房地產企業環境管理信息披露與優化對策

朱瀟 王宇鴻 張磊

中圖分類號：F293.3 文獻標識：A 文章編號：1674-1145（2019）12-165-01

摘 要 目前，環境保護這一社會問題得到了人們的日益關注，作為與建筑密切相關的房地產企業，其對環境管理信息的披露也引起了社會的關注，本文在分析房地產企業面臨環境管理信息披露問題的基礎上，提出優化對策。

關鍵詞 房地產企業 環境管理 信息披露

自習近平總書記提出“綠水青山就是金山銀山”后，社會掀起一場注重環境保護的浪潮，人們在關注經濟效益的同時，更加注重環境的管理。作為與建筑密切相關的房地產企業，更應該關注環境保護問題。根據信號傳遞理論，企業向外部的利益相關者傳遞的信息越好，其日后投、融資等方面壓力越小。如果企業積極履行社會責任，進行環境管理，向社會積極披露其責任的履行情況，將在社會公眾面前樹立一個良好的形象，有利于其日后發展。本文對房地產企業環境管理信息披露情況進行統計，找出其面臨的問題，并針對該問題提出優化對策。

截止2019年9月30日，按照國泰安數據庫的行業分類，我國房地產上市公司共有131家。由于房地產行業的環境管理信息收集難度很大，房地產企業相關的環境管理信息主要來源于其社會責任報告或可持續發展報告。表1是對房地產企業2011-2018年社會責任報告數目以及環境管理披露情況的統計。

由表1房地產企業2011-2018年社會責任報告數可知，在我國131家已經上市的房地產企業中，年平均社會責任報告數為58.25，僅僅達到企業數的1/2，社會責任報告數量最多的一年是2013年，卻也并沒有超過企業數目的2/3。據此看出，許多企業對其社會責任方面的信息披露不夠重視，沒有及時并有針對性地披露企業社會責任的履行情況。社會責任報告中與環境管理相關內容的信息披露狀況有待提高，其平均披露率如表1所示。在為數不多的社會責任報告中，房地產企業對環境管理相關內容進行披露的更是少之又少。2011-2018年8年間的平均披露率中有7年沒有超過50%，環境管理相關信息的平均披露率的最大值出現在2018年，為65%。出現這個值的原因在于截至到2019年6月，已經公布的社會責任報告數僅為35份，許多房地產企業當年的社會責任報告并沒有及時公布，這一情況對房地產企業平均披露率的統計分析是一個重要的影響因素。

除此之外，我國房地產企業關于環境管理信息相關內容的披露主要集中于能源消耗量及節能量、總耗水量及節水量、廢水排放量及減排量、溫室氣體排放量及減排量、廢氣排放量及減排量等，而對能源強度、危險廢棄物排放量及減排量、受機構生產影響的土地規模和進行了生態恢復的土地規模、重大環境事故數、違反環境法規的次數及被處重大罰款的金額等方面進行的信息披露較少。綜上所述，我國房地產企業在環境管理的信息披露方面存在普遍的“報喜不報憂”的現象。

綜合以上統計分析可知，我國房地產企業在環境管理的社會責任相關信息披露方面存在諸多不足，存在社會責任報告內容公布不及時、環境管理相關內容披露較少且不全面等問題。

針對這種現象，房地產企業應通過多種渠道積極履行環境信息披露的社會責任。首先，房地產企業應主動公開環境保護和管理信息，積極主動接受社會公眾的監督，通過媒體等平臺宣傳企業對于環境保護和管理所采取的措施，對環境保護和管理所做的努力。尤其是在發生突發性環境污染事件時，房地產企業應及時采取補救措施，積極克服逃避心理，向社會公眾說明事故的基本情況及其可能對公眾及環境造成的影響。針對該事故所產生的消極影響，企業如何進行有效控制。做到通過向社會公眾展現企業積極履行社會責任的一面爭取輿論的主動權，逐步建立房地產企業對社會負責、對環境友好的企業形象。

其次，房地產企業應從自身內部加大對環境保護和管理的宣傳力度，從而提升企業員工的環境保護意識，增強其社會責任感。真正做到將房地產企業環境管理與企業自身的經濟利益相結合，從而激勵引導并維護房地產企業環境保護和管理信息披露的整體認知程度和自覺性，進一步充分調動企業利益相關者和社會公眾的力量，為監督房地產企業進行環境管理營造一個良好的氛圍。

最后，政府應該積極引導房地產企業進行有效的環境信息披露，將政府及社會各界對企業環境信息披露的相關激勵措施做到實處，設立相關規定，保證賞罰分明。政府更應積極完善相關政策制度、構建公開共享的環境管理信息系統，引導房地產企業在政府和社會公眾的監督下逐漸形成積極履行社會責任的良好形象，更有利于其全面發展。