來一套偏僻的學區房

焦楊帆

教育資源的缺乏和不平衡，家長在公立與私立學校的選擇外，更是一路推高了學區房的價格。

每當新聞里又爆出幾百萬元的天價學區房時，琪媽都會暗自慶幸：多虧生活在沈陽，不用遭受北上廣深那種水深火熱的煎熬。

可當朋友在造人計劃開始前就落實了學區房，當琪寶長到了一周歲，當了解到沈陽要求落戶滿3年才能入讀熱點小學后，琪媽琪爸才意識到：再拖下去，琪寶怕是要沒書讀！

一步到位雙學區 錢包不答應

學區房的首選當然是總校雙學區房——一步到位解決九年義務教育。帶著這種美好的想法，琪爸琪媽走進了沈陽中心城區的一處新建商品房。

確實是新，兩棟20多層的大高層鶴立在一圈老破小中。可沒多久，琪爸琪媽就感到了肉疼，每平方米2萬元起，一套不到100平方米的房子，就要200多萬元。

琪爸嘖嘖舌，自己一個月工資才五六千元，一平方米房子就要吃掉4個月的工資，真是心比天高、錢包比紙薄，想一步到位，可錢包不答應……

從售樓處回家，琪媽仔仔細細查遍了全市所有以總校雙學區為賣點的樓盤。雖然每個盤的開發商不同，位置散落各地，品質千差萬別，但共同點都很明顯——買不起。

既然買不起雙學區，只好退而求其次買個單學區。但是在又跑了N多家售樓處之后，另外一個問題暴露了出來：單學區的總價并不比雙學區便宜很多，等孩子小學畢業了怎么辦？重新再買一套嗎？

“曲線救國”也很難

早在琪爸琪媽猶猶豫豫挑選房子的時候，他們的好友小圓在造人計劃開始之前就下手了。一套總校雙學區商品房，單價3萬元，面積只有30平方米，而且北向。“你們也為了學區買個小戶型，用完租出去就好了。”小圓出謀劃策。

辦法其實是個好辦法，但這樣操作的問題也很多，首要問題就是以后住在哪兒？住在小戶型里空間實在小，另租房子成本又有點兒高，干脆不挪地方從現在的住址往新的學區趕，路途又遠。

思來想去，琪爸琪媽還是把這個方案放棄了，把目光又投向了另外一條途徑：買帶學區又能住的老房子怎么樣？

確定了新的方向，琪爸琪媽又開始了新一輪的看房。但是等看上房子兩人發現，因為新商品房的炒作，現在但凡是帶著學區的老房子，價格也已經跟著雞犬升天了。

一套20多年的老房子，就因為帶了一個小學總校單學區，房主就喊出了每平方米1.5萬元的價格;一套價格接近琪爸琪媽心理價位的房子，剛看了一次準備講點兒價，結果第二天房子就漲價了;東挪西借湊夠了錢，準備拿下，房子賣給了別人……

屢戰屢敗、屢敗屢戰，一晃又是半年，琪爸琪媽有點兒心灰意冷。琪媽嘆口氣：進總校的成本真的太高了，我們這種普通工薪家庭，即便擠破腦袋進了總校，以后孩子在學校遇到的問題會更多。

琪爸點點頭：有道理，寧做雞頭不當鳳尾，學區房再換個思路吧！

分校學區房，有錢買不到

這一換，琪爸琪媽又把目光盯上了優質學校的分校學區房。說是分校，其實很多都是總校成立了教育集團，然后把零散在各地沒啥名氣的學校收編到自己麾下，或者干脆新蓋一間學校，再派一名副職領導前去主事，連老師都要新招才行。無論前者后者，總校都會慷慨給予一個響亮的冠名，不然人家憑什么買賬？還不是牌子嗎？

雖然這么干教育總給人一種建筑工地包工頭轉二包的感覺，但現實面前，琪爸琪媽只能低頭。又是兩個月的上下求索，他們在舍棄了對地段的要求后，終于選定了一處品牌樓盤——只有一條公交車經過的、1.2萬元/平的分校學區房。

本以為如此偏僻又高價的房子能很好買，結果搶房的人簡直太多了，逼得樓盤不得不采取措施——搖號。第一次開盤，100多萬元的房子像不要錢的白菜一般被瘋搶，兩人第一次體會到了手里攥著錢花不出去的感覺……

灰頭土臉的兩人被身邊同事好一頓嘲笑：現在房子也不是你想買就能買到的，沒聽說外地都有給售樓員茶水費的嗎？你們太不懂行情了……

琪爸琪媽如夢方醒——趕緊花錢找人。終于在又一輪的搖號中，天時、地利、人和，這對木頭腦袋的小兩口，終于魔幻現實主義地花出了錢，買到了一套學區房。

等戶口終于遷到新房的時候，小琪已經三歲半了。