低投入社區園林設計策略研究

潘延賓,丁 凱, 鐘鑫宇

(1.湖北美術學院 環藝系，湖北 武漢 430000；2.武漢景田春景觀設計工程有限公司，湖北 武漢 430000)

1 低投入社區園林設計策略研究的意義

隨著我國城市化的快速發展，城中村改造和面向低收入人群的經濟型住房建設，導致城市開發中出現的低投入建設的園林景觀。當然，這類低投入的園林景觀由于缺乏足夠多的物業費維護支持，在日常維護上的投入要么很低，要么基本沒有維護。因此，如何實現低投入低維護社區園林中的環境效益最大化，對我國城市居民的居住環境提升有極大的社會意義。筆者從實踐和研究中的經驗，嘗試從園林設計的角度總結和探討該問題。

2 低投入社區園林的特點

2.1 建筑成本投入少

由于建設成本投入較少，且相對房屋質量建設而言，開發者對環境建設較為輕視。因而，在低投入的社區建設中，環境建設的投入配額很低。通常在設計和施工上都較為節儉。鋪地材料、構筑物都較為廉價，苗木規格小。初期的視覺效果較差。所幸的是，我國社區環境的植物通常都是過度種植，密度過大，如重慶某地產商曾大力倡導的“五重景觀”就是一個較為極端的例子，為了迎合國內購房者的不理性需求，在設計施工完成初期，使用高密度植物的堆砌方式(圖1)，給后期帶來了較高的維護成本，并造成社區內建筑采光不良、景觀視線受阻和植物生長羸弱等后果。這點在低投入社區反而顯得密度適宜，加以時間會有較為完整優美的樹冠。

圖1現階段我國大部分商業樓盤倡導的高密度種植

2.2 使用人群復雜

對于還建社區而言，初期可能會有較多的關系融洽熟稔的原住民居住。而有些專門面對低收入人群開發的樓盤，則居民的成分復雜多樣，其中有較多的失業或者老年居民。以上人群的共同特點是他們在社區散步或者交談的時間較普通商品房居民多，需要更多的交流空間。甚至，許多城中村改建后的社區，會強烈要求在設計中安排大面積的硬質廣場，理由是便于安排婚喪嫁娶的流水席。而且其電動車、自行車的使用比例較高。

2.3 養護投入少

大部分低投入社區居民的收入相對較低，因此能提供的物業管理費用較少，造成此類社區的環境維護投入很少，有些甚至是零維護。

3 低投入社區園林設計的策略研究

針對低投入社區的特點，筆者認為在研究建設投入、使用人群需求和日常維護等方面的基礎上，應從以下方面針對低投入社區的園林設計做出關注。

3.1 優化社區規劃設計總平面

滿足國家強制性的消防要求同時提升景觀布局合理性。與消防主管部門及建筑規劃單位溝通，在滿足消防要求的前提下，盡量使消防車道與園路結合。在現行消防規范下，要求高層住宅必須設置與建筑等長、寬度不小于10 m的消防登高面，而我國大城市普遍要求城市中心區必須建設高層住宅，這使得社區的硬質鋪地面積足以滿足居民的交流需求，而綠地普遍較小。因此，盡可能增加綠化面積，提升小區的綠量，是改善其環境質量的重要措施。同時盡可能綜合性的利用消防登高面，安排不影響消防的社區活動空間(圖2)。

步行道系統盡可能使用直線構圖，減少鋪地材料的切割浪費。

調整總平面車位的布局，減少過于分散布置導致綠地破碎化的地面停車位，使其在滿足規劃數量的基礎上，盡可能集中布置，增加可參與性綠地的面積和停車對社區人群的干擾。考慮到流動人口較多的情況，合理安排車行道，使搬家貨車盡可能直接達到入戶或距離入戶區域較近，方便住戶。

