北京調整購房資格審核中個稅執(zhí)行標準

馬勀

[事件]

6月5日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會發(fā)布《關于進一步嚴格購房資格審核中個人所得稅政策執(zhí)行標準的公告》的補充公告。根據(jù)補充公告，2019年1月1日后，購房資格申請人因新個人所得稅法實施而不再繳納個人所得稅的，如其當月社會保險正常繳納則計入個人所得稅累計繳納月數(shù)，且此后各月只審核申請人社會保險繳納情況。

[點評]

北京調整購房資格審核中個稅執(zhí)行標準，針對新個人所得稅法實施后無需再繳納個人所得稅的購房申請人，個稅為零的月份可審核社會保險繳納情況。2019年1月1日，新修訂的《中華人民共和國個人所得稅法》全面實施，在5000元基本減除費用扣除和“三險一金”等專項扣除外，新設了子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、房貸利息、住房租金、贍養(yǎng)老人六項專項附加扣除。業(yè)界人士指出，在享受了減負紅包、不用再繳納個稅后，小部分納稅人發(fā)現(xiàn)，為零的納稅記錄影響了在北京買房的購房資格。按照國家稅務總局的披露，今年前4月，全國累計有9900萬人的工薪所得無需再繳納個人所得稅。按照此前北京市稅務局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，今年前4月，北京市個人所得稅減稅幅度再創(chuàng)新高，累計同比減收272.1億元，下降35.4%，實際減稅規(guī)模達到388億元。北京作為限購城市，之前的標準是需要連續(xù)60個月的社保或者個稅，但因為個稅政策的變化，出現(xiàn)了部分中低收入群體個人所得稅為零而影響購房的現(xiàn)象，北京針對這一新情況作出調控政策的調整，應該是順應市場變化。對于市場來說沒有影響，因為同樣要符合社保月份。