房地產經濟對中國國民經濟增長的作用探討

陳詩揚

摘要：我國房地產行業發展的如火如荼，其國民經濟地位的影響作用也在不斷加大，同時對我國社會穩定發展起到關鍵的輔助作用，意義重大。本文將從房地產在我國經濟增長中的價值作用分析進行系列研究，探討如何對其展開利用，助力我國的國民經濟增長。

關鍵詞：國民經濟；房地產；作用

房地產經濟的重要影響不必多說，這是因為房地產經濟與其他多個行業之間有緊密的經濟聯系，其相互作用不分分割。但政府還應該注意到的問題是，房地產經濟既然可以推動國民經濟的增長，那么也同樣可以對我國國民經濟形成限制性。因此以政府角度為中心，對房地產行業開展積極掌控，是具有必要性的。

一、房地產經濟在國民經濟中的作用探討

（一）房地產本身就屬于重要的國民經濟內容

我國國民經濟中，重要行業類型中就有房地產經濟，其不斷發展的趨勢必然會對國民經濟的深度發展產生推動力，而且因為房地產行業的關聯性產業太多，所以其可以對社會的走向及經濟變化感知力有敏感作用，準確反映出國民經濟走向問題。政府也可以通過這類信息對發展方向進行調整，此外，房地產在于其他產業建立產業聯系時，可以大量吸金，從而共同發展，注入國民經濟的全新動力。

（二）房地產經濟可以帶動我國市場經濟發展

房地產經濟的發展必須有市場經濟走向這一基礎作為支撐。市場經濟發展也必定會受到房產的影響而被帶動，并且在其經濟影響下得到微調，這是市場經濟的源源活力。房地產還可帶動建材、冶金、電氣等相關行業的發展，然而，研究人員應當還注意到一個問題，即隨著房產經濟影n向力的提升，不斷涌現出來的還有經濟發展的風險因素，一旦有問題出現，國民經濟將會受到嚴重沖擊。

（三）人民消費水平因其得以提升，從而推動就業形勢

房產經濟確實可以提升國民經濟生產總值，還可以促進國家生產力發展，一邊提高國民收入經濟，一邊帶動整體消費水平，也將其他行業的發展帶動起來，為更多的人提供就業機會。而且其與其他行業的關聯性崗位不斷飆升。我們要明確一個事實，即就業下序矛盾是現在社會的主要問題，這個問題的解決會對人民的生活產生更多的積極影響，反之，經濟發展不但會被限制，還會產生更大的矛盾，房地產建設的提升，項目建設需要勞動力，勞動力就是需要添加更多就業崗位，幫助更多的人解決就業問題，這些都離不開房地產經濟的發展與人民消費水平的提升作用。

二、進一步促進措施分析

（一）房價調整靠科學

我國的房地產行業到目前為止的發展，漸漸開始產生泡沫經濟現象，這種影響對于房地產整體行業來說，是非常不利的，嚴重的甚至會造成地產行業崩盤，產生巨大的國民經濟沖擊。政府應當避免這類問題出現，對房價進行適度微調，具體微調步驟可以用下列方式來實現：一，政府應在對房價進行宏觀調控，具體限度應以其對國民經濟的影響程度和因素來作判斷。二，政府應當對房地產經濟中的多種風險因素都進行分析，然后將相應對應措施制定完善，以備及時應急。

（二）實時監控行業動態

政府進行宏觀調控房地產經濟發展時，一定要使用宏觀方式，進行引導約束，還應當對行業的發展動向實現監督控制，行業的一切管理都要依靠科學形式展開。首先，政府應該以房地產經濟發展的特征為基礎，在此之上仔細分析，其次，在分析結果上建立對其他相關行業的發展需要與特征考慮，然后進行動態監控系統的建設及完善，而且，地產的開發、投資及消費交易等內容，應當放在房地產行業動態監控的重點位置，從而使得房地產得到運行全過程的切實把握。其次才是相應評估制度的建立，這個評估系統不但可以評估房地產行業，還可以對這個行業內的經濟行為進行嚴格約束，方便政府進行事物管理。

（三）用輔助措施帶動和約束地產行業經濟 上述措施為政府對房地產行業展開調控的基礎措施，除此以外，政府也應當進行多種考慮，積極使用更多的其他手段來帶動和約束房地產經濟行業，讓其正確發揮自身結構力量，在國民經濟中彰顯出重要帶頭作用。第一，政府的扶持資金應當做到加大投入，切切實實本著對房產結構進行調整的本職目的，為房地產行業以后的健康發展作出長遠的考慮和打算，促進其正常發展。第二，政府還應當適當考慮加入一些強制性因素，以法律限制為基礎，就房地產行業當中的生產、投資及交易等活動，制定一些強制性的規范條例，必要時采取強制執行手段，嚴格避免發生一些違法亂紀行為，也避免經濟損失的發生，提早作出正確防范。為此相應的輔助措施是必然要有的，其他與房地產之間有緊密關聯性的產業，政府也可根據相關規定進行整體調控，爭取早日實現房地產經濟在我國國民經濟發展中的重要價值，也讓地產行業的經濟作用自帶約束與帶動作用，揚長避短，長短兼并。

（四）積極宣傳正確的房地產知識

很多人對房地產有著極端錯誤的認知，認為房地產是有錢人的產物，還認為普通百姓買房即是被開發商“圈財”，自身損失巨大，著了開發商的道，因此很多人不愿意再進行買房，為此，政府應當積極倡導正確的房地產理論傳播，多為人民灌輸正確的房產知識，并教導他們正確的房屋知識，這樣不但可以避免他們滋生錯誤的房地產偏激意念，還可以讓他們積累更多的房地產經濟知識，增加消費熱情。

三、總結

我國房地產經濟在不斷發展中奠定了我國經濟基礎，發揮出重要作用，其本身就是國民經濟中的重點內容。我國市場經濟的發展，及就業帶動都離不開房地產經濟的推動作用，其還可以提高人們消費水平。為了將我國國民經濟增長中的房地產經濟作用充分發揮出來，首先政府應明確自身方向，引發主導作用，從積極控制房價及房產動態等措施開始做起，起到對房地產經濟的正確調控作用。相信房地產經濟終將成為我國國民經濟發展的中流砥柱，為其不斷貢獻新的發展力量。

參考文獻：

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