BIM在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用研究

文/尹成才 中杰齊晟項(xiàng)目管理有限公司 山東淄博 255000

工程造價(jià)在建筑經(jīng)濟(jì)中必不可少，已成為當(dāng)今建筑行業(yè)的重點(diǎn)工作之一。通過在工程造價(jià)管理系統(tǒng)中應(yīng)用BIM 技術(shù)，可以進(jìn)行信息縱向和橫向之間的相互傳遞，提高成本管控能力，使造價(jià)管理更加精細(xì)，更加便捷。BIM 技術(shù)是整合CAD 等技術(shù)，在BIM 系統(tǒng)中匯集各相關(guān)專業(yè)的軟件信息，從而將信息統(tǒng)一存儲，更方便調(diào)用。BIM 在工程造價(jià)管理中有很高的應(yīng)用價(jià)值，因此要加大其應(yīng)用推廣，發(fā)揮BIM 技術(shù)的優(yōu)勢。

1、工程造價(jià)管理中存在的問題

1.1 工程造價(jià)模式落后

我國建筑造價(jià)計(jì)價(jià)模式目前仍以定額方式為主，但由于定額信息修編周期長，信息存在嚴(yán)重滯后性。隨著市場和價(jià)格的不斷變化，工程定額的方式已與市場相脫節(jié)。還有目前造價(jià)機(jī)構(gòu)的指標(biāo)是按照政府制定的消耗量，與當(dāng)?shù)赜泻艽蟛町悾@個(gè)消耗量指標(biāo)不能真實(shí)反映當(dāng)前現(xiàn)狀，會導(dǎo)致工程造價(jià)的科學(xué)性、準(zhǔn)確性受到影響。

1.2 管理體制落后

在我國工程造價(jià)管理體系中一直實(shí)行的是高度集中的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)，這種模式經(jīng)過多次修訂，但根本上并沒有明顯改變，但這種最初級的管理模式與現(xiàn)代化建筑產(chǎn)業(yè)差距越來越大，已成為建筑行業(yè)發(fā)展的阻礙。

2、BIM 技術(shù)的特點(diǎn)

2.1 可協(xié)調(diào)性

目前的工程環(huán)節(jié)眾多，需要協(xié)調(diào)的內(nèi)容也非常廣，不僅是專業(yè)之間，還有各施工方、設(shè)計(jì)方等，還有比如各工序間交接等問題，都需要多方參與協(xié)調(diào)，從而保證工程順利實(shí)施，保證按期，保質(zhì)完成。但在工程實(shí)際管理中會出現(xiàn)各種問題，導(dǎo)致無法有效協(xié)調(diào)。這些問題通過BIM 技術(shù)在設(shè)計(jì)階段就能預(yù)測到，并有效避免，在施工階段還能借助BIM 技術(shù)協(xié)調(diào)工程進(jìn)度、施工方案等，從而有效控制工程造價(jià)。

2.2 可視化

施工圖紙一般是二維的，在圖紙上繪制后體現(xiàn)出構(gòu)件信息，工程造價(jià)人員通過圖紙來自行領(lǐng)會設(shè)計(jì)人員意圖，這種方式很容易出現(xiàn)理解偏差，后期會造成工程造價(jià)變動。BIM 技術(shù)繪制的圖紙是三維的，這種三維圖紙更加立體和形象，能更好地體現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖，可視性很強(qiáng)，以更好地實(shí)現(xiàn)和構(gòu)件間的互動。

2.3 可模擬性

設(shè)計(jì)人員通過BIM 技術(shù)可以模擬出建筑物的形態(tài)，對于操作過程也能模擬，這樣設(shè)計(jì)人員能直觀地獲取到建筑方面的信息資源，比如工藝流程等，對于建筑的問題能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，可以規(guī)避未來運(yùn)營中的問題。通過BIM 技術(shù)，對于設(shè)計(jì)和施工環(huán)節(jié)也通過模型得到相關(guān)信息進(jìn)行優(yōu)化，使方案更科學(xué)和經(jīng)濟(jì)。BIM 技術(shù)還有圖紙輸出功能，在圖紙中融合進(jìn)矢量變化，從中得到管線布置、交叉作業(yè)分析等的模擬圖紙優(yōu)化。

3、BIM 在工程造價(jià)管理中應(yīng)用措施

3.1 應(yīng)用于造價(jià)信息庫建設(shè)

