城市住宅小區規劃設計原則及方案探討

漆 桔

（上海天華建筑設計有限公司，上海 200235）

0 引言

我國城市化進程不斷推進，城市建設規模不斷擴大，而小區又是城市發展的重要組成部分，住宅小區的建設深刻影響著一個城市的整體面貌。不僅如此，城市住宅小區的建設還影響著人們的幸福感，而做好城市住宅小區建設的關鍵就是堅持科學的原則，以人為本，建造出適合人類居住的高品質城市住宅小區。

1 城市住宅小區規劃設計原則

1.1 社區理念

城市住宅小區建設需遵循社區理念。所謂社區理念，指在進行城市住宅小區規劃時要注重考察周圍的配套設施，形成一個完整的社區，突出小區的舒適度，使得該住宅小區更加適合人們生活。在關注小區周圍生態自然環境的同時更要注重考察人文環境，優化資源配置，讓所有配套實施都能發揮出自身最大的經濟效用，充分發揮外部規模經濟，讓城市住宅小區的建設者和居住者實現雙贏。例如，將交通狀況作為首要考慮因素，把住宅小區建設在交通便利的地鐵附近建設在一個交通擁擠環境下更具吸引力。所以在城市住宅小區的建設選址過程中應充分利用社區理念。

1.2 以人為本

城市住宅小區是供人們生活的場所，當人們工作一天回到家里時，都希望擁有一個安心愜意的生活環境，因此在進行小區的建造時應將以人為本的理念貫穿始終。在城市住宅建設中，應把人的需求作為最根本出發點，既要把人輕松自由的活動作為小區建設的標準，在不違背自然規律的前提下，又充分尊重人類的居住需求。例如，要注重不同年齡階段的居住者的需求，在小區內既要設置供老年人休閑娛樂的場所，同時也要設置供兒童休閑娛樂的場所；也可在多陰雨天氣地區的室外休閑游樂場所設置靈活的可移動屋頂。

1.3 親近自然環境

人們越來越注意親近自然環境，所以在建造城市住宅小區時，要注重做到“天人合一”。生態學在建筑設計中的應用特別普遍，特別是現代社會，更應把生態學和建筑學結合在一起進行城市住宅小區的建設。在城市住宅小區建設過程中，應多使用環保性建筑材料或新型能源，真正做到親近自然環境，實現人類和大自然和諧共生。例如，在建設時盡量做到不破壞原有的地形地貌、水文狀況及動植物等；在建設中應充分考慮綠化的質量并充分發揮其功能性，讓人類的居住徹底從生存變成生活，讓人類更好地親近大自然。

2 城市住宅小區規劃設計發展趨勢

2.1 適度發展智能化小區

隨著時代的進步，科學技術也越來越多地影響了人們的生活，智能家居在現代城市住宅建設中已經成為趨勢。經過幾十年的發展，我國的智能住宅已進入了一個全新的發展階段。在這種大趨勢的推動下，設計者們將現代化的信息技術、通信技術、電子計算機技術和現代城市住宅小區建設充分融合在一起，使人們具有更好的用戶體驗。智能化小區的設計理念已經真正改變了人們的生活，讓居住者的生活更加便捷，讓人們真真切切地感受到科學技術的長足發展所帶來的好處。不僅如此，城市住宅小區的智能化設計還體現綠色環保，讓人們生活在一個更加低碳健康的環境之中。

2.2 打造綠色生態環境

隨著人們生活水平的不斷提高，生態環境成為人們進行住宅選擇時一個特別重要的因素。在現在城市住宅小區設計中，要盡量減少對生態環境的破壞，在充分考慮自然環境的前提下對城市住宅建設進行結構和布局設計，從而緩解由于城市化進程不斷加快、工業化范圍不斷擴張給環境帶來的負面影響。在城市住宅小區的規劃和設計中，要把生態和諧作為一個硬性標準，促進生態循環，降低環境污染，保證居住者的生活質量，讓人們擁有健康的生活方式，達到人與自然的和諧共生。

