住有所居推動城鎮化進程

在5月底舉行的首屆聯合國人居大會上，中國分享的城鎮化領域的成功實踐和范例，被與會專家給予高度評價。他們認為，中國快速城鎮化的先進經驗，規避了很多城市化進程中的通病，具有很高的借鑒價值和啟示意義。

隨著全球城鎮化勢頭的日益增強，很多國家將直面城鎮化進程中的挑戰，并為應對這些挑戰提出創新解決辦法，推動可持續發展。預計到2050年全球70%的人口將生活在城市，而一些國家城鎮人口不斷增長將導致住房、交通、能源、就業、教育和衛生等諸多問題。世界各國都把可持續城鎮化放在國家發展進程中的重要位置。

城鎮化在世界各國不斷推進的同時，也給世界特別是發展中國家帶來巨大挑戰，其中住房問題就是一些國家面臨的突出問題。要解決這個問題，政府需要運用創新手段和鼓勵私營企業積極參與進來，并為其創造良好的投資經營環境。

在城鎮化進程中住房是個大問題。從國外經驗和中國實踐來看，城鎮化與住宅產業發展高度相關。城鎮化必然帶來人口、資本及多種經濟要素向城鎮的聚集，進而加劇人與房的矛盾。那么如何有效引導投資流向與民生相關的住房領域，解決“住有所居”的問題，長期有效的制度建設將有助于促進城鎮化與住宅市場協調發展。

近年來，中國通過體制創新和技術創新，在改善人類居住環境方面取得了長足進步。但仍然存在一些不容忽視的問題，比如人均住房建筑面積偏低，城鎮居民居住狀況地域差異較大，住宅租賃市場欠發展，住宅質量以及居住環境有待改善等?？梢姡覈擎傋》侩m告別了嚴重短缺的時代，但住房的數量和質量仍有待改善。

城鎮化過程中，農村的住房治理尤其要引起重視。將城鎮化和鄉村振興結合起來，互促互生。在城鎮化進程中，積極推進鄉村振興;在鄉村振興中，更好地實踐城鎮化的經驗。不管在城市還是鄉村，住房問題都是長久大計，需要從制度設計上進行長期規劃，在實踐中不斷總結經驗、修正問題。

從多年的實踐不難發現，城鎮化中人與房的矛盾仍十分突出，住宅市場的發展與完善仍任重而道遠。