爆買一線

一線樓市燃了，又雙叒叕。從2015年的深圳到2016年的上海，日光盤再現(xiàn)，買樓要搶，其背后是央行含蓄的寬貨幣政策和行長明確的加杠桿建議。

房價(jià)高漲，是貨幣現(xiàn)象，也是人口現(xiàn)象。房價(jià)漲跌甚至成了城市一線地位的試金石，北上廣深如今被討論的只剩下北上深，在3月初的廣東省各地市去庫存任務(wù)表中，廣州也領(lǐng)回了180萬平方米的去庫存任務(wù)。庫存壓力高漲的城市，盡管紛紛出臺(tái)降低農(nóng)民工大學(xué)生買房門檻的各種奇葩半日游一日游政策，投資者依然選擇涌入一線。為給一線工作的子女湊足一套住宅200萬元的首付款，有買家一氣拋售3套二線城市房產(chǎn)。為買樓而眾籌、配資，也見諸報(bào)道。這一背景下，2015年上海常住人口減少15萬，引人矚目。這意味著上海競爭力下降了嗎？這是中國人口遷移見頂?shù)淖匀环从常€是高房價(jià)在逼退年輕人？城市運(yùn)營者關(guān)心，市民兼投資者更關(guān)心。

樓市跳漲，買不起的人焦慮，買得起的人或許更加焦慮。而中國樓市會(huì)不會(huì)重演日本故事，專家們各執(zhí)一詞。盡管“現(xiàn)在買房相當(dāng)于股市5000點(diǎn)加倉”的警告不絕于耳，盡管出手可能就意味著高位站崗，在目睹了熱點(diǎn)片區(qū)一年翻番的瘋狂之后，眾多恐慌的剛需仍無奈上車，“不買可能再也買不起”。

投資者忙著在一線買樓的同時(shí)，中國企業(yè)也忙著在一線行業(yè)一線國家買資產(chǎn)。其心態(tài)都是寬松貨幣下為資金尋找出路，寧可擁抱泡沫，不被趨勢(shì)拋棄。樓價(jià)會(huì)不會(huì)跌，收購能否帶來回報(bào)，時(shí)間才能回答，不過，企業(yè)走出去，卻為國內(nèi)投行、律師和會(huì)計(jì)師事務(wù)所等資本中介機(jī)構(gòu)，切切實(shí)實(shí)帶來了新機(jī)遇。

核準(zhǔn)制向注冊(cè)制的轉(zhuǎn)型下，投行告別原本依靠IPO通道業(yè)務(wù)躺著賺錢的時(shí)代，并購的適時(shí)興起提供了新的戰(zhàn)場，各家投行正重新排兵布陣，謀局未來。眾多設(shè)計(jì)精巧的并購案例由此涌現(xiàn)，其不僅有助并購重組企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)或國際化，亦證明中國投行的競爭力越來越不輸它們的海外同行，投行家，正成為更高技術(shù)含量的名謂。

并購熱浪里，身為中介的國內(nèi)投行致力于擴(kuò)張資本中介業(yè)務(wù)。樓市爆買潮中，鏈家等中介同樣瞄準(zhǔn)房產(chǎn)交易中的金融業(yè)務(wù)，其中潛藏風(fēng)險(xiǎn)也成為其IPO的路障。長遠(yuǎn)看，信譽(yù)度將成為大數(shù)據(jù)時(shí)代影響中介機(jī)構(gòu)市場份額的重要指標(biāo)，對(duì)其進(jìn)行市場化的評(píng)價(jià)愈見重要。新財(cái)富本期推出的第九屆中國最佳投行排名正著眼于此，希望通過我們持續(xù)的努力，幫助投資者選擇最適合自身的資本中介機(jī)構(gòu)。