建筑工程預(yù)決算審核中常見問題分析與處理措施

引言

隨著人民生活水平的提高，建筑企業(yè)的進(jìn)步均與社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展有很大關(guān)系，而在此背景下，人民對建筑質(zhì)量的要求也越來越高。若建筑企業(yè)想同時(shí)讓人們的高要求得到滿足和取得一定的經(jīng)濟(jì)效益，就必須切實(shí)做好工程中的預(yù)決算工作，這樣才能實(shí)現(xiàn)建筑工程經(jīng)濟(jì)效益的最大化。當(dāng)前，預(yù)決算審計(jì)的重要性日益突出，其在保證建筑工程的經(jīng)濟(jì)利潤上作用巨大。所以，我們需對審計(jì)工作存在的各種問題展開積極思考，并采取有效措施予以解決。需知，這不僅是現(xiàn)代化工程項(xiàng)目的一項(xiàng)重點(diǎn)內(nèi)容，也與企業(yè)發(fā)展的要求相符，只有保證了建筑工程的經(jīng)濟(jì)利益，才能促進(jìn)建筑企業(yè)的更好發(fā)展。

1　工程決算中常見的問題

1.1　沒有確切計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)，缺乏一定的約束

目前，很多企業(yè)在進(jìn)行預(yù)算的過程中，對于工程量的估算并不準(zhǔn)確，主要原因是因?yàn)樵谶M(jìn)行工程量編制時(shí)，沒有指定確切的計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)對于這種情況，建設(shè)單位也沒有采取針對性的措施，來減少這種誤差。再有就是相關(guān)人員的職業(yè)道德相對低下，施工隊(duì)伍的整體專業(yè)素質(zhì)不達(dá)標(biāo)，施工態(tài)度不嚴(yán)謹(jǐn)，因此造成了在進(jìn)行編制時(shí)出現(xiàn)了很多的錯(cuò)誤，有時(shí)甚至?xí)霈F(xiàn)多估冒算。而且，目前對于建筑工程預(yù)決算很多單位缺乏足夠的認(rèn)識，單純的把建筑工程預(yù)決算看成是建設(shè)單位以及施工單位的任務(wù)，當(dāng)出現(xiàn)問題時(shí)不是積極解決，而是推卸責(zé)任，預(yù)決算過程相當(dāng)混亂。由以上種種原因最終編制的報(bào)表，其準(zhǔn)確性以及真實(shí)性自然不必多說，如果在審查時(shí)，建設(shè)單位再出現(xiàn)疏忽，那么施工單位必然會順勢拋高工程量，為自己賺取更高的利潤。

1.2　工程量清單誤差及漏項(xiàng)

在采用工程量清單計(jì)價(jià)時(shí)，工程量清單應(yīng)由招標(biāo)人編制，招標(biāo)人對工程量清單的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，當(dāng)合同采用固定單價(jià)時(shí)，工程量清單誤差應(yīng)據(jù)實(shí)調(diào)整，工程量清單漏項(xiàng)，合同及招標(biāo)文件有約定時(shí)按約定執(zhí)行，無約定時(shí)應(yīng)據(jù)實(shí)調(diào)整；當(dāng)合同方式采用固定總價(jià)合同時(shí)，工程量清單誤差不應(yīng)調(diào)整；工程量清單漏項(xiàng)，合同及招標(biāo)文件有約定時(shí)按約定執(zhí)行，無約定時(shí)應(yīng)據(jù)實(shí)調(diào)整。

1.3　錯(cuò)套定額、對建材市場缺乏管理

施工單位為了為企業(yè)賺取更加高額的利潤，會用低成本套取高定額，這也是預(yù)決算出現(xiàn)問題的原因之一。同時(shí)由于建材市場缺乏統(tǒng)一的管理，造成了建材市場價(jià)格混亂，目前建材市場的價(jià)格更加趨于市場化。趨于市場化的建材市場一方面會使建材市場發(fā)展速度加快，但是另一方面由于材料的價(jià)格完全由市場控制，因此建材市場的價(jià)格出現(xiàn)了大幅度的漲跌變化。建筑材料費(fèi)用是構(gòu)成建筑成本的最重要部分，因此建材市場的混亂也是造成預(yù)決算出現(xiàn)偏差的主要問題之一。

