淺析剛性屋面防水設計工藝對工程質量的影響

鄒淑明

(中國十九冶集團有限公司， 四川成都 610031)

在近年的房建施工中，建筑物的屋面滲漏是反映較為強烈的問題之一，且防水保修期比較長，國家規定為5年。一旦發生滲漏，必須將屋面各結構層全部挖開，返修工作量巨大，有時甚至全部挖開仍找不到滲漏點，這就對防水施工質量提出了較高的要求。

根據目前施工行業內諸多的屋面滲水質量問題，經常分析的是施工質量是否滿足要求，如原材料質量不合規、施工工藝不合理、水施工細部控制不到位等，這些也確實是施工常見問題，但很少有分析設計工藝是否合理的。

針對施工工藝問題，有很多解決措施，但對設計工藝，研究資料較少。結合工程實例，研究目前常規防水設計工藝對工程質量產生的影響，根據分析情況優化設計方案，提高工程質量。

1 工程概況

某項目地下車庫建筑面積23 080 m2，其中4#、5#高層及10#、11#商業樓位于地下車庫范圍內，車庫屋頂凈面積為16 564 m2，設計防水構造為：

(1)車庫自防水鋼筋混凝土屋面板(抗滲等級P8)——結構自防水層。

(2)1 mm厚水泥基滲透結晶型防水涂膜——涂膜防水層。

(3)1∶1∶3.5水泥∶砂∶陶粒找坡層——保溫隔熱層。

(4)20 mm厚1∶2水泥砂漿找平層。

(5)3 mm厚SBS改性瀝青防水卷材一道——卷材防水層。

(6)干鋪粗砂5 mm厚隔離層一道——隔離層。

(7)80 mm厚C20細石混凝土剛性層，設分格縫——剛性防水層。

該屋面防水的特點有：

(1)防水施工面積大，車庫凈面積16 564 m2，整個防水面須形成整體，否則產生滲漏。

(2)屋面主體結構層及頂面保護層均為剛性層，如何將剛性結構層與柔性防水層結合是設計與施工重點。

(3)設計工藝復雜，共七道工序，防水層四道，目的就是保證防水質量。

(4)車庫頂面覆土綠化，水源無法阻斷，長期有水浸泡。

2 設計工藝分析

從圖1設計工藝可知，在完成剛性混凝土屋面②水泥基滲透結晶防水涂膜后即施工保溫隔熱層③陶粒層，進行④砂漿找平層保護后再施工⑤SBS卷材防水層，最后施工⑦剛性防水層。

圖1 防水設計大樣

根據各層結構特性及以往施工后效果檢驗情況來看，本工程設計方案存在幾個問題，容易引起后期質量問題：

(1)兩層防水層隔離，分別單獨發揮防水作用，如其中一層防水層局部出現薄弱點，另一層可能無法補充作用，導致上層滲漏傳至中間夾層，然后滲漏傳至下層，尤其是大面積的防水層，此薄弱點更突出。

(2)陶粒層屬于輕質材料，易混雜水分且無法排除干凈，待上層卷材封閉后，只有往下層剛性混凝土屋面毛細孔滲透，水泥基結晶無法將全部毛細孔封閉時就滲漏至屋面板底，氣溫降低時水份又從毛細孔回滲至陶粒層保持。這就是我們經常在車庫頂看到的泛霜現象。

(3)陶粒層強度低，砂漿找平層也僅做調平使用，無承載作用。而一般卷材防水層較重，且附加施工荷載，易出現刺破、接縫處粘結不牢等現象，但不一定能被發現處理，留下質量隱患。

3 設計工藝調整

3.1 設計工藝調整思路

剛性自防水屋面層采用抗滲P8混凝土，但混凝土內部毛細孔道較多，設計采用涂膜防水。水泥基滲透結晶防水涂膜涂刷在混凝土表面后，活性化學物質滲透入混凝土內部，形成不溶于水的結晶體，堵塞毛細孔道，使混凝土致密，該涂層與基層形成一個整體，達到抗滲、防水目的，但表面粘結性不強。

作為柔性防水層，一般將其貼合在一起，組合發揮防水作用，并且柔性層貼合效果比柔性貼合自剛性面效果好，這就比卷材層貼合在砂漿找平層效果好。

冷底子油是用稀釋劑對瀝青進行稀釋的產物，主要用于防水底層涂刷在混凝土等基面，封閉基層毛細孔，加強基層防水能力，與基面牢固結合；同時因與SBS改性瀝青卷材屬同性質產品，粘結性能較好。

3.2 設計工藝調整方案

與設計人員溝通后提出優化設計方案：采用先施工⑤SBS防水卷材層后施工③陶粒保溫隔熱層，即將卷材防水層調至②涂膜層緊貼，并在涂膜層施工完成后采用增加冷底子油涂一道，卷材防水層上施工砂漿保護層，然后施工陶粒保溫隔熱層與剛性防水層(圖2)。

3.3 調整的目的

冷底子油屬于油性涂膜，涂刷比較簡單，且自身粘性好，很容易形成一個整體。在完成水泥基結晶涂膜施工后，涂刷一道冷底子油，有效補強了水泥基涂膜防水層的封閉基面毛細孔作用；同時可作為粘貼層使涂膜層與卷材層形成一個防水整體，也作為溫度應力吸收層，解決剛性屋面溫度應力收縮與卷材層不一致而引起的卷材層開裂的問題。施工冷底子油后可取消粗砂隔離層，施工造價相當，成本也不會增加。

卷材防水層上為陶粒保溫隔熱層，避免防水層受熱后熱脹冷縮變化過大，也是對防水層的保護。同時，柔性防水層下層為剛性屋面，承載力強，上層為輕質陶粒層，施工荷載小，有效降低了施工荷載對已施工柔性防水層的影響。

4 施工注意事項

設計方案調整后，施工中需要注意幾個問題，才能確保最終質量滿足要求，也反應出調整的意義：

(1)不能忽視水泥基涂膜層的施工質量。冷底子油層只是作為補強涂膜層防水效果，更擔負粘合層、應力吸收層的作業，不能認為有了冷底子油層，就忽略涂膜層施工質量。

(2)在卷材防水層施工時，采用烤槍將冷底子油層軟化，貼合卷材層，防水效果更佳。

5 結束語

防水施工作為施工中的重要一環，工程質量是控制的重點。經過設計方案優化，本工程大面積剛性屋面防水施工質量取得了較好的施工效果，經過關水試驗，一次性合格；在后期夏季高溫、秋季多雨時節觀察，也無屋面板滲漏現場，工程質量良好。