關于資產評估方法分析及選擇的相關探討

牟鑫

摘 要：在資產評估及管理業務領域中，相應的評估方法較為煩瑣，需要結合規范化的評審過程，建立高效的資產評估流程，使得整體評估方案及評估策略能夠得到不斷的完善和提升。為保障企業在資產評估過程中獲取可持續發展的發展方向，并能夠有效的分析企業資產評估任務對于企業的長遠發展的意義。鑒于此，本文以資產評估的基本概念和相應特點為理論基礎，分析資產評估方法選擇的影響因素，如何有效的組合使用資產評估方法，對于資產評估方法使用過程中的選擇順序進行理論研究，供參考。

關鍵詞：資產評估;方法;選擇

在資產評估的方法中，是受到多種因素決定的，其中資產類別對資產評估的方法的影響程度最大。參照相應的資產評估標準或者規范，我們可以看到，在資產評估師進行相應分析的過程中，應根據評估的對象、價值類別及評估的需求進行分析，但是在同一個城市內，套用相同的資產評估方法后，得到的結論確實不同的，這就關系到整個資產評估方法的分析與選擇的差異性。因此本文首先對資產評估的體系進行分析，然后分析了資產評估方法的選擇方法和具體的應用。

一、資產評估體系分析

資產評估方法的選擇并沒有固定的模板可以利用，都是根據實際企業的需求，按照一定的技術規范和管理的規范進行分析選擇的，在實際案例的背景作用下，應充分的結合適宜的評估方法和評估理論，將實際企業的資產評估過程進行細化，然后選擇合適的評估方法進行應用。根據企業的實際需求，在關聯性的資產評估過程中，可能會結合實際資產評估的需求，多因素聯合性的進行資產評估。因此對于資產評估的從業人員來說，不僅要有豐富的財務管理知識，同時也應具備較強的業務處理能力和實踐能力，這對于企業的資產評估工作的高效開展具有重要的理論意義。

針對資產評估方法的不同，可以結合實際的案例情況進行有效的選擇，各種方法之間都是相互融合、相互包容的，在完整的選擇方案的制定過程中，形成了有效的資產評估方法的選擇及評估體系。從現有的資產評估理論中看，資產評估的基本方法包含有市場法、收益法和成本法。另外在資產評估的過程中，應以提升工作人員的工作水平和效率為基準，完善企業或者事業單位的資產評估流程，加強對評估質量的管理。在資產評估過程中，可以結合資產評估方法的創新，大幅度的提升企業資產評估的準確性及安全性，進而為有效的保障企業的健康發展提供機遇。

二、資產評估方法的選擇

（一）資產評估方法選擇的影響因素

結合資產評估的功能和實現的目的，以對資產評估過程中的流程進行分析，應對實際評估對象的特點進行科學性分析，建立科學和準確性的資產評估管理體系，并且在資產評估的過程中要建立和具備公平、公正和嚴謹的工作態度。資產評估的實際功能主要有評價、公正和咨詢功能，另外以每個實現的功能性結構不同，應建立制約規范化文件的相關理論內容，從而樹立以公司法人為基礎的資產平評估估值功能。資產評估估值的功能是以企業內的商品及設施進行科學合理的估價，并建立獨立性、科學性和公平性的評估體系。

在資產評估的過程中應詳細的分析評估對象的規模、資產的流動與缺失，同時應根據市場行情，以合適的資產評估范圍為理論范圍進行有效的估值，評估過高或者過低都不會符合現狀。因此科學的資產評估對于實際企業的發展及企業資產的科學規劃都具有決定性的作用。在資產評估的過程中必須以決定性的因素為理論指導，選擇適宜的評估方法和理論，從而明確資產評估方法的應用趨向。

（二）資產評估方法的組合使用

資產評估的過程是一個復雜的過程，具有較強的邏輯性，同時結合被評估企業的特點和相應的運營性質，合理的選擇評估組合方法進行應用，同時利用成本法能夠有效的分析出評估資產的價值，并明確資產評估方法的理論范圍，從而對整個的預期收益進行可行性的預判。以市場法為例，其應用的前提是整個的資本市場具有較強的活躍性，且隨著公平的資本市場的變化需求及理論范圍，能夠合理性的比較和分析涉及到的技術參數和理論內容，進而比較有效的指標體系，搜集相應的技術參數等。資產評估的過程中，應綜合性的分析可能涉及到的多方因素，確保整體評估的公平性，進而結合資產評估的核算及評估模式，將三種資產評估的方法和理論進行有效的結合，以科學的理論方法為指導，促進資產評估方法組合使用的規范化。

（三）資產評估方法的選擇

資產評估方法的選擇是根據實際評估對象的現狀進行的，由于受到客觀條件的干擾，因此在選擇的過程中，結合客觀和主觀的思想條件，加強對資產管理及評估方法的有效選擇。在客觀的條件下，應科學的進行規劃和分析。需要評估人員具有較強的基本工作素質和穩固的理論知識體系，結合專業的實踐能力，加強對資產評估過程中相應評估理念及評估方法的多套評估方案的制定。在評估的初期需要按照評估對象的要求制定多套的評估方案，同時應結合評估的條件，對資產的評估方案進行優選。

在主觀層面上，應根據評估方法的選擇依據及技術方面的優劣勢，對整體的評估方案進行初選，同時由于在實際的評估過程中無法對可能發生的評估事件進行有效的把控，因此在資產評估的過程中應針對性的進行相關評估模式的研究，結合實際工作流程，規范評估的使用技術及所涉及到的經濟技術參與手段，整個過程中出現的缺失可以通過知識的儲備進行有效的彌補。

結語

綜上所述，合理的資產評估方法是保障企業正常運營的關鍵，通過選擇合理的評估方法，能夠高效完成企業的資產評估任務，同時能夠為企業的持續健康發展提供不竭的動力。

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