新時期的住宅建筑設計研究

王海亮　田伊沙

【摘 要】 住宅建筑在建筑中占據著重要位置，對人類的生存有著特殊的意義。特別在今天，它已經成為影響國家經濟能否持續發展和社會安定的重要因素。本文結合作者多年的工作經驗，對住宅建筑設計進行了詳細論述。

【關鍵詞】 住宅；建筑設計；環境建設

【Abstract】 Residential building in building occupies an important position， to man's survival has a special meaning. Especially in today， it has already become affect national economic sustainable development and social stability of important factor. This paper combining author's experience， the residential building design are discussed in detail.

【Key words】 Residential；Architecture design；Environment construction

1. 住宅建筑的重要性

1.1 住宅建筑對人居的重要性。

隨著住房政策的改革，住房商品化使城市住房成為城市居民的消費重點。特別在當前我國城市化進程中，出現大城市人口密度增加，居住用地緊張；中小城市的環境保護問題日益受到重視的時代背景下，居住建筑的質量好壞，直接決定人民生活改善的速度和效果。

1.2 住宅建筑對城市發展的重要性。

良好的住宅建筑，特別是良好的居住環境，將使城市的發展更具活力。它能通過良好的物質環境，結合文化環境的法制管理，吸引和容納更多城市發展需要的人才。在住房市場化的情況下，良好的居住建筑和居住環境，能加快建筑資金的市場周轉，從而扭轉當前大量商品住房積壓的被動局面；同時，良好的居住環境和居住建筑，還可以建立良好的社會文化生態環境，美化城市形象，促進城市的旅游業和居民的社會凝聚力，增加居民的社會參與感和推進民主社會生活，為解決環境生活惡劣、交通擁擠、環境污染、就業困難等問題提供了物質解決出路。

2. 增加居住生活的舒適性

2.1 住宅內功能空間序列的合理組織，是確保居住舒適性的第一要素。目的是使不同的功能空間既有較好的聯系，又有相對的獨立性。住宅內空間通常被劃分為三類：一是家庭成員的公共空間，如起居室、餐廳、廚房，活動內容包括團聚、會客、娛樂、就餐以及飲事行為，是對外開放的空間，應布置在入口處，便于家人與外人接觸，也方便日常生活必需品的出入；二是家庭成員的私密空間，如臥室、學習工作室等，活動內容為休息、睡眠、學習、業余愛好等，具有較強的私密性，是內向性空間，應布置在住宅的靜處，以保證個人行為的私密性不受外界影響；三是衛生活動空間，活動內容為沐浴、洗面、化妝、洗衣等，其私密性極強，應設在前兩類空間之間，使活動在這兩類空間的人都能方便地進行獨立活動。如果進一步細化分，則將家務室、廁所靠近公共區，浴室、化妝室靠近私密區，如此布置更為理想。總之三類空間應按其特定要求進行布置，這樣生活就有規律，相互不致干擾。

2.2 功能空間的尺度是影響生活舒適程度的要素。現今不少住宅面積無限擴大，各個功能。

2.2.1 空間大而失當，表現在：（1）起居室大到50～60m2，猶如公共建筑的廳堂，臥室也大于20m2，高寬比例失調，完全失去了家的溫馨感覺。（2）不少房間比例失調，為了增加建筑容積率，房間進深任意增大，造成內部空間得不到有效光照，有的房間長寬比超過2，狹長而不好布置家具。（3）廚房過分狹長，會引起因重復單向往返而感覺疲勞。目前，市場上80～120m2的戶型之所以暢銷，就是因為它為用戶提供了適宜的空間數量和面積。

2.2.2 一般來說，不同功能空間的房間應有一個最小的凈尺寸，這在國家規范內早已有具體要求，如起居室的開間為3.7m、主臥室3.4m、次臥室2.8m、廚房1.5m，以保證家具布置得當之余，用戶可活動方便。面向不同的消費類型的住戶時可適當擴大尺度，但不應盲目擴大，造成浪費。

