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5月份二線城市地價漲幅明顯收窄

據(jù)2019年6月5日《經(jīng)濟參考報》：6月4日，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《2019年5月40城土地市場報告》。該報告顯示：5月份土地市場成交活躍，延續(xù)了4月份的熱度，不過受監(jiān)測的40城整體地價漲幅收窄明顯。

其中，二線城市作為土地市場的主要陣地，5月份成交量價盡管整體上行，但幅度均在收窄。業(yè)內(nèi)分析認為，這表明當前土地市場熱度雖在延續(xù)，但已經(jīng)減弱。

分不同城市來看，5月份一線城市地價創(chuàng)下2015年10月份以來的新低;二線城市成交面積環(huán)比增長3.4%，地價環(huán)比上漲5.6%，均明顯收窄;三線城市成交面積環(huán)比增長23.5%，成交均價環(huán)比上漲20.4%，地價異動主要由于樣本城市內(nèi)部的結(jié)構(gòu)性原因。

值得一提的是，一季度，廈門、南京、杭州、成都、武漢和重慶等前期熱點二線城市地價反彈較明顯。王若辰表示，主要原因是一方面因為房企資金面較為寬松，第一季度發(fā)債融資量較多;另一方面是因為開發(fā)商拿地預期的轉(zhuǎn)變，即規(guī)避三四線城市，向一二線城市轉(zhuǎn)移，同時一線城市供地量又比較少，熱點二線城市成為首選的拿地對象。

但部分熱點城市市場過熱、預期不穩(wěn)等引起了監(jiān)管部門高度關(guān)注，相關(guān)微調(diào)政策仍在陸續(xù)出臺。5月份，二線城市土地成交面積及地價在“小陽春”的余熱下仍有小幅增大和上漲，但增速回落，漲幅收窄。

雄安新區(qū)建設頻傳好消息多個超十億元級項目揭開面紗

據(jù)2019年6月5日《證券日報》：今年以來，雄安新區(qū)的規(guī)劃建設正在有力有序有效的推進中，現(xiàn)在已由頂層設計轉(zhuǎn)入實質(zhì)性建設階段，越來越多的項目建設傳來好消息。

5月10日，《雄安新區(qū)高鐵站片區(qū)供熱（冷）、燃氣工程可行性研究報告編制單位公開比選公告》發(fā)布。5月14日，《雄安商務服務中心項目第三方圖審單位比選公告》發(fā)布。5月22日，《雄安站樞紐片區(qū)核心區(qū)域地下空間一體化方案研究承擔單位比選公告》發(fā)布。

6月1日，雄安新區(qū)最核心區(qū)域的面紗被揭開，《河北雄安新區(qū)啟動區(qū)控制性詳細規(guī)劃》和《河北雄安新區(qū)起步區(qū)控制性規(guī)劃》向社會公示，征求公眾意見建議。公示的雄安新區(qū)規(guī)劃分為啟動區(qū)和起步區(qū)，起步區(qū)實際上就是主城區(qū)，規(guī)劃面積約198平方公里。

北京可繼續(xù)開展公共服務類建設項目投資審批改革試點

據(jù)2019年6月6日《北京青年報》：國務院發(fā)布了《關(guān)于北京市繼續(xù)開展公共服務類建設項目投資審批改革試點的批復》。國務院同意在北京城市副中心繼續(xù)開展公共服務類建設項目投資審批改革試點，中央國家機關(guān)在京重點建設項目參照執(zhí)行。該試點自國務院批復之日起試點期限為3年。

試點工作要以緊緊圍繞京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略和首都城市戰(zhàn)略定位，持續(xù)深化“放管服”改革，加快政府職能深刻轉(zhuǎn)變，營造國際一流營商環(huán)境，更好推動首都高質(zhì)量發(fā)展。

北京市人民政府要認真組織實施《試點方案》，強化細化責任落實，完善項目法定手續(xù)，審批監(jiān)管服務并重，在公共服務類建設項目投資審批改革方面取得可復制可推廣的經(jīng)驗。試點中的重大問題和情況及時報告國務院。

濟南規(guī)范商品房銷售廣告不得含有辦理戶口、升學等承諾

據(jù)2019年5月14日人民網(wǎng)-房產(chǎn)頻道：濟南市城鄉(xiāng)建設委員會、濟南市市場監(jiān)督管理局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步規(guī)范商品房銷售廣告和宣傳活動的通知》（以下簡稱《通知》），明確規(guī)定商品房廣告不得出現(xiàn)升值或投資回報的承諾或融資、變相融資的內(nèi)容;不得含有能夠為購房人辦理戶口、就業(yè)、升學等事項的承諾。

《通知》還規(guī)定商品房廣告還不得含有風水、占卜等封建迷信內(nèi)容;對項目情況進行的說明、渲染，不得有悖社會良好風尚;不得以項目到達某一具體參照物所需時間表示項目位置;不得對規(guī)劃或者建設中的交通、商業(yè)、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳;不得違反國家有關(guān)價格管理的規(guī)定;不得利用其他項目的形象、環(huán)境作為本項目的效果;不得出現(xiàn)未經(jīng)政府部門確認的評比、排序等對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或開發(fā)項目綜合評價的內(nèi)容。

《通知》指出，開發(fā)項目未取得預售許可或商品房現(xiàn)售備案證明不得發(fā)布銷售廣告。商品房銷售廣告和宣傳資料內(nèi)容必須真實、合法、科學、準確，不得欺騙誤導購房人。

湖北省17個縣市區(qū)試點建設新型農(nóng)房

據(jù)2019年6月4日《湖北日報》：湖北省在17個縣（市、區(qū)）開展農(nóng)村住房建設試點，兩年左右建設一批功能現(xiàn)代、風貌鄉(xiāng)土、成本經(jīng)濟、結(jié)構(gòu)安全、綠色環(huán)保、體現(xiàn)各地特色的宜居型示范農(nóng)房。

根據(jù)《湖北省農(nóng)村住房建設試點方案》，除新洲區(qū)、襄城區(qū)、老河口市、松滋市、遠安縣、枝江市、竹山縣、竹溪縣、鐘祥市、羅田縣、赤壁市、隨縣、廣水市、宣恩縣、仙桃市、潛江市、天門市等17個省級試點外，各市（州）年內(nèi)將再選定1-3個縣（市、區(qū)）開展試點。據(jù)悉，我省將推薦3-5個縣（市、區(qū)）申報國家農(nóng)村住房建設試點縣。新型農(nóng)房既要充分挖掘當?shù)匚幕厣?，又不能一味追求復?既要引入現(xiàn)代元素和現(xiàn)代功能，又不能“千房一面”;既要注重村莊整體建筑風貌的統(tǒng)一性，也要注重農(nóng)房單體的個性化。

試點地區(qū)將編制農(nóng)村住宅推廣圖集，免費提供給村民。試點縣（市、區(qū)）可與設計單位、高等院校、科研院所等合作，組織建筑設計專業(yè)力量、技術(shù)骨干下鄉(xiāng)對口幫扶，實地指導農(nóng)房設計、建設，還可邀請行業(yè)專家授課、聘請地方設計人員指導、吸收專業(yè)對口大學生回鄉(xiāng)等，充實基層技術(shù)力量。