綠色建筑經濟的發展前景分析

王秀琴

摘 要：隨著科技的不斷進步與發展、新能源新材料的開發與利用、人們環保健康意識的不斷增強、以及政府的宏觀調控策略支持，綠色產業越來越被人們所認可和青睞，并將發展綠色節能建筑經濟逐步由理論倡導開始向實踐操作轉變。因此，綠色建筑經濟是當下建筑業發展的主旋律。以下本文主要從發展綠色建筑經濟的長遠意義、發展綠色建筑經濟的困難、國家對發展綠色建筑經濟的戰略政策鼓勵等方面，來初略的談談綠色建筑經濟發展的光明前景。

關鍵詞：綠色建筑經濟；原則；前景分析；問題

一、綠色建筑經濟的相關概念

綠色建筑指的是為人們提供健康、舒適、安全的居住工作與活動的空間，并且在建筑全生命周期（物料生產、建筑、規劃、設計、施工、運營維護及拆除、回用過程中）實現高效率地利用資源（能源、土地、水資源、材料），最低限度地影響環境的建筑物也被稱為生態建筑、可持續建筑。綠色建筑在其建筑生命周期內的外部效益非常好，然而綠色建筑的生產者卻無法全部獲取外部效益，所以經濟的外部性問題就由此產生了，換言之就是經濟外部性的產生是因為生產者的內部收益（或內部成本）和社會收益（或社會成本）之間存在差距，而該差距就是所謂的“外部收益”或“外部成本”，用公式表示為：社會收益= 內部收益+ 外部收益；社會成本= 內部成本+ 外部成本。

二、綠色建筑經濟發展所需要遵循的基本原則

綠色建筑經濟的發展雖然能夠完全符合人們的生活和消費的需求，但是也不可能一蹴而就，而是要遵循一定的章法和原則，循序漸進的進行，才能使綠色建筑經濟得到長遠的發展。建筑業長期以來都作為我國經濟的支柱產業，要想要以后依舊保持綠色建筑經濟的長期發展，就必須一開始就要走可持續發展的道路，也就是說采取一定的措施從根本上解決我國目前建筑行業的高耗能高污染的現狀，是建筑行業在未來的發展空間里提高建筑的使用壽命。隨著人們對綠色環保經濟的呼聲越來越高，綠色建筑經濟發展已經成為我國建筑行業的首要任務，并且堅持上述原則，促使我國的綠色建筑經濟為我國的經濟發展的更上一層樓做出積極貢獻。

三、我國綠色建筑經濟發展的實際問題

1、政府對其不夠重視

政府部門在認識綠色建筑經濟的時候，對其認識還不夠深入，這便導致了政府進行綠色建筑經濟管理的時候，力度存在一定的問題，并且也沒有根據需要進行綠色建筑經濟發展保護機制的建立，這也導致了在綠色建筑經濟發展方面，政府的束縛力不夠。

1、綠色建筑的效果分析2、人們對綠色建筑經濟認識不夠

人是推動綠色建筑經濟可持續發展的主體，也是綠色建筑發展的核心主體。然而在現代社會，人們并沒有真正地認識到綠色建筑經濟發展對我們生活的重要性，甚至很多人并沒有把綠色建筑經濟歸入到可持續發展中去，并沒有重視其發展前景。

3、對綠色建筑經濟扶持力度不夠

在進行綠色建筑經濟發展的時候，還停留在嘴上說說的階段，并且，現在進行綠色建筑建設的時候，原料成本比較的高，若是經濟基礎達不到要求，那么綠色建筑在發展的時候，受到的限制便會比較嚴重，所以必須提高對綠色建筑發展扶持的力度，才能幫助其更好地發展。

