王泰雲(yún)

摘要：休閑農(nóng)業(yè)旅游是典型的綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)，不斷釋放的政策紅利使休閑農(nóng)業(yè)旅游方興未艾，繁榮背后的選址亂象制約著多數(shù)休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。本文從休閑農(nóng)業(yè)選址影響因素著手探析，提出優(yōu)化休閑農(nóng)業(yè)旅游地選址的建議。

關(guān)鍵詞：休閑農(nóng)業(yè)旅游;選址影響因素

新時(shí)代背景下，我國城市化步伐不斷加快，人們的生活質(zhì)量得到顯著提升，同時(shí)人們對精神文化層面的需求也與日俱增，伴隨著私家車的普及與城鄉(xiāng)道路等基礎(chǔ)設(shè)施的日益完善，越來越多的城市居民渴望利用閑暇時(shí)間遠(yuǎn)離“水泥森林”，選擇到城鎮(zhèn)周邊放松身心，休閑農(nóng)業(yè)應(yīng)時(shí)而生。休閑農(nóng)業(yè)旅游助推“綠水青山”轉(zhuǎn)變?yōu)椤敖鹕姐y山”，近幾年的中央一號文件多次將休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游放在重要位置，不斷釋放的政策紅利使休閑農(nóng)業(yè)迎來發(fā)展的黃金時(shí)期。休閑農(nóng)業(yè)旅游地的野蠻式迅猛發(fā)展，帶來了諸多問題，很多園區(qū)由于缺乏前期科學(xué)論證，在選址問題上存在主觀性或盲目性，致使園區(qū)經(jīng)濟(jì)長期虧損，入不敷出，開業(yè)不久便“門可羅雀”，造成土地資源的嚴(yán)重浪費(fèi)。

一、休閑農(nóng)業(yè)旅游的內(nèi)涵

休閑農(nóng)業(yè)旅游是休閑旅游與農(nóng)業(yè)、農(nóng)村的結(jié)合物，是以城鎮(zhèn)居民為主要目標(biāo)人群，以農(nóng)村自然資源、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)以及鄉(xiāng)村文化資源等為主要載體，以滿足城鎮(zhèn)居民休閑、旅游、觀光、度假等為主要內(nèi)容的一種新型鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)和旅游模式。休閑農(nóng)業(yè)旅游將秀美的田園景色與傳統(tǒng)農(nóng)事體驗(yàn)項(xiàng)目相結(jié)合，促進(jìn)多產(chǎn)融合，在使城市居民休閑放松的精神需求得到滿足的同時(shí)，也在農(nóng)民增收、新農(nóng)村風(fēng)貌改造、城鄉(xiāng)互融方面實(shí)現(xiàn)多贏局面，是鄉(xiāng)村振興的重要突破口之一。

二、休閑農(nóng)業(yè)旅游地選址的影響因素

（1）資源條件

休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)特有的農(nóng)業(yè)資源的自身品質(zhì)和豐優(yōu)程度是休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目成功的關(guān)鍵，良好的休閑農(nóng)業(yè)資源應(yīng)集美學(xué)觀賞價(jià)值、康娛價(jià)值和科學(xué)價(jià)值于一身。各農(nóng)業(yè)資源本身所具有的規(guī)模大小，資源的特色性優(yōu)劣，資源的開發(fā)潛力程度高低，以及同一資源中不同要素的聚合程度強(qiáng)弱，都會(huì)對休閑農(nóng)業(yè)資源的吸引力產(chǎn)生重要的影響。依托山川形勝和鄉(xiāng)村建筑風(fēng)貌融合而成的生態(tài)景觀基底，是打造山水田園風(fēng)光的重要條件，能充分發(fā)揮良好的生態(tài)價(jià)值、深遠(yuǎn)的社會(huì)文化價(jià)值以及可持續(xù)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

（2）立地條件

立地條件直接影響休閑農(nóng)業(yè)選址地的整體建設(shè)狀況，會(huì)對景區(qū)大體格局的形成及園區(qū)景觀空間的打造等產(chǎn)生重要影響。主要包括該地的地形地貌、坡度坡向、氣候狀況、高程水文、地質(zhì)條件以及土地利用類型等，具備良好的立地條件將直接影響園區(qū)開發(fā)的難度及資源和成本的投入，在一些極端氣候頻發(fā)、坡度坡向差異過大以及地質(zhì)條件不穩(wěn)定的區(qū)域進(jìn)行農(nóng)業(yè)旅游資源將是園區(qū)后期發(fā)展的巨大隱患。在對立地條件進(jìn)行評估時(shí)，應(yīng)因地適宜，順勢而為，要結(jié)合當(dāng)?shù)靥幚硖厥獾匦巍O端氣候等的技術(shù)水平進(jìn)行綜合考衡。園區(qū)及周邊現(xiàn)有的道路交通、水電能源、電信通訊及旅游配套設(shè)施是休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)的必需基礎(chǔ)，具備一定的基礎(chǔ)設(shè)施條件將為園區(qū)開發(fā)建設(shè)前期節(jié)省時(shí)間與成本，充分了解并在原有基礎(chǔ)上進(jìn)行優(yōu)化布局，盡早實(shí)現(xiàn)園區(qū)運(yùn)營，回收成本。