圖2消防登高面的綜合利用

規劃設計充足的非機動車停放車棚，并設計布置充電設施，便于后期的非機動車停放管理及充電。停車棚的設計力求堅固耐用，減少后期的維護投入，以輕質鋼結構為宜。

3.2 種植設計針對性策略

首先要摒棄國內樓盤非理性的急功近利型的高密度種植手法，學習國外公寓社區的先進經驗。具體措施如下。

減少價格較高、生長速度較慢的常綠喬木的使用。社區居民冬季日常生活更需要陽光，減少價格昂貴的常綠喬木，適量增加價格低廉的落葉樹。比如在我國華中地區，盡可能少使用廣玉蘭、樟樹、樂昌含笑等，適當增加三角楓、復羽葉欒、合歡、無患子等。既能將有限的成本節省下來，又能更好的滿足社區居民的需求。減低喬木種植密度，為后期生長提供空間，規格宜小，但必須保證樹形完整自然。

大幅度減少普通商業樓盤高密度常綠中層植物的使用，灌木植物的使用以必要的基礎種植和重要空間隔離為主。如桂花、石楠、紅葉石楠、山茶等植物，要避免處處以增加綠量為由大量種植，只在重要的障景和視線遮擋處應用。可以適當在建筑周邊布置規格不大的紫薇、紫荊、海棠類、碧桃等速生的觀花灌木。

地被植物以不需要過多修剪、侵占力強的灌木和常綠草本宿根植物如麥冬類、南天竹、杜鵑類、萱草類、鳶尾類、繡線菊類等為主，并且只使用在建筑物基礎需軟化和過于蔭蔽而草坪難以生長之處，以大幅度縮減建設費用和后期管理費用。色塊植物的減少可以大幅度減少前期投入和后期維護，因此需要杜絕色塊植物如金森女貞、紅檵木、紅葉石楠、小蠟、梔子花、龜甲冬青、小葉黃楊、大葉黃楊、六月雪等的片植應用。

草坪植物選擇耐踐踏、耐干旱，園藝化程度較低的暖季性草種。減少后期的修剪、噴藥、重建和施肥澆水費用，同時能減少對居民生活的干擾。

3.3 構筑物和鋪裝材料選擇

以減低維護費用、減少先期投入和生態環保為目的，采取措施加以設計。

摒棄看似高檔而維護麻煩的材料使用。如木質廊架和亭子的使用，木質棧臺的設計等，其耐腐力有限，較易損壞。替代使用混凝土材料，重點區域使用結構簡單，采購加工便宜的金屬材料或混合材料。因此，常見的菠蘿格、防腐松木盡量不要使用。鼓勵使用混凝土構筑物外面噴真石漆，適當使用鋼質或者合金材料。如圖3所示，某社區的觀賞廊架，使用了鋼質材料，簡單耐用，造型可塑性很高。

圖3社區中的鋼結構觀賞廊架

摒棄或減少不可再生材料的使用。如石材在擋土墻和鋪地中的使用，使用少量的邊角廢料作為擋土墻和碎拼鋪地，大部分鋪地材料使用混凝土PC磚或混凝土機壓磚，甚至是工業廢料制作的煤渣磚，也可以選擇價格便宜的素混凝鋪地。

舊材料的回收利用。使用當地拆遷淘汰的廢舊材料：廢棄建筑上的素燒紅磚或青磚，品相較差的作為構筑物砌筑或擋土墻結構層使用，品相較好的作為鋪地材料使用；廢舊建筑拆除的木方、石塊、瓦片作為鋪地材料使用；廢舊建筑拆除的混凝土構件作為構筑物、擋土墻貼面或者鋪地材料使用。

3.4 水景、置石、照明設計

摒棄維護麻煩和昂貴的大面積水景設計。在重要的社區標志性入口可以設置少量點狀水景，并且要求該水景在無水之時也能單獨成景。

自然石塊價格昂貴，在必要的視覺焦點使用價格相對便宜的人工塑石與植物搭配，相映成趣。

照明設計不設計光污染嚴重的射燈，取消對夜間照明幫助不大的點綴性光源草坪燈，只設計庭院燈，并且充分考慮照度需求，合理布置間距，選型和材料要求耐久耐看。

4 結語

由于我國目前處于快速城市化過程中，經濟模式也處于工業化向后工業時期過度的階段。快速建設的過程中，經驗的沉淀積累和理性的思考不足，加之商人為了利益的推波助瀾，導致社區環境中的不理性做法層出不窮。而剛性需求下，人們對社區的居住品質要求也較低。因此，認真總結社區園林建設的不足和可取之處，尤其是降低不必要的投入和維護，對低投入成本建設的社區尤為重要。