預制裝配式建筑外墻防水密封現狀及存在的問題探討

譚鹍

（中國水利水電第八工程局有限公司 湖南長沙 410000）

前言

抗震性能差、隔音效果差、外墻滲漏均屬于較為常見的預制裝配式建筑問題，近年來我國建筑工業化進程因此受到了較為負面影響，因此本文選擇了外墻防水密封作為突破口，并圍繞其開展了較為深入的研究，PC外墻拼接縫的密封防水屬于本文研究的關鍵。

1 預制裝配式建筑外墻防水密封現狀及存在的問題

1.1 現狀分析

作為建筑功能完整實現的重要前提，建筑防水向來受到業界的重點關注。窗戶、磚墻之間的縫隙、廚衛間等屬于傳統建筑容易出現滲漏的部位，但采用PC構件、灌漿連接（或節點現澆）工藝的預制裝配式建筑卻基本不會在這類部位出現滲漏，其滲漏一般源于外墻存在的大量拼接縫，這使得預制裝配式建筑外墻防水密封向來受到業界的重點關注。空腔防水、材料防水屬于最為常見的兩種預制裝配式建筑外墻防水密封方法，前者采用現澆混凝土或密封條形成二次密封，后者則通過嵌填密封材料處理接縫迎水面。但受到多方面因素影響，空腔防水很容易因空腔堵塞或墻板精度偏差而失效，密封膠存在的不足也會直接影響接縫迎水面處理效果[1]。

1.2 問題總結

密封膠應用缺乏規范、外墻板接縫處理存在不足、忽略預留孔洞防水均屬于較為常見的預制裝配式建筑外墻防水密封問題，這類問題的具體表現如下：①密封膠應用缺乏規范。SPU密封膠、MS密封膠、PU密封膠、SR密封膠均能夠較好用于預制裝配式建筑外墻防水處理，但由于缺乏配套標準規范約束，具體施工中的密封膠應用缺乏規范。盲目應用多種密封膠的情況也較為常見，密封膠施工質量現場檢測手段缺乏帶來的負面影響也需要得到重視。②外墻板接縫處理存在不足。接縫存在缺口或殘留物、拼縫過窄、錯臺均屬于預制混凝土外墻板安裝的常見問題，這類問題如果無法得到有效處理，外墻防水密封施工便很容易出現質量問題。③忽略預留孔洞防水。除燃氣管道、排水管道預留的洞口外，人貨電梯、塔吊等垂直運輸機械也會在施工期間設置附墻桿件并最終留下施工孔洞，這類孔洞的補砌、補澆、封堵質量必須得到保障。但在筆者的實際調研中發現，孔洞修補不密實情況較為常見，由此引發的滲漏問題同樣不容忽視[2]。

2 預制裝配式建筑外墻防水密封的路徑建議

2.1 科學應用密封膠

在應用密封膠的預制裝配式建筑外墻防水密封處理中，密封膠必須具備良好的抗位移能力和蠕變性能、優異的粘結性和相容性，同時還需要擁有較強的耐污染性和耐候性，表1為常用密封膠優缺點對比。

表1 常用密封膠優缺點對比

結合表1不難發現，PU、SPU、MS三種密封膠均可較好滿足預制裝配式建筑外墻防水密封需要，以MS密封膠為例，其全稱為改性硅烷膠，具備健康環保、無污染、膠粘結力優秀、無需底涂粘結、耐候性優良、能夠與大部分涂料相容、應力緩和等優勢。MS密封膠的應用流程可概括為：“基層清理→安裝泡沫棒→貼美紋紙→密封膠攪拌→打膠→收平→養護清理”，其中泡沫棒一般采用PE棒，而為了避免毛細作用滲透外墻體接縫，在二層現澆樓板面末端設置企口、設計減壓空腔（豎直接縫位置）也具備較高借鑒價值。PC外墻縱向拼接縫和橫向拼接縫的塞縫處理可選用聚乙烯堵漏棒材，配合MS密封膠填充，在相鄰PC板吊裝定位后，間隙可采用自密性封膠帶密封，由此即可避免水泥漿堵塞空腔可能引發的滲漏問題。此外，密封膠的應用必須做到密實、不留縫隙，而在裝飾面層施工前，施工人員必須做淋水試驗檢驗防水效果，通過分區、分段的淋水試驗并配合外墻接縫防水性能抽查（抽查的接縫需不少于總數的10～20%），MS密封膠的應用質量即可得到更好保障。淋水試驗需要在屋檐下豎縫1m寬范圍內淋水40min，且需要保證淋水形成水幕，只有檢驗過程不存在滲漏現象，預制裝配式建筑工程才能夠開展后續施工。

