園林工程中創(chuàng)新技術(shù)、新材料的應(yīng)用及項(xiàng)目管理探析
——以深圳萬科前海企業(yè)公館園林景觀建設(shè)工程為例

林麗鈺，盧藝菲，許銘宇

（廣州普邦園林股份有限公司，廣東廣州510600）

隨著生態(tài)宜居城市建設(shè)的快速發(fā)展，人們物質(zhì)生活水平的不斷提升，對城市生活休閑環(huán)境也提出了更高的需求。風(fēng)景園林工程作為城市環(huán)境建設(shè)的重要組成部分，其施工水平、施工質(zhì)量和項(xiàng)目管理的好與壞直接關(guān)系到城市的市容形象。在工程施工中注入新的技術(shù)和新材料，有助于提升項(xiàng)目的生態(tài)環(huán)保性能，創(chuàng)建生態(tài)宜居環(huán)境，踐行人與自然和諧之美理念。該文依托深圳萬科前海企業(yè)公館園林建設(shè)工程精品項(xiàng)目為例，介紹了項(xiàng)目上所應(yīng)用的創(chuàng)新技術(shù)和新材料，同時總結(jié)了工程上對于現(xiàn)場施工管理、安全文明施工、資料管理以及結(jié)算管理等。希望通過對精品項(xiàng)目的研究，為園林景觀行業(yè)日后成就更多的優(yōu)良樣板工程提供參考。

1 深圳萬科前海企業(yè)公館園林建設(shè)工程項(xiàng)目概況

前海企業(yè)公館位于深圳市南山區(qū)前海自貿(mào)區(qū)，由雙界河、月亮灣大道、媽灣大道、寶安大道和西部岸線合圍而成，在粵港澳區(qū)域內(nèi)具有重要戰(zhàn)略地位。項(xiàng)目占地約90 000 m2，工程施工總面積56 900 m2，綠化種植總面積約21 821.5 m2，項(xiàng)目容積率約為0.6，建設(shè)內(nèi)容包括土石方工程、土建工程、給排水工程、電氣工程、硬景工程和綠化工程等。

該項(xiàng)目由萬科出資約8 億元采用BOT 建設(shè)模式，為高新技術(shù)企業(yè)提供超甲級寫字樓的生態(tài)辦公環(huán)境，2016 年獲得該年度廣東省風(fēng)景園林優(yōu)良樣板工程銀獎。項(xiàng)目開工日期為2014 年4 月24 日，已于2014 年12 月7 日完工驗(yàn)收。共種植喬木219 株，片植灌木及地被面13 573 m2，種植草坪8 248.5 m2，總工期228 d。

2 園林工程創(chuàng)新技術(shù)與新材料的應(yīng)用

2.1 生態(tài)園林雨水收集井構(gòu)造技術(shù)

在園區(qū)中采用生態(tài)園林雨水收集井構(gòu)造技術(shù)，收集井包括井體以及設(shè)置在井體上的井蓋，井體的下端承接有砼墊層和素土層，井體的外壁覆蓋有防護(hù)層，防護(hù)層包括混凝土層和磚砌層，混凝土層上設(shè)有角鋼，角鋼通過預(yù)埋件固定在混凝土層上，井蓋搭接在角鋼上，井體和井蓋設(shè)置在下凹式綠化帶內(nèi)，井體的截面為方形結(jié)構(gòu)，井體由防水砂漿澆筑而成，井體的厚度為17～30 mm。生態(tài)園林雨水收集井的結(jié)構(gòu)簡單穩(wěn)固，蓄水能力好，能有效降低施工成本，實(shí)現(xiàn)對場地的雨水有效收集和利用，該技術(shù)“一種生態(tài)園林的雨水收集井ZL201721060524.5”于2018 年6 月26 日獲得國家知識產(chǎn)權(quán)局專利授權(quán)。

2.2 縫隙式排水技術(shù)

項(xiàng)目采用縫隙式排水技術(shù)，場地中因存在較多的地形設(shè)計(jì)，排水十分困難，在綠化邊坡與鋪裝交接處增設(shè)不銹鋼縫隙式排水，使得鋪裝面、綠化帶不積水，綠化苗木長勢好，雨天排水迅速，讓整個排水體系更加的完善，見圖1。該技術(shù)“一種節(jié)約型縫隙式排水溝結(jié)構(gòu)ZL201620340902.4”于2016 年8 月31日獲得國家知識產(chǎn)權(quán)局專利授權(quán)。

2.3 水下森林營建技術(shù)

