基于GIS技術的房產信息網上查詢系統

張靜茹 呂歡歡 周樹東

摘要：為了改善傳統的房產信息查詢方式，打破傳統房產信息不夠直觀、不夠權威及可信度低的局面，實現圖文一體的查詢方式，系統以地理信息公共服務平臺為基礎，通過聚合技術將調用的地圖服務資源與房產專題信息進行聚合，以Silverlight和Java編程語言等相關技術為手段，實現了海量房產信息的便捷管理，為用戶提供可視化和圖形化的查詢方式。

關鍵詞：ArcGIS Server；房產信息管理；Silverlight技術；信息共享

中圖分類號：TP391.4文獻標志碼：A文章編號：1008-1739（2018）24-56-3

0引言

近幾年來，隨著房地產業的飛速發展，個人擁有住房增多，使得房產信息管理變得困難起來，社會公眾獲得精準的房屋信息更是難上加難。傳統的房屋信息展示和查詢系統是通過文字信息將房屋的地理位置和周邊環境展示給公眾。但文字描述具有多義性和模糊性，應用起來直觀性和實用性較差，利用率低，不能實現房產信息圖文并茂、以圖管房的管理方式，這樣發布信息的方式使信息不能夠直接形象地反應出地理位置信息，所以實現信息可視化和圖形化查詢已是必然所趨。

基于地理信息公共服務平臺的房產信息網上查詢系統，將房產數據以信息化、數字化、網絡化方式存儲及管理，基于地圖顯示平臺為公眾提供權威的、可靠的房產信息服務，能夠為城市提供全方位的房產信息數據支持，具有一定的實際應用價值和現實意義[1]。

1關鍵技術

房產信息查詢系統以地理信息公共服務平臺為基礎，調用地理信息公共服務平臺的地圖服務與房產專題信息進行聚合，實現視覺疊加，利用分布式的異源空間數據建立房產專題數據庫[2]。以Silverlight和Java編程語言等相關技術為手段，基于B/S架構進行二次開發。

1.1 ArcGIS Server

ArcGIS Server是ArcGIS的一個服務器端產品，ArcGIS作為一個可伸縮的平臺，可以滿足GIS用戶的所有需求[3]，將GIS技術和網絡技術結合在一起，促進了信息的共享。系統可以將相關的房屋位置信息通過ArcGIS以服務的形式進行發布，通過以ArcGIS為框架平臺的基于服務器GIS的應用進行管理[4]。

1.2地理信息聚合

聚合（Mashup）技術是將2個或2個以上的功能或者服務進行融合，形成一種新的應用[5]。由于它構建的基礎是實現各種API的服務，所以結構十分靈活，易于擴展，可以應對多變的需求。而且它與使用的資源之間是動態連接的，當信息源更新時也會自動更新。Mashup體系架構包括3部分：API或者內容提供者、Mashup站點以及Mashup的應用者或者Web瀏覽器[6]，關系如圖1所示。

2系統設計

2.1功能設計

基于GIS技術的房產信息網上查詢系統以城市地理信息公共平臺為基礎，實現對城市房產地理信息的信息化管理。系統提供了樓盤信息、新房信息、二手房信息和房屋租賃信息的查詢，以及其他輔助功能。系統功能結構如圖2所示。

2.2數據庫設計

基于GIS的房產信息網上查詢建立數據庫時，采用的是關系型數據庫（SQL Server）與空間數據庫引擎（ArcSDE10）相結合的方式。空間數據庫引擎是空間數據庫的中間技術，它連接著空間數據庫與關系型數據庫[2]，數據庫的結構設計如圖3所示。

3系統功能實現

本系統的設計特色是房產信息的空間數據和屬性數據的綜合管理與一體化存儲，基于地圖平臺的房產信息可視化查詢。

3.1范圍查房

可以在地圖上標記自己感興趣的地段，并且輸入緩沖區的半徑，系統將為其選定緩沖區域內所有的可租憑和買賣房屋的信息，如圖4所示。

3.2條件查房

通過選擇相應的條件，如地理位置信息、房價范圍等進行房屋查詢。系統在地圖上標注顯示所查詢到滿足條件的房屋位置，可以通過點擊地圖上的位置，獲得房屋的詳細信息，如圖5所示。

3.3房屋追蹤定位

在搜索位置欄輸入所要查詢的位置之后，地圖窗口追蹤定位到用戶輸入的房源的地理位置，并在地圖窗口用藍光標記，同時顯示該位置房屋的具體信息，如名稱和面積等，如圖6所示。

4結束語

由于房產信息的海量，以及房屋信息的可變性，基于GIS技術的房產信息網上查詢系統是一項綜合性很強的項目。本系統采用一種直觀的房產信息展示和查詢技術，滿足公眾網上了解房產信息，實現足不出戶而知天下。系統的多種條件組合查詢使查詢結果更加精準，圖文并茂的信息展示使信息更加直觀，追蹤定位技術使房屋位置信息直觀地顯示，興趣點查詢與圖層聚合技術可以滿足用戶的多元化需求。如果全面實施房屋信息網上查詢系統，必將推進我國房屋管理系統的現代化發展，加快城市的信息化[7]。

參考文獻

[1]楊帆，常文蝶.基于天地圖的房產信息管理系統開發研究[J].測繪與空間地理信息，2017，40（5）：14-16.

[2]曹雪.面向公眾服務的房產信息系統的設計與開發[D].阜新：遼寧工程技術大學，2014.

[3]王新建.基于Arcgis Server的測繪地理信息系統設計與實現[J].軟件，2016，37（9）：122-125.

[4]康義鋒.基于ArcGIS Server地理信息共享平臺設計與實現[J].礦山測量，2016，44（3）：93-96.

[5]趙曉雪.基于Mashup技術的地理信息服務平臺的研究[D].武漢：華中師范大學，2014.

[6]楊葉寧.Mashup應用開發技術研究[D].大連：大連海事大學， 2017.

[7]張一帆，王青山，郗篤剛，等.基于ArcSDE的機場地理空間數據庫構建[J].地理空間信息，2016，14（5）：51-54.