房屋建筑監理的操作要點及實施途徑探討

郭春山

（南安建設工程咨詢監理有限公司，福建 南安 362300）

0 引言

盡管房屋建筑監理有著重要作用，但是不可否認相關部門在開展房屋建筑監理時會受到各種外在因素的干擾，這就導致房屋建筑監理行業經常出現問題，房屋建筑建設水平和綜合管理效果也會受到嚴重影響，與此同時相關人員對房屋建筑監理操作要點以及實施途徑熟練掌握程度不高，房屋建筑監理經常出現質量安全等問題。因此，在房屋建筑監理過程中應提高監理人員自身專業技術，優化監理任務操作要點，同時收集現場各方數據、信息并借助現代化技術手段不斷完善監理規劃及實施細則，為房屋建筑工程監理工作的開展提供堅實保障。

1 房屋建筑監理的操作要點

1.1 接收監理任務操作要點

一般來說，監理人員在接收相應工作之前，必須要求其做好一系列調查工作。工程監理工作前期，按照有關部門所提供的工程相關資料，對房屋建筑施工現場環境以及工程項目整體規模展開充分、有效調查，使得監理人員對房屋建筑名稱、所在位置和基本參數信息有所了解，以此確定房屋建筑監理實施方案，并在實施過程中不斷完善監理方案，嚴防在具體實施過程中出現質量安全問題。同時還應保證相關人員對自身工作優勢有一個清楚認知，明確監理與建設施工之間關系，避免監理人員在開展監理工作任務時遇到阻礙，并在實施過程中不斷提高監理業務水平。監理人員在開展相關工作的同時，還應要求對相關人員開展有效溝通，強化監理人員自身質量安全意識，以此提高房屋建筑監理人員自身專業管理能力。

1.2 施工前監理操作要點

在房屋建筑施工前開展監理工作時，涉及的操作要點也比較多。比如施工前期監理工作：項目監理機構總監理工程師應組織相關專業監理工程師按要求對施工單位提交施工組織設計及各專項方案進行審查，審查合格后應及時送達施工單位，并要求監理人員嚴格督促施工單位按已審查過的施工組織設計及各專項方案執行。在開展監理工作前應預防工程實施過程中出現常見的質量安全等問題，以保證該工程監理工作任務的順利開展。而對于工程項目施工前期監理操作問題來說，應要求監理人員按照前期所提供各相關資料實施全面優化，避免房屋建筑施工前期出現問題，提升施工前期監理操作業務水平。

1.3 施工中監理操作要點

在房屋建筑施工中開展監理工作時，應保證監理工作與工程項目實際施工情況相一致，以此將房屋建筑監理工作全面落實。在工程實施過程中應落實以下幾點監理要求：第一，在房屋建筑施工中開展監理工作時，應要求監理人員按照監理規范要求開展監理工作，保證房屋建筑施工中各項監理工作連貫性和有效性，以預防房屋建筑監理在具體實施過程中出現問題。第二，應強化質量控制與安全控制之間結合力度，強化各類施工材料和設備檢驗、分析力度，及時處理各類施工設備和材料潛在質量問題，保證各類施工設備及材料的使用符合工程質量要求，以確保房屋建筑工程的整體質量。第三，由于房屋建筑工程各施工階段監理工作要求和具體實施流程存在一定差異，這就應要求監理人員做好房屋建筑施工中監理旁站等記錄工作，將不同時期監理工作要點以及工程項目建設現狀全面表現出來，為后期處理質量缺陷等問題提供有力依據。

2 房屋建筑監理的實施途徑

2.1 優化工程監理程序

由于房屋建筑監理工作錯綜復雜，相關機構在對房屋建筑開展監理工作時很有可能會出現一些問題。這就應在相關機構開展房屋建筑監理之前，對各項房屋建筑施工程序和具體施工特點展開有效分析，之后結合各方面分析結果規劃合理工程項目監理程序，促使監理人員按照相關程序對房屋建筑開展監理工作，以預防房屋建筑監理工作在具體實施過程中出現各種問題。而且在確定工程監理程序時必須要求監理人員對工程項目建設模式以及工程監理規章條例有所了解，借助各方提供的基礎信息不斷完善監理程序，逐步提高房屋建筑監理程序簡易性和時效性。

2.2 保證監理部門之間協調性

在開展房屋建筑監理工作時，不僅需要保障各項規章制度在房屋建筑監理中作用效果，還應強化各個監理部門之間協調配合力度，針對性調整房屋建筑監理過程中不合理地方，繼而保障房屋建筑監理良性開展。同時還應要求項目監理機構協調監理與業主、施工與業主、監理與施工的關系，展開有效交流，確定合理可行的監理方案，避免房屋建筑監理實施中因各方之間、各部門之間交流力度薄弱以及規章條例不合理而出現一些問題，從而提高房屋建筑監理水平，為業主提供高質量監理服務。在保障各方各部門之間協調性和配合效果條件下，還能及時解決房屋建筑實施過程中出現的各項問題，以防房屋建筑所遇問題無限延伸，保障房屋建筑監理能夠滿足現代化建筑行業良性發展要求。

2.3 引用現代化監理手段

為了提高房屋建筑監理業務水平，應在房屋建筑監理過程中采用現代化科技技術，收集現場各方數據、信息，并通過計算機軟件編制程序（如建筑信息建模BIM 等）來輔助監理管控工程質量，提升監理人員在對房屋建筑監理過程中工作的可控性和時效性，逐步提升房屋建筑施工現場監理效果，確保房屋建筑監理問題得到有效改善。

隨著科技的發展運作，運用現代化監理手段大勢所趨。對于房屋建筑施工現場來說，由于施工現場規模比較大，監理人員在開展房屋建筑施工現場監理工作時往往會受到層層阻礙。這就應利用計算機設備將房屋建筑施工現場平面圖全面展示出來，在現代化手段支持下可以對房屋建筑質量安全問題實施具體分析，找出房屋建筑在具體實施過程中問題誘因，并作出合理診斷，為預防、處理房屋質量安全問題提供依據，以此改善房屋建筑監理現實問題，使得房屋建筑監理更加順利開展。

2.4 加大監理人員培訓力度

為提高監理人員在開展相應工作時的業務水平，需加大監理人員培訓力度，這需要監理單位時常組織單位人員進行培訓，使得監理人員能夠熟練掌握房屋建筑監理工作的相關專業技術以及熟悉相關的法律法規、規范規章條例，提高監理人員在開展各項工作時發現問題、解決問題的能力，確保順利開展房屋建筑監理工作。在對監理人員完成相關培訓之后，還應不定期對監理人員開展技術考核工作，盡可能強化監理人員自身職業素養，并結合實際工作情況來提高自身專業技術水平，保障今后房屋建筑監理工作能夠更好的實現預期目標。

3 結語

房屋建筑監理操作要點較為復雜，這就導致相關人員在開展房屋建筑監理時經常受到外在因素干擾，這就應保障監理人員對各項操作要點掌握力度，促使相關人員按照各項操作要點開展房屋建筑監理工作，嚴防房屋建筑監理出現問題。此外，上文還通過多個方面介紹了房屋建筑監理的實施途徑，保證各項現代化手段在房屋建筑監理中作用效果，促使房屋建筑監理高效、穩步開展。