2.3 保證各功能空間的相對獨立性也是獲得舒適度的必要條件。住宅內按居住行為劃分了動、靜二個分區。但對外部環境而言，各空間均有不同程度的私密性要求，從跨入一個家庭的門開始，就希望內外兩重天，戶內一切均應不受外部干擾，所以入戶玄關的設置十分必要，確保不會開門見廳，廳內陳設不至于一覽無遺。視線干擾是另外一個經常困擾住戶的煩惱，尤其是外廊式住宅靠近走廊的房間，往往受交通影響較大，失去了私密性。此時可將走廊降低半層，窗口做小花園或者做成凹口，使走廊與房間適當分離，減少干擾。居室里，由于客廳是接待客人的空間，因此臥室的門盡可能不向廳開或少開向客廳，同時，衛生間門也不應面對客廳或餐廳開設，這些在設計中都應有所考慮。

2.4 在住宅樓內適當設置交往空間，促進融洽的鄰里關系、創造舒適環境的重要手段。別讓高樓成為人與人交往的障礙，具體措施是：在單元入口適當增加面積， 設置座椅，配以綠化，形成居民交往、會客和休息的公共客廳，這在人流集中的高層住宅尤為重要；擴大的電梯侯梯廳也可為居民增加聯絡的機會，提供交流的平臺；底層架空可為居民提供半室外活動空間，增加相互交往和區域歸屬感。不管哪種方式，都應在這種交往的空間里設置座椅，配以綠化，甚至安排游樂設施，使居民在這附加的空間里享受到溫馨、祥和的大家庭氣氛。

3. 增強居住建筑的適應性

居住建筑的適應性要求，一要能持續發展，二要能適應市場的要求，三要適應家庭結構的變化。

⑴可持續發展是全球性的命題，住宅的可持續發展要能隨著時代的演進而不斷發展。譬如：高科技智能化電視技術的廣泛應用，家庭不僅是生活空間，同時也是工作的場所的延伸。人們使用網絡、傳真電話、電視復合終端裝置實現管理工作自動化。在裝有電子裝置的住宅里，人們可以使用信息設施直接參與到企業辦公室的工作中去。

⑵當前住宅供需已從福利分配轉變為商品行為。為適應不同類型、不同經濟收入、不同生活模式家庭的需要，應該向社會提供不同面積標準、不同平面布置的住宅，不同類型的住宅，如老年人、殘疾人、多代人以及單身居住住宅。

⑶居住建筑的適應性要求房屋平面布局可滿足多樣化要求，隨著生命周期變化或家庭居住模式的改變可進行相應調整。目前，比較常用的是大柱網的框架結構體系、剪力墻結構或無梁結構體系，磚混體系因其布局單一，分隔不可改變已在淡出住宅的歷史舞臺。

4. 多樣化的住宅單體的設計

在大規模的住宅建設中，建筑師根據不同標準和不同對象設計出了許多構思巧妙、平面合理、空間靈活多變的功能性住宅，為了迎合市場要求，許多造型新穎、色彩獨特，風格各異的住宅單體為住宅增加了相當大的附加值，住宅產業的蓬勃發展為我國的城市形象和建筑藝術增了添絢麗的一筆。

4.1 平面形式多樣_____轉角式住宅、板式住宅和點式住宅。

高層住宅是為充分利用土地而設計的。轉角式住宅是將朝向不同的單元圍合起來組成封閉的內庭院，并形成豐富的建筑體形；后者則是利用平面的緊湊布置，在較小的基地上建起造型美觀的建筑單體，具有良好的朝向和通風。

4.2 功能分類的細化______單身公寓，多室多廳家庭，公寓式老年住宅。

隨著城市化進程的推進，人口老齡化趨勢的發展，住宅從功能上細分出多種分類：（1）外來單身打工者，都市白領，可以獨自擁有單身公寓，享受私密的各人空間。（2）兩口之家、幸福三口，兩代同堂，可以選擇從一室一廳到多室多廳的多戶型住宅。（3）都市生活別墅享受可以選擇花園洋房，復式等高端形式的住宅。達到鬧中取靜的效果。（4）為了給獨居的老人創造舒適的生活條件，老年公寓應運而生。這種公寓均按無障礙建筑設計，每戶老人有一間居室和衛生間，每兩戶老人合用一個起居室和廚房，以便于相互照顧和人際交往。另外，在數幢公寓中間設置含有洗衣房、浴室、餐廳、書報棋牌室、社區醫療衛生室等配套功能的用房，為老人提供服務。這種住宅在我國出現較晚，但相信在幾年之內必將引起建筑師的重視。

