面的考慮，并且對選擇更加具有針對性的評價標準對技術指標進行建設與評價。對于運行階段中的聯合系統工作概況調試性能的驗證工作來說，節能服務公司在無其他動態負荷變化以及其他實際使用功能的特殊要求情況下，可以通過對功能的調整來滿足用戶與設計的使用要求。

在設計合同條款時，應該充分的利用綠色建筑所具有的相關優勢，在合同能源管理與綠色建筑進行縱向建設的基礎上，將柔性要素與實際的柔性狀態全面的融入到設計與實際的運行階段，從而增加對階段的選擇性，形成良好的合同柔性框架。同時，節能服務公司也要在開始規劃與設計的初始階段，進行全過程參與，并且具有建設方式的優先選擇權。

（2）節能效益比例的分享

通過關系維度與權利將節能公司所產生的節能效益分享的比例與其實際的服務質量進行有機的結合，將最終節能收益的動態調整作為柔性權利執行的依據，在對節能服務工作的成果與服務管理能力進行匹配的時，必須要維系與確保雙方的合作關系，激勵并且約束節能服務工作能夠做出更加努力的行為，從而實現項目的真正價值。

（3）合同服務周期

在關系維度與權利所發揮出來的柔性條款機制的作用下，按照前期合同柔性調整權利的具體執行所得出來的結果，在協商與確保節能效益的基礎調價下，對合同服務周期進行縮短或者延長，從而確保項目能夠順利完成，并且使參與到合同中的每一方都能夠發揮出自身的優勢，良好的控制風險，有效的降低交易所產生的成本，進一步提高節能效益。

四、結束語

綜上所述，通過合同柔性執行條款的約束與確定，能夠使合同的參與方根據節能效益與自身的實際能力以及未來的預期發展進行有效的決策，所以，在綠色建筑合同能源管理模式下，應該對其進行充分的應用，并且做出相關的激勵措施。

參考文獻

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作者簡介：崔永美（1981年-），女，漢族，山東省膠州市人，中級經濟師，本科學歷，研究方向是工程管理。