建筑工程造價影響因素及控制措施

摘 要：建筑工程造價是影響企業工程成本的重要因素，本文從討論了建筑工程決階段、設計階段、招投標階段、施工階段和驗收階段分析影響建筑工程造價的因素進行分析，并提出了相應的減低工程造價的措施。

關鍵詞：工程造價；影響因素；建設階段

建筑工程造價是影響企業工程成本的重要因素，建設單位要加強對工程造價的控制，需要在保證建筑工程質量和工期的前提下進行。本文對建筑工程造價的影響因素進行分析探討，為企業工程造價管理水平的提高提供有建設的建義。

1影響建筑工程造價的因素

1.1決策階段

在本階段建設單位大都是委托給相關開發公司進行可行性分析以及工程造價估算的，其主要的工作包括了明確項目的投資額、質量要求、工期要求等。我國仍有一些大型項目建設在本階段存在工程量不明確的問題，其估算的準確性也不高。

1.2設計階段

工程設計是一個工程建設項目最為關鍵的部分，其是控制工程造價的重要環節。若是設計水平不高，設計不完善等問題，都會導致工程造價誤差較大。本階段的影響因素主要有以下幾部分：其一是經濟性與技術性兩者不能進行有機融合，在實際中，往往是設計人員進行方案的策劃，進行設計，在不同的施工階段向相關的造價工作人員提供工程數量，與工程造價人員對接不足。其二是在設計階段考量問題不充分，在后期施工過程中不斷增加設計和造價，需要追加投資，造成實際的工程造價結算大于估算。其三是設計單位與規劃單位溝通不夠，施工后不斷與規劃部門聯系變更，甚至迫使施工停止，延長了施工工期，造成工程造價大于估算。

1.3招投標階段

在招投標階段中，由于存在競爭，少數管理人員可能會以不正當的手段進行工程招標交易，指定關系戶等，導致工程造價難以控制，而施工企業中標后為了更大的經濟效益，可能會一味的要求追加投資，這種不合乎公平競爭的招投標會導致工程造價超額的可能性增大。此外，還存在在招標工程中刻意壓價，造成工程造價嚴重失真的現象。

1.4施工階段

首先，部分建設單位委派的駐工地代表專業知識不夠，因施工單位沒及時辦理相關手續，施工單位造成工程造價的增大。其次，工程項目建設決策與設計等并未完成，就直接就開始項目施工，這樣還會導致工程沒有領會到投資金額、質量要求以及工期要求的標準，也無法對設計以及招投標中的文件的合理科學性進行審核，造成施工中途可能出現大幅度的變化，難以達到工程造價的效果。其三，材料采購量與儲存量計算不合理，采購的最佳時間難以掌握，并且還存在不法分子想要從中獲利，使得材料費用難以控制。最后施工單位為追求自身的利益，可能會進行更改設計，來增加工程量，最求更多的利潤。部分監理人員并未進行現場工程量的審核就直接簽證認可。

1.5竣工結算階段

部分建設單位在竣工后結算時，并未將施工中設計變更的工作反應到竣工圖紙中，而只是對施工圖紙加蓋竣工章便直接作為竣工圖，如此會造成進行結算的過程中將竣工圖上的工作量與設計變更簽證的工作量重復計算。并且再進行工程結算中還存在直接選擇較高的收費標準與較高的材料市場價格的問題，一旦造價相關工作人員思想出現偏差，業務不過關，結算中就會忽視上訴問題，損傷建設單位利益。

2降低建筑工程造價的措施

2.1決策階段決策階段減低造價的措施

在作出決策以前，必須將所需要的基礎資料收集完畢，包括施工區域的地質概況、水電情況、主要材料機械的價格和已建成的類似工程資料等。工程造價人員需要對資料進行詳細的分析，保證投資預測的準確與可靠。當已經掌握了足夠資料以后，需要作出正確的判斷，選出最優方案，有效控制工程造價，避免項目決策失誤等問題，例如：工程場地選擇不合理，項目沒有投資的必要等。此類錯誤的決定會消耗不必要的人力物力財力等，甚至造成難以估量的損失，這種時候，工程造價也并無意義，所以工程造價控制的前提必須是工程項目決策的正確性。此外還需要做好項目方案的優選工作，專業造價人員，結合各方面了解的資料，對多方案的技術經濟進行比較，經過綜合考量后，選取最優方案。

2.2設計階段減低造價的措施

首先需要優化設計方案，設計的質量直接關系到工程能否滿足相關規定要求，不但與所需的投資金額有關，還與其建成后的經濟效益有關系。所以必須做好工程設計方案，才能有效控制工程造價，要想能夠總體上控制工程的費用，必須從設計抓起。其次當進行設計招標時，要對各個設計方案進行綜合性的評價，對其設計構思、投資估算等均作為考慮指標，還可以將監理工作也引進到本階段，保證設計質量、成本估算的合理性。最后加大新技術在工程設計中的應用，優化工程設計，提高設計的技術含量，最終提升工程質量與經濟效益。其次，設計單位必須與城市規劃單位及相關單位緊密溝通，避免沒必要工程造價增長。

2.3招投標階段減低造價的措施

招標必須堅持公平、公開、公正的原則，保證招投標的良性競爭平臺。要不斷提高評標人員的專業素質水平，防止出現以不合理的低價搶標的情況出現。標的確定要秉承公平合理的原則，保證其編制質量，使投招標雙方都能取得最大的利益，達到雙贏的目的。

2.4施工階段減低造價的措施

提高建筑質量，控制造價，需要在施工階段加強對工程施工全方位的質量管理與造價控制。項目建設單位需要提前做好施工階段的費用核算，進行分析對比再選出耗資最少，效益最佳的方案。實際施工中，要加強材料管理，控制其損耗量；優化施工工藝，降低成本；加強人員機械管理，發揮其最大的工作效率。在施工中不可避免會出現工程變更與現場簽證的問題，需要進行有效的控制，應盡可能將設計變更提前，將損失降到最低。若是需要進行重大變更，需要先進行經濟估算再進行變更。

2.5竣工結算階段減低造價的措施

竣工結算時，需要核查所有的竣工資料，尤其是竣工圖與實際施工狀況是否一致，嚴審手續是否齊全，核算費用是否合理。若是出現偏差要及時糾正，并追究相應負責人的責任。

3結束語

工程造價的影響因素眾多，其控制從投資決策直到竣工結算階段，是一個全過程管理，對控制工程的造價能夠有著積極的影響作用。為了能夠使投資預算能夠發揮最大的效益，實現預期目標，就必須對項目進行全過程的工程造價預算。合理有效的控制工程造價，不但能夠保障建筑工程的質量水平，還可以使建設方與施工方達到共同盈利的目的。

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作者簡介

張宇軒（1993-），男，漢族，湖南省瀏陽市人，西安思源學院在讀學生，研究方向：工程造價

（作者單位：西安思源學院城市建設學院）