四、綠色建筑經濟發展前景分析

1.1 效果分析的組成

綠色建筑的效果分析主要包括內部效果和外部效果。因為外部效果主要指間接效益和間接費用，應該進行國民經濟評價，所以，評價綠色建筑的效果主要指的是外部效果的指標。

所謂的國民經濟評價，就是按照科學合理配置稀缺資源和社會經濟可持續發展的原則，從國民經濟的全局出發，考察項目所耗費的社會資源和對社會的貢獻程度來評價該項目的經濟合理性。

由于綠色建筑經濟在我國剛剛起步，很難為綠色建筑的發展界定統一的評價標準。所以，筆者人為應該從以下幾方面進行分析：首先，國家出臺政策法規嚴格控制建筑產業規模，限制從業人員的數量，我國長期實行粗放型經濟模式，導致各地建筑項目增多，所耗費的能源也相應的增多。其次，深化綠色建筑的新技術、新機具、新材料的研發，加大科學技術的投入，從而節約了資源和能源，控制生產成本，提高了機械化水平；第三，廣泛宣傳綠色建筑理念，使得在城市規劃和考察設計中時刻貫穿“綠色建筑”的思路，從而保證家庭住宅和城市建設在采光、通風、排水等方面減少對環境的污染；第四，建立完善的評估標準，從根源上杜絕偽綠色建筑的存在；第五：積極引進、吸收、消化國外先進科學技術成果，提高機械化水平。

1.2 外部效果分析

在政府的干預調控下，要健全和完善建筑節能監管體系，加強對大型公共建筑物的建筑節能監管，使得“非綠色建筑”項目的內部成本提高，內部效益降低，而“綠色建筑”的外部成本降低，外部效益提高，從根本上使得可利用的有效資源向綠色建筑經濟領域流動。

2、推行綠色建筑的有效措施

推行綠色建筑的有效措施，主要針對綠色建筑外部效果的提高，提高外部效益，降低外部成本的一個大體思路是：建筑在其生命周期內減少能源和資源的消耗量；最大限度的減少環境污染；建筑的質量、功能、性能與自然生態環境相統一。

源于綠色建筑是新生事物，提高外部效益的量化指標還不太確定，具體表現為綠色建筑的高出售率、高出租率。相對來說出售和出租價格也比較高，一個綠色建筑項目，不僅費用支出比較低，而且獲得政府的支持與贊助，還能吸引消費者的注意，這些都將為業主帶來巨大的投資回報。

另外，降低外部成本也是提高外部效果的措施之一。因為，綠色建筑質量好，電、水、能源和垃圾成本底，從而延長了建筑的壽命。所以在建造綠色建筑的前期，要降低外部成本，即可以在透光性好、通風能力強、空氣質量好的地段購買一塊地產，可以將解除潛在的環境風險；綠色建筑前期直接產生的建造成本比較高，但是由于機械數量少、照明設備數量少、通風設備數量少，從而提高了能源效益，間接降低了建造成本。

結論

綠色建筑已是當前世界建筑業發展的趨勢，全面推行綠色建筑也是推動我國節能減排和保護環境的重大舉措。在我國目前階段，綠色建筑的發展還處于剛剛起步的階段，勢頭并不強勁，也面臨著諸多的問題，政府作為綠色建筑的主導推動者，必須要加大財政的投入，加強宣傳和推廣的力度，使綠色建筑在研發、設計、施工、驗收、認證等多方面都有長足的發展。隨著我國綠色建筑理論的不斷更新、設計水平的不斷提高、綠色建筑配套產品的不斷成熟、全民綠色意識的不斷加強，綠色建筑必將有良好的發展及應用，真正意義上實現節能、節水、節地、節材、減少污染、環境保護的美好愿景。

參考文獻

[1]王璇.對綠色建筑經濟發展前景的探討[J].經營管理者，2014，04：250

[2]李牧.我國綠色建筑的發展前景分析[J].中外建筑，2010，09：71-72

[3]李澤坤.綠色建筑經濟的可持續發展[J].科技與企業，2012，（6）.

（作者單位：七臺河市第二建筑工程有限責任公司）