淺談房屋建筑施工中防滲漏施工技術

王泓舉

（中國建筑第二工程局有限公司，新疆 石河子 832000）

隨著市場經濟的發展和科學技術的完善，建筑行業中出現了較多新材料和新技術，這些新事物在房屋建筑工程中的應用，有效提高了房屋建筑質量，滿足了人們的生活需求。不過近幾年房屋滲漏問題頻繁出現，給人們的生活帶來了較大的干擾，所以加強防滲漏施工技術的研究和應用就顯得尤為重要。

一、防滲漏技術的基本概念

防滲漏施工技術是指為防止房屋建筑工程滲漏采取的一系列解決方法。通常情況下，防滲漏技術包括結構防滲漏施工技術與建筑防滲漏施工技術兩類。由于建筑結構特征、設計方案、技術要求等的不同，采取的防滲漏技術也各不相同。在房屋建筑工程施工中，合理運用防滲漏施工技術，可以有效解決滲漏問題對建筑物的損害。

二、房屋建筑工程的滲漏位置與成因

（一）房屋建筑工程的滲漏位置

在房屋建筑工程中，外墻、門窗、廚房、盥洗室及檐溝等屬于滲漏問題的高發部位。其中外墻、門窗與廚衛發生滲漏問題的概率較高。

（二）房屋建筑工程的滲漏成因

1.工程設計原因

房屋建筑工程滲漏與工程設計存在緊密聯系。房屋建筑工程設計導致的滲漏問題主要體現在如下三方面：其一，工程結構設計不合理，防水卷材無法發揮實際作用，防水結構形同虛設。其二，房屋建筑工程模板設計不達標。房屋建筑模板屬于工程框架結構，一旦模板設計不達標，會在很大程度上削弱房屋建筑工程的防滲漏能力。降雨量集中季節，大量雨水積存在框架結構內，增加結構負荷，腐蝕結構，從而降低房屋建筑工程結構安全穩固性。其三，房屋建筑工程排水系統功能性較差，無法發揮實際功效，加重了房屋建筑的滲漏。

2.施工過程原因

混凝土外墻滲漏原因：振搗密實度不足，蜂窩、麻面處理不當；因養護不當而出現的混凝土裂縫問題；剪力墻螺栓孔處理不當。

填充墻滲漏問題：現階段房屋住宅建筑外墻材料的選擇大多以加氣混凝土砌塊或承重性交叉的填充填料，這類材料在使用中由于質地較輕，吸水和變形率較大，很容易因外界環境變化而出現不同程度的裂縫問題。

外墻抹灰層滲漏問題：外墻抹灰打底時，當局部墻體打底過后或一次性打底過厚且未得到及時處理時，很容易出現裂縫問題；外墻大規模打底時分隔縫設置不合理也是產生裂縫問題的原因；抹灰前未實施抹平處理，導致抹灰層與基層連接不牢固，造成空鼓裂縫。這些問題都是產生滲漏問題的主要原因。

外墻保溫滲漏問題：保溫系統不完善，板材接縫密實度不足，縫隙處理不合理，都是引發滲漏的主因。

室內裝修的問題：業主對室內進行裝修時，物業管理部門對裝修行為規范不到位。施工人員裝修時，一般也沒有專業技術人員指導，引起操作上的失誤導致墻地面破壞。私自改動房屋內部結構，開槽或鑿動較大，也會引起裂縫產生，進而增加滲漏幾率。

三、防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的應用

（一）屋面防滲漏技術的應用起到了至關重要的作用

在屋面的防滲漏技術中需要從兩方面考慮：①在設計施工上，首先得保證施工質量、設計合理、施工認真，比如在屋面的設計和建設時要留有足夠的坡度以便排水而不會造成積水；在鋼筋鋪設混泥土澆筑的時候，鋼筋材質大小應該達到規范的標準，嚴格按照規范對鋼筋進行鋪設，混凝土的調制比例適中，振搗工作到位；②防水材料選購和鋪設技術，在防水卷材的購置時，應該保證卷材良好的耐水性、密封性和持久性，以及對溫度變化的承受力。

（二）廚衛防滲漏技術

首先要做的是對廚衛中管道的材料、設備的質量及相應的配件進行檢測，比如管道接頭的嚴密性，管道材質的質量進行檢測，如衛生間管道對水壓承受力，如果不能達到標準的水壓承受能力很容易出現水管破裂等；并且在管道和設備在安裝之后，必須進行通水試驗，以避免遺漏滲漏水的地方。其次是地面和墻面的找平工作，確保找平層的平整的同時，要求地面達到一定的坡度，以便于地面的積水流能自然的流向地漏。在防水材料鋪設的準備工作做完之后，針對廚衛的防水可以采用防水涂膜技術開展防水施工，涂膜施工可分作兩或三遍，每層的涂抹方向一致，不得漏涂，相鄰的兩層涂膜方向成垂直狀，以保證涂膜的次數、均勻度和防水膜的厚度，最后在完工之后采取蓄水試驗和流水實驗，保證地面不產生積水和滲漏水之后才可以進行下一步的施工。

（三）外墻防滲漏水施工技術

外墻滲漏水主要是受雨水的影響，技術操作未能達標導致外墻出現滲漏，因此施工人員在施工的時候需要控制墻體的施工質量，比如在填充墻的鋪設時嚴格控制好磚縫之間縫隙的處理工作；在外墻面磚施工時，對平層進行有效的檢查，不能出現空鼓、起殼以及裂縫的情況，在外墻磚鑲貼時，應該確保其壓實度，在鐵外墻磚的水泥砂漿中應該添加一定比例的抗裂劑；在外墻抹灰時，外墻灰的涂膜必須均勻，保證抹灰層的厚度和密度。此外，在施工的時候由于墻體過高，會采用腳手架的使用，容易在墻上留有洞孔，再對空洞的處理時應盡量選擇聚丙綸防水材料，以起到良好的防水效果。

（四）門窗防滲漏水施工技術

在門窗安裝之后，門窗與地面和墻體結合的地方應該采用細石水泥砂漿進行澆筑，在細石水泥砂漿中還應該添加一定比例的抗裂劑，如抗裂砂漿等。從而避免水從門窗下方滲漏進建筑內。在門窗的豎框與墻之間形成的裂縫應該先用發泡聚苯乙烯彈性材料進行填充，并達到緊密的要求。在窗戶的玻璃安裝好之后，需用玻璃膠對玻璃和窗框接頭處進行密封處理，還應保證窗框之間的防水膠條質量和安裝的嚴密性，以避免戶外雨水通過防水條滲漏進室內，還應該定期檢查防水膠條和玻璃膠的損壞情況，及時更換。

結束語

房屋建筑的防滲漏問題是目前工程施工中需要引起重視的，為了房屋建筑施工完成后能夠穩定安全的使用，必須嚴格的要求工人在施工時的施工技術和施工工藝，并且提前做好預防工作，以避免問題發生的時候無從下手。還需要更多的行內人士參與到防滲漏技術的探索中來，積極的研發和創新新的防滲漏水的技術，不斷改善和尋求新的、更有防水效果的防水材料。