關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)所得稅納稅籌劃若干問題的探討

李康

摘要：現(xiàn)階段，房地產(chǎn)企業(yè)在我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中占據(jù)很重要的地位，而且在目前的競爭日益劇烈的市場經(jīng)濟(jì)背景下，更多的房地產(chǎn)企業(yè)意識到納稅籌劃在企業(yè)中對企業(yè)財務(wù)方面管理的重要作用，對企業(yè)的生活經(jīng)營活動水平也起著非常重要的作用，促進(jìn)企業(yè)內(nèi)部管理的加強。文章圍繞房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)中納稅籌劃對企業(yè)的一些比較重要的意義展開論述，然后進(jìn)一步分析評價現(xiàn)階段房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃中存在的不足，進(jìn)而提出相應(yīng)的對策來改善此類情況。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn) 所得稅 納稅籌劃

企業(yè)的納稅籌劃的主要內(nèi)容是依據(jù)企業(yè)的實際收入與支出狀況，開展對企業(yè)內(nèi)部稅務(wù)的建設(shè)工作，這是為了切實促進(jìn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提升，提升企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理水平。針對房地產(chǎn)企業(yè)的性質(zhì)來說，納稅活動多種多樣，內(nèi)部管理組織結(jié)構(gòu)也較為復(fù)雜，它的納稅籌劃的建設(shè)開展起來也是有一定的難度的。

一、房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)納稅籌劃的重要作用

（一）對提升企業(yè)內(nèi)部管理水平是有利的

一般來說，房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)的納稅籌劃方面工作的開展會受到很多方面的影響的，比如企業(yè)的實際生產(chǎn)經(jīng)營狀況、是否收益、稅務(wù)數(shù)額以及未來發(fā)展趨勢等等，所以房地產(chǎn)企業(yè)在開展稅務(wù)納稅籌劃的工作的時候，需要更加注重這些細(xì)節(jié)，并依據(jù)相應(yīng)的數(shù)據(jù)資源的研究分析來獲得最科學(xué)合理的規(guī)劃。在實施過程中，還可以發(fā)現(xiàn)企業(yè)內(nèi)部存在的一些不足，及時改善，以此來提升企業(yè)的內(nèi)部水平，切實保障企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

（二）對促進(jìn)企業(yè)收益的增加是有利

對于房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)的納稅籌劃工作的開展，不僅有利于促進(jìn)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營更加符合相關(guān)法律法規(guī)，還有利于減少企業(yè)的沒有必要的稅務(wù)資金的支出，這就給企業(yè)帶來了更豐厚的稅后的收益。除此之外，企業(yè)還可以依據(jù)稅收相關(guān)的政策來第一時間改善健全企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營模式，切實提升稅后收益的增加，以此來提升企業(yè)的經(jīng)濟(jì)收益。

二、房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)納稅籌劃中存在的主要問題

（一）仍未重視起來納稅籌劃的相關(guān)工作

現(xiàn)階段，很多房地產(chǎn)企業(yè)還是沒有重視起來納稅籌劃的主要內(nèi)容以及它對企業(yè)的生產(chǎn)活動的重要意義，一部分企業(yè)還是依靠與管理稅務(wù)的機構(gòu)串通好來使得繳納稅款金額減少，卻沒有從企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營管理方面出發(fā)去更有效科學(xué)合理的降低繳納的稅款，而且企業(yè)的財務(wù)管理機構(gòu)也沒有較強的管理理念，這就會導(dǎo)致企業(yè)的獲益的降低。

（二）企業(yè)沒有運用合適的納稅籌劃方法

有一些房地產(chǎn)企業(yè)因為其沒有很好地掌握納稅籌劃的主要內(nèi)容，導(dǎo)致在開展納稅籌劃工作的過程中，會運用一些不適合的甚至違法相關(guān)法律法規(guī)的方式來使企業(yè)獲益，而且很多的企業(yè)僅僅注重怎樣去降低房地產(chǎn)企業(yè)的成本來使得房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)金額減小，卻忽視了納稅籌劃是需要更加實際有用以及高效率的。

三、針對房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)納稅籌劃方面存在的問題提出的相應(yīng)對策

（一）建立科學(xué)有效并合理的規(guī)避稅務(wù)的制度

房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)納稅籌劃工作中的重要的一項內(nèi)容是完成科學(xué)有效并合理的規(guī)避稅務(wù)，這樣可以促進(jìn)企業(yè)獲利最大化的實現(xiàn)。與此同時，企業(yè)在建立規(guī)避稅務(wù)的政策時，就需要遵守相關(guān)法律法規(guī)，也要結(jié)合企業(yè)實際情況和有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營方式，實現(xiàn)企業(yè)稅收的規(guī)避，切實提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

（二）健全企業(yè)收入綜合金額的納稅籌劃體制

房地產(chǎn)企業(yè)是具有一定的特點，不僅在投資方面需要投入的資金比較多，而且投資的過程也很長，很多房地產(chǎn)企業(yè)需要運用大量貸款來開展一些項目活動來提供足夠的資金，但是到了任務(wù)活動的結(jié)尾，企業(yè)的貸款會有一些損失，這時候就要求企業(yè)應(yīng)用一些辦法來解決損失的減少。

四、結(jié)束語

現(xiàn)階段，在市場競爭日益激烈的背景下，房地產(chǎn)企業(yè)想要提升其生產(chǎn)經(jīng)營效率、促使企業(yè)切實獲益，必須進(jìn)行科學(xué)合理有效的納稅籌劃，與此同時，房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)納稅籌劃工作同樣也是復(fù)雜的，也是需要不斷創(chuàng)新與改革的。現(xiàn)階段我國房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)納稅籌劃工作過程中依舊存在著一些不足之處，這就要求企業(yè)去強化納稅籌劃思想，結(jié)合企業(yè)的實際發(fā)展與經(jīng)營情況，設(shè)計出更加科學(xué)合理、有效合法的納稅籌劃規(guī)劃，以此來切實提升企業(yè)收益。

參考文獻(xiàn)

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