（3）區(qū)位條件

休閑農(nóng)業(yè)旅游地選址的區(qū)位條件影響因子主要包括客源區(qū)位、經(jīng)濟(jì)區(qū)位、交通區(qū)位、競品區(qū)位。客源市場和潛在客源市場的規(guī)模、種類、出游能力將直接決定園區(qū)選址的可行性，也是園區(qū)針對性地開發(fā)項(xiàng)目和旅游產(chǎn)品的重要依據(jù)，若園區(qū)與客源市場相距較遠(yuǎn)，將會(huì)影響游客的來園區(qū)的出游意愿。經(jīng)濟(jì)區(qū)位取決于旅游目的地的城市等級與經(jīng)濟(jì)水平，經(jīng)濟(jì)環(huán)境較好的區(qū)域，發(fā)展優(yōu)勢明顯、潛力巨大，對地方經(jīng)濟(jì)綠色可持續(xù)發(fā)展起到補(bǔ)充作用，當(dāng)?shù)氐南M(fèi)能力和投資能力是衡量某地經(jīng)濟(jì)水平的兩個(gè)重要指標(biāo)。游客的出游很大程度上取決于旅游目的地的交通便捷性，交通區(qū)位與游客接待量呈正相關(guān);休閑農(nóng)業(yè)地在大、中城市周圍的分布總體上呈距離衰減趨勢（除了開始的30千米范圍），與城市的距離與目的地游客接待量呈負(fù)相關(guān)，距離城市較近的園區(qū)對相應(yīng)的旅游配套設(shè)施要求較高。休閑農(nóng)業(yè)旅游選址地旅游項(xiàng)目能否長期可持續(xù)，應(yīng)平衡資源的絕對價(jià)值與相對價(jià)值，注重園區(qū)在空間位置中與臨近旅游資源的組合關(guān)系;同類型旅游資源的空間關(guān)系以排斥為主，會(huì)對彼此產(chǎn)生替代抑制作用;異類旅游資源的空間關(guān)系以吸引為主，具有彼此互補(bǔ)增強(qiáng)的集聚優(yōu)勢，如休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)與風(fēng)景名勝區(qū)、熱門旅游線路的組合可以將旅游價(jià)值最大化。

三、優(yōu)化休閑農(nóng)業(yè)旅游地選址的建議

（1）因地制宜，平衡布局，突出差異，聯(lián)合發(fā)展

科學(xué)規(guī)劃和合理布局是休閑農(nóng)業(yè)旅游地開發(fā)建設(shè)的前提，地方政府在審批休閑農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)本著因地制宜、科學(xué)規(guī)劃、合理建設(shè)的原則，合理控制休閑農(nóng)業(yè)旅游用地的開發(fā)強(qiáng)度和密度。鼓勵(lì)休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)融合中國傳統(tǒng)文化，挖掘本地歷史底蘊(yùn)與文化積淀，深化園區(qū)文化層次與內(nèi)涵。統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，確定旅游空間競爭與合作關(guān)系，平衡布局，有效整合區(qū)域旅游資源構(gòu)建合作機(jī)制，既聯(lián)合又競爭，促進(jìn)競爭激勵(lì)與規(guī)模發(fā)展相輔相成。

（2）提高科技布局水平，注重生態(tài)保護(hù)

合理分配休閑農(nóng)業(yè)選址布局優(yōu)化的科研專項(xiàng)資金，吸引海內(nèi)外的高質(zhì)量的科技人才，加強(qiáng)對現(xiàn)有科技人才的培訓(xùn)與培養(yǎng)，在優(yōu)化選址布局過程中，注重“3S”技術(shù)的科技價(jià)值，對休閑農(nóng)業(yè)旅游地選址、布局、規(guī)劃實(shí)行動(dòng)態(tài)的應(yīng)用管理。注重生態(tài)保護(hù)，保護(hù)與開發(fā)并重，特別是對園區(qū)自然基底起決定作用的山水土壤資源進(jìn)行有效保護(hù)，有效監(jiān)督生態(tài)環(huán)境的承載能力，開發(fā)休閑農(nóng)業(yè)旅游資源實(shí)現(xiàn)環(huán)境友好、生態(tài)平衡、資源可持續(xù)。

（3）多渠道籌措資金，加強(qiáng)休閑農(nóng)業(yè)旅游地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

鼓勵(lì)有關(guān)職能部門加大對休閑農(nóng)業(yè)旅游地在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入力度，積極探索，多渠道籌措資金向休閑農(nóng)業(yè)旅游方面傾斜，建立“政府引導(dǎo)、企業(yè)主體、市場化運(yùn)作”的發(fā)展模式。要逐步完善城鄉(xiāng)交通網(wǎng)絡(luò)，構(gòu)建快速通便的旅游交通網(wǎng)絡(luò)、高速的通信網(wǎng)絡(luò)、安全的能源網(wǎng)絡(luò)，加強(qiáng)環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

四、結(jié)語

旅游目的地的旅游影響力大小受選址科學(xué)與否的影響，休閑農(nóng)業(yè)旅游地的科學(xué)選址決定了其未來規(guī)劃建設(shè)的基礎(chǔ)硬件條件，適宜的選址能使旅游地的農(nóng)業(yè)、自然、景觀資源等達(dá)到最優(yōu)化配置，從而減少后期建設(shè)的成本投入，實(shí)現(xiàn)低投入高收益。

參考文獻(xiàn)：

[1]王婷婷.縣域休閑農(nóng)業(yè)旅游資源評價(jià)與開發(fā)策略研究[D].金華：浙江師范大學(xué)，2014.