淺析樓房主要指標的質量檢測

摘要 樓房的質量是關系民生的一項重要內容，提高樓房檢測監管意識和能力，是提高樓房質量的重要環節。本文結合樓房的重要指標進行了檢測說明。

關鍵詞 樓房質量檢測；混凝土結構；砂漿

隨著社會的進步，新型材料和新結構理論都不斷發展，混凝土結構在樓房建設中呈現出的形式也越來越多。如何對混凝土結構樓房進行質量檢測，發現其設計缺陷以提高混凝土結構樓房的耐久性已經成為建筑工程中一個關鍵問題。為此，筆者對樓房中重要指標的檢測做出了以下表述：

1 混凝土結構的質量檢測

本文討論的混凝土結構樓房質量檢測技術為無損檢測技術，普通混凝土結構樓房在檢測方面相對簡單，因為施工中已經確立了標準化的檢測方法，并且這種方法已經得到了很好的應用。這里主要討論火災后的混凝土結構樓房的質量檢測技術?；馂膶τ诨炷两Y構樓房的危害是很大，它對混凝土結構性能的改變有很大的影響，因此對于火災后混凝土樓房的質量檢測就顯得很有必要。

1.1 混凝土結構鋼筋強度的檢測?；馂暮箐摻顑鹊氖Ｓ鄰姸戎登€與受火溫度有關，兩者的關系可有相關資料查得。還可以從現場取樣，然后對鋼筋做材料強度試驗求得，此時應從構件破壞嚴重區域或構件破壞外露鋼筋部位截取試驗用的試件。截取試件時難免要對整體構件造成沖擊，因此應先對構件進行固定支撐，待截取試件完畢后撤除支撐；

1.2 混凝土結構的變形檢測。火災后混凝土的彈性模量以及抗壓強度，鋼筋的彈性模量及屈服強度，混凝土和鋼筋之間的粘結強度都要受到不同程度上的影響。在確保構件載荷一定的情況下，可通過對混凝土結構的變形來推測構件剩余承載力的大小?；馂臅沟没炷两Y構表層出現很多裂縫，有的是由溫度收縮造成的，有的是由受力引起的，還有的是由混凝土爆裂或疏松引起的。其中火焰灼燒過的構件部位易產生爆裂，此可通過目測定位，常位于柱頂和梁頂部。檢測混凝土表面裂縫時，應將裂縫的分布位置、走向長度以及寬度標于裂縫展開示意圖中，對構件上沿鋼筋縱向撕裂的裂縫和貫穿性裂縫要進行特別關注。當裂縫寬度＞1.5毫米時，表明鋼筋構件已經發生破壞。有些裂縫在檢測時仍在發生變化，這表面此類裂縫危險性較高，應采用專門儀器進行檢測。對混凝土構件進行變形檢測時，不僅要注意構件是否發生了平面變形，還要對其進行撓度測量。簡支梁形式構件的跨中撓度不能過大，達到計算長度的1/50時，是構件發生破壞的標志，此時該構件已經判廢；

1.3 混凝土結構的損傷檢測與評定?；炷两Y構樓房在遭受火災后，除對火災原因進行查明外，還應對樓房的損傷程度和范圍進行詳細檢測和分析，目的是確定其可繼續使用的可能性和安全性，并作為對樓房進行加固處理的依據?；馂膶炷两Y構的損害情況復雜，因為火災時燃燒情況不同，各個部位受火溫度不同，并且各種混凝土結構的性能不一，它們的損傷程度要受到受力條件和受火條件的影響。現階段我國對不同性能構件的受火損傷程度尚沒有統一的評定標準。

2 裂縫檢測

裂縫的檢測內容包括：裂縫的位置、數量、裂縫的寬度、長度、裂縫的走向、裂縫是否穩定等。通常裂縫的位置、數量、走向可用卷尺測量，然后記錄下來，并用照相機、攝像機等設備記錄。活動裂縫的判斷需要定期觀測，常用的也是最簡單的方法是在裂縫處貼石膏餅，因為石膏抗拉強度極低，裂縫的微小活動就會使石膏隨之開裂：另一種方法是在裂縫兩側用接觸式引伸儀、弓形引伸儀測量，對于室內也可以粘貼百分表、千分表的支座，用百分表、千分表測量。測量時注意在裂縫位置標出裂縫在不同時間的最大寬度、長度。長度變化通過在裂縫的端頭按時間定期作記號觀察。裂縫寬度可用裂縫卡或刻度放大鏡觀察。

3 磚強度檢測

3.1 取樣法：取樣法是直接從砌體中取出若干塊外觀質量合格的整磚，然后按我國現行國家標準《砌墻磚檢驗方法》在實驗室用液壓千斤頂進行強度試驗與評定。

3.2 回彈法：回彈法原位測定砌體中磚強度。根據其回彈值和事先建立的測量曲線公式計算其抗壓強度。

3.3 壓痕法：通過實驗在現場測試壓痕的深度，根據其壓痕值和事先建立的測量曲線公式計算其抗壓強度。

4 砂漿強度

4.1 回彈法：檢測水平灰縫砂漿強度可用回彈法。該法主要測試的是回彈值及砂漿碳化深度，也是利用事先建立的測強曲線公式計算其抗壓強度。檢測過程中需要注意測區布置應均勻布置，應力集中部位和縱橫墻交接部位不能布置測區，每個測區布置12測點，如發現測試數據異常應找到原因并進行補測，測試部位應保持干燥狀態。

4.2 射釘法：利用射釘槍射入砂漿中的深度，結合強度曲線來間接得到砂漿的強度。檢測過程中應注意測試部位砂漿應飽滿，不存在空洞；測試時儀器應水平布置，測試部位應保持干燥狀態。

4.3 點荷法：現場取出砂漿試片，利用點荷儀測出砂漿試片破碎時的荷載值以及破碎方向的最短距離，利用強度曲線推算出砂漿的強度。測試時應注意樣品厚薄均勻，外觀盡量規則，樣品應保持干燥狀態。

4.4 推出法：現場鈀釘磚兩側的豎直灰縫清理干凈，把推出儀架好，推出丁磚，再推算出砂漿強度。

5 防水檢測

漏水、滲水是比較容易出現問題的地方，而且一旦裝修以后，責任不好鑒定，所以一定驗房時作好防水檢測。先目測，看找平層30mm，淋浴墻面1800mm以上是否做了防水，再作閉水實驗，用水泥砂漿在門外25公分內圍一道約10公分的\"U\"型門檻，堵好地漏等排水口放滿水（地勢最高處2公分即可），24小時后去樓下查看即可。這個檢測最好與上層住戶同時進行，這樣能同時檢測自家衛生間的頂、地面。值得一提的是可以趁勢檢查一下地面坡度，另外所有墻頂面應該檢查一下是否有水漬痕跡，可以從側面反映外墻、門窗、樓板的滲漏和裂縫問題。

總之，樓房質量關系到各位房主的生命及財產安全，作為建筑檢測工作人員，必須提高認識，不斷提高自身的業務技能，全身心地投入到這項工作中去。