值得注意的是，SPU密封膠、MS密封膠、PU密封膠、SR密封膠均在我國預制裝配式建筑外墻防水密封施工中有著較為廣泛應用，因此本文建議國內盡快制定預制裝配式建筑密封膠行業標準，該標準需明確具體部位或節點是否應使用密封膠以及使用密封膠的種類，借鑒國內外成功案例、研發新型密封膠施工質量現場檢測工具同樣需要得到重點關注[3]。

2.2 合理處理外墻板接縫

接縫存在的缺口及殘留物、拼縫過窄、錯臺等問題均會直接影響預制裝配式建筑外墻防水密封質量，因此施工人員可采用如下針對性處理措施：①接縫存在缺口及殘留物的處理。墻板因運輸、吊裝過程碰撞出現破損的情況較為常見，這類破損引發的缺口問題可通過清理干凈缺口周圍、涂刷界面劑修補平整處理。接縫殘留物指的是水泥浮漿、浮塵、異物等，這類殘留物的清理應以露出混凝土基面為標準。②拼縫過窄處理。安裝時角度偏差很容易引發拼縫過窄問題，圖1所示縫寬度僅為2mm，這類問題可通過人工機械切割處理。③錯臺。墻板安裝過程中的位移尺寸偏差很容易引發錯臺問題，這一問題的處理需使用磨光機打磨錯臺處高出部分。值得注意的是，為盡可能省略上述處理，施工人員可通過提前放基準線的方式保證預制件安裝精度，外墻板的安裝質量也能夠由此得到較好保障。

2.3 做好預留孔洞防水處理

圖1 拼縫過窄及處理

為避免因預留孔洞砂漿干縮形成毛細孔或裂縫縫隙引發滲漏問題，預留孔洞防水處理必須得到重點關注，這一處理需分別針對外墻板預留孔洞、施工階段遺留孔洞展開，具體處理如下：①外墻板預留孔洞處理。預制加工過程中外墻板會事先埋放防水套管，因此施工前需要臨時嵌放孔洞模具于外墻面各構造層，孔洞根部的周邊應在面層收口時留置凹槽，在管道穿過預留孔洞安裝固定后，需使用密封膠（如PU密封膠）或聚合物水泥砂漿處理穿墻套管與管道的縫隙，具體處理如圖2所示。在嵌填密封膠密封材料前，混凝土墻身與套管間的凹槽需涂刷基層處理劑，隨后再嵌填單組分密封膠（如SPU密封膠），縫寬的0.5～0.7倍為外密封膠嵌入深度。②施工階段遺留孔洞處理。對于因施工遺留的各類臨時施工洞口，施工人員必須逐一進行封堵處理，處理需在外墻防水層施工前完成，使用砌塊砌筑封堵、補澆混凝土屬于常見的處理措施，處理過程需保證砂漿填補飽滿、密實。在不同材料、施工縫的交接處，可首先固定鋼絲網并在抹灰找平后應用高分子咬合型接縫帶，抹灰找平需應用聚合物水泥防水砂漿，由此即可加強基面防水處理，并能夠同時保證防水層的搭接與大面保持連續。

圖2 預制外墻板預留孔洞構造

3 結論

綜上所述，預制裝配式建筑外墻防水密封施工很容易出現各類問題，在此基礎上，本文涉及的科學應用密封膠、合理處理外墻板接縫、做好預留孔洞防水處理等內容，則提供了可行性較高的預制裝配式建筑外墻防水密封施工路徑，而為了更好推動我國預制裝配式建筑發展，人眼直接觀察和檢驗的淘汰、滲漏點的附加防水層處理均需要得到重點關注。