在建筑項(xiàng)目建設(shè)中工程造價(jià)管理一直貫穿始終，科學(xué)的造價(jià)管理可以有效降低工程成本，這其中信息庫能夠發(fā)揮重要作用。根據(jù)建筑項(xiàng)目不同，還需要建立不同的數(shù)據(jù)信息庫，項(xiàng)目間各要素存在不確定性，各要素存在著既對應(yīng)統(tǒng)一，又相互矛盾的特點(diǎn)。通過BIM 技術(shù)建立信息庫，有助于資源及時(shí)共享，使信息系統(tǒng)更順暢運(yùn)行。

3.2 應(yīng)用于投資決策階段

在項(xiàng)目建設(shè)初期的投資決策階段，是進(jìn)行造價(jià)管理的重點(diǎn)。應(yīng)用BIM 技術(shù)的可模擬性和可視性，可以直觀地展示出項(xiàng)目的實(shí)際狀態(tài)，可以與相同性質(zhì)的項(xiàng)目對比，計(jì)算建筑實(shí)體工程量，并根據(jù)造價(jià)指標(biāo)來評估建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)，為項(xiàng)目決策提供可靠的技術(shù)支撐。

3.3 應(yīng)用于設(shè)計(jì)階段

傳統(tǒng)的工程圖紙是二維的，牽扯到各專業(yè)都是分開設(shè)計(jì)，各專業(yè)間可能出現(xiàn)碰撞問題，這些問題很難及時(shí)發(fā)現(xiàn)。通過BIM 技術(shù)建立建筑模型，將建筑、消防、結(jié)構(gòu)等各專業(yè)都在BIM 平臺上集成到一起，審核人員可以全面進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，并通過模型碰撞檢測，對于圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中問題及時(shí)發(fā)現(xiàn)，并進(jìn)行改進(jìn)，來提高設(shè)計(jì)水平，避免后期設(shè)計(jì)變動，更有利于造價(jià)管控。由于設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理工作量比較大，雖說設(shè)計(jì)費(fèi)用占整個(gè)項(xiàng)目投資中占比不高，但方案的制定對于整個(gè)項(xiàng)目有決定性影響，因此工程造價(jià)管理中設(shè)計(jì)階段非常關(guān)鍵。在設(shè)計(jì)階段應(yīng)用BIM 技術(shù)，能更有效整合各種信息資源，從而能準(zhǔn)確掌握項(xiàng)目造價(jià)方面的信息，避免造價(jià)增加，在進(jìn)行限額設(shè)計(jì)時(shí)提供基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)信息。

3.4 應(yīng)用于施工階段

施工階段由于工序繁雜，施工期很長，且容易受市場變化影響，進(jìn)行工程造價(jià)時(shí)難度很大。采用BIM 技術(shù)能提高施工管理效率，最大程度提高資金利用率，減少施工浪費(fèi)，避免工程返工，并對施工各環(huán)節(jié)、各工序嚴(yán)密控制，使工程進(jìn)度按時(shí)完成，對于建筑過程中的各項(xiàng)開支合理管控，實(shí)現(xiàn)造價(jià)的科學(xué)管理。當(dāng)受到惡劣天氣影響無法正常作業(yè)時(shí)，通過BIM 模型能對施工項(xiàng)目進(jìn)行分析，控制好施工進(jìn)度，有效避免交叉作業(yè)，這樣工程項(xiàng)目整體協(xié)調(diào)運(yùn)作，實(shí)現(xiàn)造價(jià)管理目標(biāo)。

3.5 應(yīng)用在結(jié)算階段

由于工程體量不斷增大，竣工結(jié)算時(shí)的造價(jià)工作量非常大，在結(jié)算時(shí)還要重新核對建筑工程量，還要應(yīng)對圖紙變更等由于資料不齊全導(dǎo)致的糾紛。通過BIM 技術(shù)輸入各參與方相關(guān)變更等信息，并通過數(shù)據(jù)模型來反映出來，體現(xiàn)出實(shí)體的最終信息情況，在建筑工程竣工結(jié)算時(shí)只要進(jìn)行匯總輸出即可，工作方式大大簡化，這種方式的造價(jià)也更加準(zhǔn)確。

結(jié)語：

綜上所述，隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，工程造價(jià)管理的范圍也日益廣泛，為實(shí)現(xiàn)全面工程造價(jià)管理，不僅僅在設(shè)計(jì)階段，還要重點(diǎn)關(guān)注施工階段。傳統(tǒng)的造價(jià)管理模式比較落后，無法實(shí)現(xiàn)造價(jià)管理的有效控制。BIM 技術(shù)因其特有的優(yōu)勢，可以彌補(bǔ)當(dāng)前管理方法的弱點(diǎn)，可以建立信息共享系統(tǒng)，使設(shè)計(jì)方案更加合理且經(jīng)濟(jì)，還可以減少工程變動。