景觀園區(qū)近4 000 m2的生態(tài)人工湖，湖體底部采用德國進(jìn)口天然鈉基膨潤土防水毯，這類材料無污染且密實(shí)性好，永久防水性能，同時在工程防滲處理中具有鋪設(shè)簡潔、快速的優(yōu)點(diǎn)。人工湖與景觀水池通過水泵相連接，構(gòu)建近自然的可持續(xù)水體生態(tài)系統(tǒng)，通過浮水、挺水、沉水等不同形態(tài)的水生植物，構(gòu)建一座立體的“水下森林”，森林中魚兒游戈、貝螺共生，形成一個完整的生態(tài)循環(huán)鏈，持久保持水質(zhì)清澈宜人，有效的提升水體和空氣中的氧氣含量，創(chuàng)造高品質(zhì)的濱水環(huán)境。湖面水面四周滿樹繁花，水草豐茂，清香四溢，配以濱水駁岸，是休憩、游覽、觀光的好地方。湖面同時也是園區(qū)雨水凈化收集的核心所在，實(shí)現(xiàn)了觀賞與實(shí)用相結(jié)合，提高了全區(qū)的生態(tài)效益，見圖2。該技術(shù)中“一種低成本無基質(zhì)快速綠化沉水植物毯ZL201620374213.5”已獲國家知識產(chǎn)權(quán)局實(shí)用新型專利授權(quán)。

圖2 水體景觀生機(jī)盎然

2.4 仿石PC 鋪裝

景觀園區(qū)大部分地面鋪裝均采用純工業(yè)化生產(chǎn)的仿石PC 鋪裝材料，仿石PC 材料是由磨具預(yù)制澆筑，較天然石材更規(guī)整統(tǒng)一、無較大的色差，減少了對天然石材的開采，能減少對生態(tài)環(huán)境的破壞，具有高效、性價比高、節(jié)能、環(huán)保、降耗等優(yōu)點(diǎn)。60 mm 厚仿石PC 尺寸偏差能控制在1 mm 之內(nèi)，而同樣是塑料磨具制作的100 mm 厚仿石PC 尺寸偏差卻有5 mm，造成仿石PC 鋪貼縫隙不夠順直，超過60 mm 厚的仿石PC 都需要使用鋼模來預(yù)制，因?yàn)榉率疨C 材料是由磨具預(yù)制澆筑，如果不大批量使用，單一磨具費(fèi)成本較高，所以設(shè)計(jì)使用時盡量統(tǒng)一規(guī)格，減少零星規(guī)格的使用，仿石PC 材料切割起來較石材切割后不美觀、更費(fèi)工（需要磨邊倒角），故設(shè)計(jì)時盡量考慮模數(shù)鋪貼，較少切割量。仿石PC 材料現(xiàn)場工程應(yīng)用，見圖3。

圖3 仿石PC 鋪裝材料在景觀上的應(yīng)用

3 精品園林建設(shè)項(xiàng)目工程管理

3.1 施工管理

在園林景觀項(xiàng)目建設(shè)中，為了能保證工程目標(biāo)能順利完成，必須依據(jù)合同規(guī)定和現(xiàn)場實(shí)際情況，組織編制一個合理的施工管理方案[1]。施工管理方案制定后，應(yīng)采取動態(tài)控制的方式，每天記錄每個施工班組完成的工作量，以人工勞務(wù)費(fèi)指標(biāo)為控制目標(biāo)，監(jiān)督施工人員的作業(yè)效率，以實(shí)施前交底、實(shí)施過程中檢查來提高工人對施工質(zhì)量要求的執(zhí)行力。施工交底內(nèi)容要明晰，監(jiān)督管理要到位，質(zhì)量原則要堅(jiān)守，不得出現(xiàn)有返工的施工行為，根據(jù)施工人員執(zhí)行力和工作效率來調(diào)整班組的作業(yè)任務(wù)分工，建立獎懲機(jī)制。對于施工過程中出現(xiàn)的問題應(yīng)及時采取糾偏措施，力求每個工程細(xì)節(jié)都施工到位，確保工程項(xiàng)目的高品質(zhì)。

3.2 安全文明施工

項(xiàng)目運(yùn)行中的安全管理是整個建設(shè)工程最為重要的。在工程施工過程中，除了要確保工程的質(zhì)量，還要注重建設(shè)工程的安全文明施工行為，這樣有利于項(xiàng)目施工的安全展開[2]。但目前許多建設(shè)工程存在安全文明施工問題，以至于造成項(xiàng)目出現(xiàn)不必要的事故，而這些問題是可以通過有效的管理措施進(jìn)行規(guī)避的，如要加強(qiáng)施工人員的安全文明施工潛意識，上崗前做好安全培訓(xùn)工作，企業(yè)應(yīng)落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制度，強(qiáng)化管理措施，最后是要定期檢查各類施工機(jī)械設(shè)備，使用符合國家認(rèn)證質(zhì)量合格的施工產(chǎn)品。

