三維激光掃描技術(shù)在房產(chǎn)測量中的應(yīng)用

張倩 張步

摘要：在現(xiàn)代測繪領(lǐng)域當(dāng)中，三維激光掃描技術(shù)是大家都得知的一項先進技術(shù)，其被統(tǒng)稱為在GPS技術(shù)之后一項新型的掃描技術(shù)，并且在各行測繪領(lǐng)域當(dāng)中得到了大范圍地投入使用，具有非常巨大的經(jīng)濟價值，并且被廣大科研工作者加以重視。本論文圍繞三維激光掃描技術(shù)在房產(chǎn)測量中的應(yīng)用開展具體的論述，望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ目蓞⒖純r值。

關(guān)鍵詞：三維激光掃描；房產(chǎn)測量；應(yīng)用

從目前測繪領(lǐng)域的具體情況來看，三維激光掃描技術(shù)其實早己應(yīng)用了有十幾年的時間，伴隨著社會的進步及先進科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，其憑借自身低成本、快速、應(yīng)用范圍廣泛、操作便捷、高密度性、全天候等獨特的優(yōu)勢，使得以往傳統(tǒng)的測量技術(shù)問題得到很好的解決，并且在一定程度上促使當(dāng)前的測量領(lǐng)域產(chǎn)生了翻天覆地的變化，使得外業(yè)測繪工作氛圍得到有效地改善，使得工作效率大大提高。為此，對三維激光掃描技術(shù)在房產(chǎn)測量中的應(yīng)用進行探究可以說具有非常大的實際性價值。

一、三維激光掃描技術(shù)的主要特點

三維激光掃描技術(shù)亦叫做：實景復(fù)制技術(shù)，其借助的是激光特有的自身功能，可深入至各類現(xiàn)場環(huán)境當(dāng)中，從而實現(xiàn)對目標(biāo)的掃描與操作。通常情況下，三維激光掃描急速呈現(xiàn)出以下顯著地優(yōu)勢：測量距離遠、采樣點速率高、點定位精度高、無接觸測量、掃描目標(biāo)無需表面處理直接獲取其三維點云數(shù)據(jù)、數(shù)字化采集、兼容性好、軟件性能不僅完善而且是非常強大的，可很好地滿足工程測量的各方面需求。

地面三維激光掃描的數(shù)據(jù)采樣率是非常高的，分辨率與精準(zhǔn)度高，有著良好的數(shù)據(jù)兼容性等優(yōu)勢，在人員沒辦法達到地點及結(jié)構(gòu)非常復(fù)雜的位置，能夠發(fā)揮傳統(tǒng)測量模式無法比擬的優(yōu)越性。三維激光掃描技術(shù)能夠?qū)崿F(xiàn)對異形建筑物的掃描，掃描獲得的豐富點云數(shù)據(jù)能夠?qū)愋谓ㄖ锏膹?fù)雜結(jié)構(gòu)很好地呈現(xiàn)出來，可有效地縮短外業(yè)作業(yè)時間，促使外業(yè)工作效率大大提高。在此期間，這些點云數(shù)據(jù)的兼容性也是非常好的，能夠在三維建模中進行直接的應(yīng)用。可以了解到，三維激光掃描技術(shù)在建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜的房產(chǎn)測量中有著非常好的應(yīng)用優(yōu)勢。

二、三維激光掃描技術(shù)在房產(chǎn)測量中的應(yīng)用

三維激光掃描技術(shù)能夠為人們供應(yīng)一種全新的信息獲取空間，然而，以往的人工單點獲取數(shù)據(jù)的方式在整體速度上是非常遲緩的，并且精準(zhǔn)性較低，三維激光掃描技術(shù)能夠持續(xù)運用在地形測量、房產(chǎn)測量等各個方面，在房產(chǎn)測量中三維激光掃描技術(shù)的應(yīng)用體現(xiàn)在以下幾個方面。

（一）在土方量和體積量計算中的應(yīng)用

以地面激光掃描設(shè)備為依據(jù)來獲取高密度的點云數(shù)據(jù)，然后在經(jīng)過濾波后生成目標(biāo)對象的DER模型，從而對目標(biāo)對象的實際體積進行準(zhǔn)確測算。

（二）在測繪采空區(qū)中的應(yīng)用

激光掃描技術(shù)對地下采空區(qū)域?qū)嵤呙铚y量，真實掃描數(shù)據(jù)進行采空區(qū)域體積計算，制作三維實體模型，這種應(yīng)用把地下礦山真實地搬入到電子計算機中，從而為接下來礦區(qū)數(shù)字化供應(yīng)行之有效地數(shù)據(jù)支持和前沿性的探究依據(jù)。