2　建筑工程預(yù)決算審核中應(yīng)采取的處理措施

2.1　計(jì)算建筑工程量的精確性計(jì)算要求

①建筑工程預(yù)決算工作人員在計(jì)算工程項(xiàng)目施工量的時(shí)候，應(yīng)該遵循一定的原則和規(guī)律，一般都是從下到上、自內(nèi)向外來計(jì)算需要進(jìn)行施工的項(xiàng)目，以及建筑主體施工到裝飾施工的計(jì)算規(guī)律，按照這些原則來計(jì)算建筑工程量，就可以盡量減少遺漏的情況，提高計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。②建筑工程施工量的計(jì)算工作是由專門的造價(jià)人員來進(jìn)行，他們在結(jié)合建筑工程整體施工項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，依據(jù)相關(guān)施工設(shè)計(jì)圖紙的要求來開展計(jì)算工作，期間還應(yīng)該遵循建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工藝標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。另外，在建筑施工圖紙中應(yīng)該明確標(biāo)注清楚各項(xiàng)計(jì)算信息的來源，為校驗(yàn)檢查計(jì)算結(jié)果提供方便。

2.2　利用信息平臺，加強(qiáng)建材市場價(jià)格管理

充分利用電子信息平臺，建立并完善建材市場有關(guān)價(jià)格、質(zhì)量以及其他相關(guān)信息的電子檔案。建立建筑材料市場的電子檔案，能夠幫助各方對建材市場的實(shí)際情況做出更好的把控，有效的提高了建材市場的整體透明度，投資方、施工方以及進(jìn)行預(yù)算的部門，都可以通過查詢建材市場的信息，對建筑材料進(jìn)行正確的估算，并可以根據(jù)市場價(jià)格的變化趨勢，對未來建材市場的價(jià)格進(jìn)行一定的預(yù)測，提高預(yù)算的準(zhǔn)確性。在進(jìn)行預(yù)決算審核時(shí)，可以參考相關(guān)部門公布的建材市場價(jià)格進(jìn)行審核，避免了以往對于建材市場價(jià)格持有不同意見，而造成了預(yù)算偏高問題。

2.3　完善合同

建筑單位和施工單位必須認(rèn)識到簽訂合同的重要性，在施工之前根據(jù)雙方利益需求，通過對施工過程中所有問題的分析和研究，制定對合作雙方都有益的合同，保證合同的規(guī)范性和完整性。另外國家相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)管理，對建筑工程項(xiàng)目簽訂合同內(nèi)容進(jìn)行審查，確保建筑進(jìn)程與合同內(nèi)容一致。當(dāng)然在建筑工程施工過程中，必須嚴(yán)格按照合同內(nèi)容執(zhí)行，同時(shí)相關(guān)部門及時(shí)做好審核工作。在施工中一旦出現(xiàn)索賠問題應(yīng)當(dāng)引起重視，以維護(hù)員工利益為前提，從而避免其他問題的發(fā)生，保證建筑工程施工穩(wěn)定進(jìn)行。

2.4　定額管理部門及時(shí)完善定額標(biāo)準(zhǔn)法規(guī)

相對于我國建筑行業(yè)的快速發(fā)展，我國目前采用的定額還存在一些缺項(xiàng)、漏項(xiàng)以及不合理的地方。因此針對這種情況，審查人員應(yīng)該深入施工現(xiàn)場，根據(jù)對施工現(xiàn)場的實(shí)際考察，結(jié)合當(dāng)前的市場情況，做出更好的估算。要明確土建工程等相關(guān)內(nèi)容的定額使用范圍，減少工程量的重復(fù)計(jì)算，通過專業(yè)人員制定更加清晰明確的編制方法，對建筑工程預(yù)決算進(jìn)行更加嚴(yán)格的審查，避免施工單位對定額項(xiàng)目進(jìn)行重復(fù)計(jì)算，造成預(yù)決算偏高的情況。

3　結(jié)語

綜上所述，對于建筑工程預(yù)決算出現(xiàn)的重復(fù)計(jì)算、亂套定額以及建材市場價(jià)格混亂等情況，在審查的過程中要通過加強(qiáng)對工程量與合同的管理、建立信息平臺、完善定額的編制等方式，采取針對性的措施加以控制，提高預(yù)決算的準(zhǔn)確性與可靠性。縮小預(yù)算產(chǎn)生的誤差，節(jié)約建筑成本，提高建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益。