高品質(zhì)工程項(xiàng)目應(yīng)從開工至竣工均嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)，加強(qiáng)規(guī)范化管理，編制安全文明施工準(zhǔn)則，嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)方案，為保證工程質(zhì)量，派出專業(yè)質(zhì)管員監(jiān)督項(xiàng)目施工過程，使工程能很好地按質(zhì)按量完成，且無質(zhì)量、安全事故出現(xiàn)。

3.3 資料管理

園林工程資料是項(xiàng)目施工過程中所形成的各種信息記錄，包括設(shè)計(jì)圖紙變更和隱蔽工程監(jiān)理簽字等資料，項(xiàng)目資料的管理貫穿整個園林工程建設(shè)的每個階段[3]。但在實(shí)際施工生產(chǎn)過程中資料整理工作往往會被忽略，不受重視，這會嚴(yán)重影響項(xiàng)目最終的竣工驗(yàn)收和結(jié)算工作。工程資料管理主要可以分為三大部分來歸納，包括項(xiàng)目開工前、施工過程中和項(xiàng)目竣工，工程施工之前，項(xiàng)目資料必須要收集好施工許可證、合同任務(wù)書和設(shè)計(jì)圖紙等文件，施工期間要收集好圖紙變更、隱蔽工程檢查記錄、各類進(jìn)場材料的檢測報(bào)告和質(zhì)量合格證書、技術(shù)交底報(bào)告書等，工程竣工驗(yàn)收材料要收集整理好每個分部分項(xiàng)工程的資料，繪制竣工圖，完成完工報(bào)告并提交至監(jiān)理單位和建設(shè)單位。在工程資料整理中還有許多要注意的細(xì)節(jié)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定做好每個環(huán)節(jié)。

工程資料管理伴隨著整個項(xiàng)目的始終，沒有完善的項(xiàng)目資料，工程竣工驗(yàn)收和結(jié)算將會面臨較多的困難，因此，項(xiàng)目資料必須從工程開工到竣工的每個過程每個節(jié)點(diǎn)都要做好文件分類存檔，為后期項(xiàng)目驗(yàn)收和結(jié)算工作順利完成提供依據(jù)。

3.4 結(jié)算管理

在工程竣工階段時的結(jié)算管理是整個項(xiàng)目最重要的環(huán)節(jié)，也是關(guān)乎到企業(yè)自身經(jīng)濟(jì)利益的關(guān)鍵[5-6]。目前園林景觀行業(yè)中工程結(jié)算存在著管理不到位和結(jié)算人員專業(yè)素質(zhì)不高等情況，給項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生一定的影響，因此，加強(qiáng)對工程項(xiàng)目的結(jié)算管理研究是十分必要的[7]。下面就如何提高結(jié)算效率，提出了一些建議：首先熟悉并了解甲方的結(jié)算流程，了解各項(xiàng)合同條款，理順合同程序；重視施工過程資料歸檔，完善項(xiàng)目資料；再是減少項(xiàng)目工程量的誤差，避免工程量的少算、漏算，避免套錯價，提高結(jié)算工程量的精準(zhǔn)率。優(yōu)良的園林精品工程項(xiàng)目除了要有完備的施工技術(shù)管理之外，對于項(xiàng)目盈虧的全方位分析也是相當(dāng)重要。

4 結(jié)語

萬科前海企業(yè)公館屬于生態(tài)型公園式的辦公場地，這樣一個優(yōu)良的高品質(zhì)園林景觀工程項(xiàng)目，對于新技術(shù)新材料的應(yīng)用是建設(shè)精品工程必不可少的，前海企業(yè)公館園林景觀運(yùn)用了多種新材料、新技術(shù)，使得整個項(xiàng)目非常時尚前沿，符合項(xiàng)目的使用性質(zhì)，優(yōu)秀的設(shè)計(jì)與完美的施工成就了前海公館，新技術(shù)、新材料的應(yīng)用不僅展示工程項(xiàng)目的與時俱進(jìn)，更是彰顯了施工企業(yè)強(qiáng)大的工匠精神和技術(shù)創(chuàng)新水平。

良好的工程項(xiàng)目管理成就園林精品，從項(xiàng)目中標(biāo)到項(xiàng)目開工再到工程竣工驗(yàn)收結(jié)算，每個環(huán)節(jié)的管理措施都十分重要，唯有在項(xiàng)目運(yùn)行中的每個細(xì)節(jié)都控制管理得當(dāng)，加上新技術(shù)新材料的運(yùn)用，才能不斷建造出符合時代發(fā)展和生態(tài)可持續(xù)的園林精品工程。