高層建筑地下室防水工程施工質(zhì)量的防治措施

許明星 （福建聯(lián)益建設有限公司，福建 廈門 361000）

防水問題一直是高層建筑地下室工程施工的重點與難點，對工程技術(shù)與防水材料的要求較高，因此，本文就從自己施工過的高層建筑地下室漏水原因，高層建筑地下室防水施工關(guān)鍵技術(shù)以及高層建筑地下室防水工程施工質(zhì)量的防治措施方面進行了分析與探討。

1 高層建筑地下室漏水原因

1.1 設計方面的原因

高層建筑地下室設計方面存在不合理之處是造成地下室漏水的主要原因之一。許多設計人員在設計高層建筑地下室過程中，雖然考慮了地下室漏水問題，但是卻忽略了一些細節(jié)問題，例如部分設計人員忽視了地下室鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的抗?jié)B性因素，忽視了自然環(huán)境因素的影響等問題，最終導致地下室設計存在不合理之處，地下室出現(xiàn)漏水問題。

1.2 施工方面的原因

高層建筑地下室施工中，往往會受到這樣或那樣因素的影響，從而導致出現(xiàn)很多問題，這些問題若是沒有得到及時有效的處理解決，就極易造成地下室出現(xiàn)漏水情況。

1.2.1 施工質(zhì)量不合格

施工質(zhì)量不合格是導致高層建筑地下室漏水的關(guān)鍵因素之一。導致高層建筑地下室工程施工質(zhì)量不合格的原因較多，例如施工隊伍整體技術(shù)水平偏低，在施工中沒有嚴格按照相關(guān)標準要求進行作業(yè)，施工材質(zhì)較差等等。

1.2.2 沒有嚴格按照施工圖紙施工作業(yè)

在高層建筑地下室工程施工中，施工隊伍或部分施工人員沒有嚴格按照施工圖紙進行施工作業(yè)，而且還存在隨意更改設計、變更施工的情況，這對高層建筑地下室工程的整體質(zhì)量造成嚴重的影響。還有就是施工企業(yè)為了提高經(jīng)濟效益，一味地趕工期，忽視了施工質(zhì)量[1]。

2 高層建筑地下室防水施工關(guān)鍵技術(shù)

高層建筑地下室防水工程包括多個環(huán)節(jié)，例如設計環(huán)節(jié)、施工環(huán)節(jié)、材料環(huán)節(jié)、管理環(huán)節(jié)等。高層建筑地下室防水施工策略主要體現(xiàn)在兩個方面，即多道防水和防排結(jié)合。高層建筑地下室防水施工關(guān)鍵技術(shù)主要包括混凝土結(jié)構(gòu)自防水、柔性卷材防水、排水設計三個方面。

2.1 混凝土結(jié)構(gòu)自防水

施工要點：一是模板工程施工；在模板工程施工中選擇剛強度高的支護模板，確保拼縫嚴密，以減少漏漿。將對拉螺栓設置在模板兩側(cè)，采用焊接方式將螺栓與模板進行銜接。拆除模板時，為了確保混凝土結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固，降低剛性沖擊力，應選用滲水工藝，在一定時間內(nèi)快速完成模板拆除工作。二是鋼筋工程施工，先捆扎好鋼筋，避免露筋，否則會影響混凝土性能。選擇強度等級大于32.5及的水泥，嚴格控制填充料粒徑，選用含泥量少的中砂，使用干凈的水來攪拌混凝土，做好水灰比控制。

2.2 柔性防水卷材

采用柔性防水卷材，且鋪貼該卷材主要有2種貼法，分別是外墻外貼法以及外墻內(nèi)貼法。其中外墻外貼法是在地下室墻體完工后將柔性防水卷材鋪貼在結(jié)構(gòu)墻上，并設置一個保護墻在防水層外圍。而外墻內(nèi)貼法需要先在墻體上涂抹防水材料，并采用砂漿找平后在其上鋪貼柔性防水卷材。目前，在高層建筑地下室防水工程施工中柔性防水卷材得以廣泛使用，且保護墻也選用了更安全、輕便、經(jīng)濟的聚乙烯發(fā)泡塑料板。

2.3 地下室排水方案

高層建筑地下室排水方案主要分為2種，一種是臨時降排水方案；另一種則是永久性排水降方案。臨時排降方案主要采用井點法，在進行地下室施工過程中設置多個井點，這樣當?shù)叵率覞B水時，滲出的水會流入井點迅速排出。永久性降排水方案是一種長期保護高層建筑地下室防水的方案，在地下室中設置集水井、明溝等設置，利用人工組織匯水面來進行排水[2]。

3 高層建筑地下室防水工程施工質(zhì)量的防治措施

3.1 合理設計高層建筑地下室

地下室設計方案是否合理在很大程度上直接決定了地下室工程施工質(zhì)量及防水性能。所以，設計高層建筑地下室時，設計人員應充分考慮地下室防水問題，認真分析地下室滲水的原因，并對地下室的用途有足夠了解，而后根據(jù)用途進行相應的設計，以此保證地下室設計方案的合理性。

3.2 選擇高技術(shù)素養(yǎng)的施工隊伍，嚴格按照施工圖紙要求作業(yè)

施工隊伍技術(shù)素養(yǎng)高低直接影響著工程整體質(zhì)量，因此，必須選擇高技術(shù)素養(yǎng)的施工隊伍，從而給高層建筑地下室工程質(zhì)量奠定堅實的基礎(chǔ)。在施工中施工隊伍必須嚴格按照施工圖紙要求進行作業(yè)，不得隨意更改設計，變更施工，否則就會擾亂整個施工工序，從而使得地下室工程整體質(zhì)量缺乏可靠的保障。

3.3 地下室結(jié)構(gòu)自防水措施

相較于普通建筑結(jié)構(gòu)防水措施的使用年限，高層建筑地下室結(jié)構(gòu)防水措施的使用年限比較短，大約為普通建筑的1/6～1/3。所以，改進高層建筑地下室結(jié)構(gòu)自防水非常有必要。第一，選擇抗?jié)B與防水性能好的混凝土原材料，在施工前多種試驗混凝土配合比和抗壓強度，確保其符合要求；第二，在施工過程中，施工人員必須嚴格按照施工圖紙進行施工作業(yè)，在混凝土澆筑后及時進行嚴密的振搗，保證混凝土結(jié)構(gòu)的密實性，以此提高整個結(jié)構(gòu)的抗?jié)B性。由于地下室位于地面以下，散熱性較差，所以應嚴格控制混凝土硬化時的溫度，避免混凝土溫度異常而出現(xiàn)裂縫，最終導致滲水。第三，把握好拆模時間，適當延長帶模養(yǎng)護時間，有助于提高混凝土結(jié)構(gòu)抗?jié)B性能。第四，做好地下室施工后的養(yǎng)護，制定合理的養(yǎng)護方案，采取適用的養(yǎng)護措施。

4 結(jié)語

總之，為了保證高層建筑地下室防水工程施工質(zhì)量，就必須做好施工前的預控，加強施工中的管控，合理的地下室設計方案和科學的施工工藝，這樣才能提高地下室的抗?jié)B性能，做好地下室的防水。

[1]傅善榮.高層建筑地下室防水工程施工質(zhì)量的防治措施[J].江西建材，2016(04):124.

[2]張利健.高層建筑地下室防水工程施工質(zhì)量的防治措施[J].山東工業(yè)技術(shù)，2014(11):71-72+125.

[3]譚振軍.高層建筑地下室防水工程施工質(zhì)量的防治措施[J].技術(shù)與市場，2013(08):103-104.