（三）在古建筑物測量中的應(yīng)用

古建筑研究過程當(dāng)中，用戶需要有關(guān)研究對象的完整基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)，其中涵蓋了空間環(huán)境、古建筑自身及具體的建筑細(xì)節(jié)等等，研究工作大體上也是針對這些數(shù)據(jù)來開展的。古建筑保護工作最根本的工作是針對保護對象來實施完整測量的，同時對相關(guān)數(shù)據(jù)進行存檔處理，方便今后研究與數(shù)據(jù)的復(fù)原。三維激光掃描技術(shù)是一項通過高密度掃描點來表達及登記被測量實物的尺寸及形狀的科學(xué)技術(shù)，點云是最原始的一種測量數(shù)據(jù)，被測量物體的三維幾何信息都被包括在點云數(shù)據(jù)當(dāng)中，怎樣有效地借助點云，怎樣在點云的基本前提下通過軟件來獲取空間信息，這直接關(guān)乎著三維激光掃描技術(shù)在古建筑保護行業(yè)中的具體應(yīng)用形式及所取得的成果。站在點云應(yīng)用方式的角度進行分析，通?？蓪⑵鋭澐殖蓹n案記錄型應(yīng)用、尺寸量測型應(yīng)用、三維可視化型應(yīng)用、逆向重建應(yīng)用四種，為此，從最終的提交成果形式上將其劃分成二維圖件形式及三維圖件形式兩種，借助三維激光掃描技術(shù)來對古建筑物進行保護，當(dāng)下大體集中在檔案記錄型和三維可視化方面，尤其是把掃描結(jié)果應(yīng)用在逆向重建等古建筑物保護方面，可以說具有非常重要的現(xiàn)實性意義。

三、三維激光掃描技術(shù)在測量領(lǐng)域的發(fā)展

三維激光掃描技術(shù)能夠在最短的時間內(nèi)來獲得三維空間信息，這是一種非常重要的一種方式，尤其是對測量領(lǐng)域而言，三維激光掃描技術(shù)能夠?qū)崿F(xiàn)與現(xiàn)代化典型的測量技術(shù)有效地融合在一起，這是一種全新的空間數(shù)據(jù)采集方式，三維激光掃描技術(shù)可以說有著非常廣闊的未來發(fā)展空間，從測量領(lǐng)域的應(yīng)用角度來看，其將會成為一種非常普遍的新科技手段。

三維激光掃描設(shè)備是測量科學(xué)的領(lǐng)先產(chǎn)品，在具體應(yīng)用及發(fā)展過程中直接反應(yīng)了三維激光掃描技術(shù)的發(fā)展情況。遠程激光掃描設(shè)備能夠在滑坡、巖崩等一些危險系數(shù)高、無法輕易達到的區(qū)域的地形監(jiān)測及方量中進行計算，對具體的測量變化范圍及量級進行測量，從而有效地在防災(zāi)減災(zāi)中進行有效地應(yīng)用。其中，中程激光掃描儀多用于船閘、大壩、橋梁等的變形監(jiān)測。從整體的情況進行分析，三維激光掃描儀基本涵蓋測繪的各個領(lǐng)域，具備大面積，高自動化，高速率，高精度測量的特點?？墒牵趯嶋H應(yīng)用過程當(dāng)中依然潛存著許多方面的問題，譬如：

三維激光掃描儀售價太高，這樣根本無法滿足普通化的基本需求，精度、測距與掃描速率存在矛盾關(guān)系。因各廠家一般是自帶軟件的，彼此間并不兼容，為此，點云數(shù)據(jù)處理軟件并未完全統(tǒng)一起來。當(dāng)下，檢校方式是非常單一的，基準(zhǔn)值取復(fù)雜，精度評定不好，所以儀器自身和精度的校驗存在困難。這一系列問題的出現(xiàn)，告訴我們?nèi)S激光掃描技術(shù)有待繼續(xù)發(fā)展與普及。

四、結(jié)束語

伴隨著三維激光掃描技術(shù)的日益發(fā)展、各方面科學(xué)技術(shù)的逐漸成熟化，三維激光掃描技術(shù)可以說得到了迅速地發(fā)展，并且，三維激光掃描技術(shù)的廣泛應(yīng)用對此技術(shù)的發(fā)展提出了更高的要求，在此過程當(dāng)中，測量技術(shù)的不斷發(fā)展與先進科學(xué)技術(shù)的進步與發(fā)展、新技術(shù)設(shè)備的應(yīng)用等是密切相關(guān)的。伴隨著高精準(zhǔn)度測量技術(shù)的智能化、信息化、網(wǎng)絡(luò)化的普及及創(chuàng)新，為房產(chǎn)測量工作的更好開展提供了強有力的技術(shù)支持。簡而言之，房產(chǎn)測量勢必會得到長期的可持續(xù)發(fā)展，將會有著無限地發(fā)展可能。

參考文獻：

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