2.3 創造舒適的居住空間

隨著社會發展，人類的要求已從生存變為生活 舒爾茨說：“居住不僅僅意味著一個私生活的遮蔽所，而且意味著人與周圍環境建立起來的富有意義的關系。”這表明在城市住宅小區建設中，人們的需求結構已發生了改變。對于舒適的居住環境，可從兩方面理解：①城市住宅小區內部居住環境的舒適化 隨著時代的發展，人們對于小區內部配套設施的要求變高，在城市住宅小區建設中要做好規劃，給居住者提供合理的外出活動空間，保證其對于豐富業余生活的需求；②城市住宅小區外部居住環境的舒適化 相對于小區的內部環境，這個因素更加重要，消費者在選擇一個城市住宅小區時，會充分考慮周邊環境，出行、購物、吃飯是否方便及是否具有完善的基礎設施等。

3 城市住宅小區規劃設計

3.1 總體規劃布局

城市住宅小區的設計有3個原則：①要對該住宅小區進行整體規劃，應確定該住宅小區的設計理念和定位，比如，普通居民住宅區，應多增加休閑娛樂場所、戶外互動場所；在商務住宅區，則可增加咖啡館、車位等；②要注重總體布局規劃，根據實際情況確定住宅規模，然后確定住宅、休閑娛樂場所、服務設施、自然景觀綠化植被的位置等，讓總體布局在尊重自然的基礎上更科學合理，給居住者帶來更完美的居住體驗；③在整體性規劃時，要根據人類的客觀需求和科學性原則確定樓距、樓高等，使每一位居住者都能享受到大自然的陽光，能呼吸到凈化過的空氣。城市住宅小區設計的總體規劃應將以上3個原則貫穿始終，給用戶帶來更好的居住體驗。

3.2 科學選址

在建造一個城市住宅小區時，如何選址是首要需要考慮的問題。如果能夠科學選址，不僅使居住者的居住環境更加舒適、生活條件更加便利，還可在一定程度上降低造價，使開發商的利潤空間進一步增大。在進行科學合理的建筑選址時，首先需考慮小區周圍的人文環境，要選擇建造在交通便利、生活服務設施比較完善、靠近商業圈的位置。在對城市住宅小區進行選址時，還應考慮自然環境，其宗旨是能夠利用大自然而又不破壞大自然。比如，在進行城市高端住宅選址時，最好做到依山傍水。開發商可對自然環境進行適度開發，為其所用，但要以不破壞生態環境作為主要前提，避免在生態環境脆弱的地方建造城市住宅區。

3.3 注重細節設計

俗話說“細節決定成敗”。在當今住宅開發區的建設中，同質化產品層出不窮，其具有相同的功能和特點，已無法吸引消費者的注意。所以，在現代城市住宅區的開發中，不可忽視細節設計的地位，突出匠心，站在消費者的角度去考慮問題，用獨特的人性化細節設計去贏得消費者的青睞。比如，在景觀規劃時，不僅要考慮綠植的數量及覆蓋面積，還應選擇不同植物種類，在風沙較多的地區多選擇胡楊這類根系比較堅固的植物，可在一定程度上幫助減少風沙含量。再如，在陰雨連綿的地區可加寬樓頂伸出來的部分，方便人們避雨；或可在小區內設立小型圖書館，供人們休閑娛樂，增添小區文化氛圍。

4 結語

隨著城市化發展，城市住宅小區的建設也在高速發展，這在促進經濟增長的同時，改善了人們的居住生活環境。但與此同時，城市住宅小區的建設也在一定程度上破壞了生態環境和人文環境。所以，在對城市的住宅小區進行建設時要充分考慮當地的自然環境，以人為本，實現人與自然的和諧共生。此外，科學技術的發展也深刻影響著現代住宅小區的建設，在進行現代住宅小區設計的同時要充分考慮技術因素，為居住者提供一個更加舒適和安全的生活環境。