小區建筑施工存在的問題以及解決方案

摘 要：隨著人類社會的不斷進步，人們對小區住宅的要求也越來越高，各式各樣的小區住宅建筑層出不窮，但小區住宅建筑施工中仍然存在著許多質量通病，給施工方帶來額外的經濟消耗，給住戶帶來生活上的麻煩，故改善施工刻不容緩。因此針對這些問題提出解決方案。

關鍵詞：小區管理；質量通病；施工安全

1 小區建筑施工中存在的主要問題

1.1整體施工進度規劃缺乏科學性和系統性

在工程開工前沒有進行詳細的施工組織設計，只有一個最簡單的施工圖紙和簡單的方案設計，并沒有針對某一個難點，疑點進行一個分析以及施工方案的最優化確定，若是施工過程中出現了問題，只能當場找到解決方案，導致人員渙散，缺乏一個統籌性和科學性。同時在施工前設計人員和施工人員沒有進行一個詳細的交底、答疑，導致施工人員對其了解不充分，在施工中難免會出現一些理解錯誤的地方。正是由于大家沒有進行統籌安排，在后期的施工管理中就存在很大的困難，監理人員無從管理，只能隨機監管，從而導致施工達不到建設方的要求。

1.2建設施工中的質量問題

隨著社會經濟建設水平的不斷提高，人們對生活質量的要求也是水漲船高，同時小區建設作為影響人類基礎生活的重要部分，小區建設施工中的質量也被提升到了一定的高度。大家都想住在一個質量高的環境中，但是在施工中往往由于人為因素給建筑質量帶來了危害。比如在施工中由于翻樣馬虎，模板制作馬虎，最終導致模板搭縫過大導致混凝土澆筑時產生漏漿，混凝土表面出現蜂窩等問題；由于施工人員對施工材料的保管不當，比如鋼筋應該整齊的碼放在干燥的環境中，并且根據直徑、用途進行分類放置，而由于施工人員為了方便而隨意碼放在潮濕的環境中，導致鋼筋的銹蝕，最終影響建筑的質量。

1.3建筑施工中安全問題

由于建筑工程的諸多施工特點，不可避免的建筑施工就成為了高危作業行業，施工過程中存在的危險源較多，其中有較大部分是重大危險源，危險源的觸發、造成了各種傷亡事故。

而在施工過程中最重要的就是安全問題，畢竟施工人員的安全才是完成一個工程工程項目的基礎。然而在施工過程中卻存在很多安全隱患。比如進出施工場地不配帶安全帽；在進行高處作業中不使用安全保護措施；鋼筋亂擺亂放不小心扎傷施工人員；材料的亂堆亂碼，還有施工中鋼筋的綁扎不嚴；腳手架不穩當都隨時威脅著施工人員的安全。比如由于施工人員對機械操作的不熟悉，在使用機械的過程中也是非常危險的。

1.4建設施工中進度問題

在保證工程質量、造價的同時還應該確保工程的進度，但是在實際操作中往往會有各種各樣的原因導致不能按照施工計劃進行。

1.4.1.工程建設相關單位的影響

在施工前沒有在相關部門進行備案并取得相關的許可證，比如政府部門沒有頒發施工許可證，物資單位沒有及時輸送物資，銀行部門資金沒有到位，因此在施工前期就應該和各個部門協調好這些客觀存在的問題，而對于那些無法進行協調控制的進度關系，在進度計劃的安排中應留有足夠的機動時間。

1.4.2.物資供應進度的影響

“巧婦難為無米之炊”一樣的，再優秀的施工人員，再精湛的施工技術在沒有相應的建筑材料，器械之下也沒法施展自己去的長處進行操作。因此在施工過程中所需要的材料、機械設備，如果不能及時的運送到施工現場的話也會對施工進度產生影響。因此項目有關人員應當嚴格把關確保施工的順利進行。

1.4.3.施工條件的影響

施工過程中，一旦遇到氣候、水文、地質及周圍環境等方面的不利因素，必然會影響到施工進度。此時，承包單位應利用自身的技術組織能力予以克服。監理工程應積極疏通關系，協助承包單位解決那些自身不能解決的問題

2 小區建筑施工問題的應對措施

2.1制定詳細的施工組織計劃

在施工前就施工過程中的難點進行重點標注，并且對其準備幾個可行性方案選擇最優質的進行施工，對其中可能會出現的問題做好預防措施以確保施工進度。同時各個階段所涉及的人員進行一個交底，熟悉每一個步驟。

2.2解決施工質量問題的主要措施

1）做好地基防護支護工作。萬丈高樓平地起，做一個好的地基需要保證其排水順暢沒有任何阻礙。

2）鋼筋把綁扎要求。在進行鋼筋施工作業前要對鋼筋的質量進行一個檢查，在施工后要對其長度，綁扎街頭進行一個測量檢查，并且確保和圖紙一致并且做好相關記錄。

3）對于混凝土強度等級以及添加的外加劑，時間均做好記錄。

4）工作中，應當隨時測量其誤差，確保在誤差范圍內。

5）完成每項工作后應該由專業監理人員進行檢查驗收，隱蔽工程應該做好旁站。

2.3防范建筑安全事故出現的主要措施

必要的安全措施對于建筑施工來說是非常重要的。

1）施工現場的進出口、防護欄、蓋板等提醒工具的安裝，樓梯的護欄，電焊件扣件進行加固。

2）施工中所需的機械設備進行定期的維護保養，并且在施工中拉結警戒線。

3）進入施工場所所有人必須佩戴安全帽，避免高空墜物砸傷頭部，在高空作業是應當進行安全保護，并且隨時檢查安全繩的質量是否存在安全隱患。

2.4解決建筑施工中進度問題

施工進度問題的強化控制是保證工程合格率與質量的關鍵。這個需要施工人員嚴格按照施工組織設計進行施工，同時需要監理人員合理分配人員，科學的進行統籌安排。

建筑行業在這個社會發展過程中越來越受歡迎，受到大家的關注的同時問題也會越來越多，唯有把好每一個施工步驟，對施工的質量，安全進度全面控制，對施工人員進行良好的組織協調才能夠一直蓬勃發展下去。

參考文獻

[1] 趙林.《論小區住宅建筑施工的現狀、問題與建議》.《時代報告（下半月）》.2012.11

[2] 陳宇.《淺談建筑工程施工進度管理》.《城市建設理論研究》.2011.07

[3] 顏文靜.《某項目現場樁基進度管控分析》.《建筑工程技術與設計》.2017.04

作者簡介：

蒲云川（1988-），男，漢族，四川南充人，助教，學士，主要從事建筑設計與管理研究。