綠色建筑經濟可持續發展策略研究

文/辛婷婷，中鐵十二局集團第一工程有限公司

自上世紀七十年代末我國改革開放以來，中國的建筑工程行業迅速發展，并且是我國國家工業和工程建筑的重要資金來源，還創造了很多的就業機會，因此建筑工程行業的經濟效益直接關系到國家的經濟增長，建筑業促進國家經濟發展，影響了我國經濟的發展方向和效益，并且建筑業的發展直接關系到人們的日常生活。建筑經濟的重要性可想而知;而現如今，基于我國大量的實踐和理論積累，以及人們對低碳建筑，生態建筑和可持續發展建筑的需求，綠色建筑以及綠色建筑經濟的發展趨勢已經顯露出來，而要先綠色建筑經濟的可持續發展，就必須在消費者以及科學研發者和政府管理者四者之間形成一個良性循環，達到一個相互促進，相互制約的狀態；因此，筆者打算從這四者的角度來分析我國綠色建筑經濟可持續發展中存在的問題，然后提出相應的對策。

1 綠色建筑生產企業面臨的問題

綠色建筑在滿足人們的正常居住需求的基礎上，還具有低碳環保節能的效益，在整個建筑生命周期都不會對自然環境造成過大的影響，但是該效益為外部效益，即具有很強的公共物品屬性，該外部性會使市場失靈，使企業的內部成本高于外部收益。

1.1 低碳指標帶來的高成本

2007年的巴厘島會議，制定了“巴厘島路線圖”以應對全球氣候變化，對于全球低碳經濟的發展起到了良好的推動作用；同年美國參議院提出了《低碳經濟法案》，表明其未來戰略的選擇將圍繞低碳經濟展開。這些都表明世界經濟將圍繞低碳經濟發展。而我國的綠色建筑行業，也就是該低碳經濟的重點發展對象但在該領域，由于起步晚，相關從業人員少，技術相對落后，導致綠色建筑設計費用較高，綠色建筑的建筑耗材種類少，總量也較少，產業化不成熟，而要使用綠色建筑所需的相關耗材依賴于進口，這就提高了相關企業的成本，進一步使推廣綠色建筑的難度提高。

1.2 綠色建筑外部性導致內部收益較低

綠色建筑在使用過程中，會產生一定的利益，而這產生的利益為公共利益，公共利益不屬于生產者也不屬于消費者，在利益相同的情況下，外部利益的升高使的內部利益降低，而且外部利益的體現是隨著時間慢慢增加的，且無法進行數字化定義，這就使的建筑企業在進行綠色設計的積極性不高；進一步使綠色建筑的推廣環境惡化。

1.3 市場因素不穩定

我國發展綠色建筑經濟的前景巨大。我國國土廣，人口多，城鎮和農村的房屋建筑所占的面積巨大，其中再建和新建的房屋為綠色建筑的發展提供了廣闊的前景，但是，綠色建筑的成本在早期階段成本過大，而建筑商所花的成本，勢必會由消費者來承擔，可縱觀我國的消費者買房的需求，大多為剛需，在如今銀行資金緊張，貸款利息上升，銀根緊縮的情況下，剛需房消費者的貸款緊張，于是綠色建筑的成本壓力加上貸款壓力就造成了對房產市場的打擊；而國家又提出了房是用來住的，不是用來炒的政策，進一步減低了房產開發商使用綠色建筑材料的想法。

1.4 政府和研發機構的問題

雖然各地區都建立了相應的綠色技術研發中心，但是由于成立時間短，從業人員水平有限，加上綠色技術整體發展有限，使得造出來的綠色建設樣板成本高，數量少，不利于推廣使用；另一方面，我國雖出臺了相關的法律法規，如《綠色建筑評價標準》，但該法規的評價標準無法清楚的定義，故不利于實地評價實施。

2 消費者對于綠色建筑的態度

對于消費者來說，綠色建筑是對其有著最切身的關系，在綠色建筑的使用區間中，消費者有80%的時間是生活在其中的，綠色建筑的對于能耗的減少和環境的優化，會帶給消費者無形的收益，如空氣好，噪聲小等；因此，消費者對于綠色建筑的意愿對于綠色建筑經濟起著至關重要的作用。

綠色建筑的提法早已深入人心，但是實際生活中綠色建筑的使用程度不高，主要原因有兩個，一是消費者的經濟水平決定了綠色建筑的使用，由于大多數消費者為剛需，更多的選擇實惠的住宅建筑，因而綠色建筑的使用率不高。二是消費者對于外部性利益認識不到位，雖然許多消費者在裝修自己房子時，特別關注用料的環保，但對于綠色建筑的標準一無所知，主要是消費者只關注眼前的利益，對于回收利益較慢的公共利益不愿買單。

3 綠色建筑經濟的推廣措施

在生產生活過程中，必須兼顧生產企業的發展需求同時也要保護消費者的合法利益，這就需要市場與政府的雙重合作。

3.1 強調綠色建筑企業的自律性

目前，我國綠色建筑市場的發展如火如荼，各個企業之間競爭達到白熱化，那么難免不會出現一些惡性競爭，比如為了壓低成本，在用料方面動手腳。因此為了改善這種不良的發展局面，應建立一套良好的政府評價評估體系，杜絕這種惡性競爭。

3.2 細化管理

我國政府對于綠色建筑企業已有相關的強制性政策和獎勵措施，但在具體實施過程中未起到良好作用，主要是因為涉及到很多部門和單位，會出現權重交叉的情況，這就需要對部門和單位的工作進行細化。

4 結論

綜上分析，隨著我國科技水平的不斷提高，綠色建筑的水平也在逐步的提高，而要進一步推進綠色建筑的發展，不僅需要相關企業的參與，還需要消費者觀念的提升，更需要政府部門的監管，只有這樣才能實現建筑經濟的可持續發展。