4.3 注重住宅立面形式的多樣化。

隨著美觀在住宅建筑中給開發商帶來越來越多的附加值，建筑立面形式的發展也在如火如荼的展開了，實用、經濟、美觀被放到同等重要的位置上來，住宅建筑也一改往日單一的造型，新形式層出不窮，美式、簡歐式、西班牙式、新古典形式通過細部的變化裝點著新住宅，住宅小區已通過對小環境建筑的品質提升，對城市的新形象產生積極的影響。從一個方面體現著時代的新風貌。

5. 居住區環境建設

居住區環境也是住宅設計的一個重要方面，隨著人民經濟收入的增長，生活水準的提高。當人們有能力自己選擇購買居所，按自己的品味裝修家居，改善自身的近身生活環境之后，自然也對自己居住的戶外環境、小區環境有更高的期待和要求。建筑師的目標是在保持必要的生態平衡、基本的生活質量和良好的居住環境的前提下，創造一個安靜、安全、衛生、方便、舒適、優美的生活環境，展示戶外環境的迷人魅力和高尚品位。

5.1 組織不同功能的空間環境。

根據不同功能要求，創造良好的空間環境。小區空間環境可細分為：（1）集中綠地和中心游園，配置綠化、水景。（2）室外活動場所，配置健身器材，健身場地等。（3）組團空間，宅間小憩場所，樓幢間的院落空間，方便鄰里交流。（4）住宅底層獨院、陽臺和露臺等。自用的同時為樓層用戶提供遠觀的美景。

5.2 設置配套完善的社會服務環境。

小區社會服務設施是解決小區居民日常生活活動需要的基本保證，他們的配置與設計必須符合居民生活要求和行為軌跡，停車場、公廁、物業會所、棋牌室、茶室等均在其中。

5.3 創造潔凈和安靜的衛生環境。

小區內的衛生環境包括環境衛生與環境保護。衛生環境可借助自然氣候條件通過規劃設計手段來獲得，如利用太陽高度角與范圍角使室內有良好的日照。妥善處理建筑墻體質地、色澤和在地面鋪裝植被等，以改善日照的輻射。提高綠化覆蓋率；設置水面，以調節氣溫和濕度等。小區的環境保護主要是作好生活污水的排放、收集、清運和處理，以及噪聲的防止和隔離。

5.4 建立秩序井然的安全環境。

安全環境來自有效的小區規劃和小區管理。（1）要充分考慮居民能獲得較強的領域感和歸屬感，先進監控設備的利用，物業巡崗制度的建立，軟件和硬件配合建立可控的安全系統。（2）要合理組織小區道路，達到安靜與安全的目的，適當設置地下的機動車庫，控制車輛在小區內部道路上的行駛，道路走向上要做到人行與機動車道分離。配合人性化的管理機制，使機動車的發展不要成為小區環境建設的阻礙。讓居民行的方便、住得安全。

5.5 塑造景觀宜人的視覺環境。

小區視覺環境既有物質內涵，更多的是心理上的美好體驗。住宅小區造型美觀，色彩和諧，空間豐富，開敞得宜，布局嚴謹活潑，既有統一性，又有多樣性，可營造出良好的視覺效果。在現代化的住宅社區中，道路系統、綠化系統越來越被重視。道路設計在考慮交通功能的同時重視了它的景觀功能，組織好道路兩側的景觀以達到移步換景的效果。景觀綠化系統已成為建筑師設計的一個重要方面，四季見綠，三季見花，月月見新綠，季季見新彩，引入小品、引入流水、引入風、引入心中的天堂，才能成就高品質的居住生活。

6. 結束語

當前，住宅建筑設計已進入百花齊放，百家爭鳴的競爭與比較的時代，作為高科技產品的現代住宅，在設計中應大力推廣和使用新型建筑材料，推廣節能、環保建筑，滿足人們對居住條件不斷提高的要求，建設方便、安全、舒適、美觀的21世紀小康住宅。

[文章編號] 1619-2737（2018）01-25-687