關于房地產企業所得稅納稅籌劃若干問題的探討

李康

摘要：現階段，房地產企業在我國的經濟發展過程中占據很重要的地位，而且在目前的競爭日益劇烈的市場經濟背景下，更多的房地產企業意識到納稅籌劃在企業中對企業財務方面管理的重要作用，對企業的生活經營活動水平也起著非常重要的作用，促進企業內部管理的加強。文章圍繞房地產企業稅務中納稅籌劃對企業的一些比較重要的意義展開論述，然后進一步分析評價現階段房地產企業納稅籌劃中存在的不足，進而提出相應的對策來改善此類情況。

關鍵詞：房地產 所得稅 納稅籌劃

企業的納稅籌劃的主要內容是依據企業的實際收入與支出狀況，開展對企業內部稅務的建設工作，這是為了切實促進企業經濟效益的提升，提升企業生產經營管理水平。針對房地產企業的性質來說，納稅活動多種多樣，內部管理組織結構也較為復雜，它的納稅籌劃的建設開展起來也是有一定的難度的。

一、房地產企業稅務納稅籌劃的重要作用

（一）對提升企業內部管理水平是有利的

一般來說，房地產企業稅務的納稅籌劃方面工作的開展會受到很多方面的影響的，比如企業的實際生產經營狀況、是否收益、稅務數額以及未來發展趨勢等等，所以房地產企業在開展稅務納稅籌劃的工作的時候，需要更加注重這些細節，并依據相應的數據資源的研究分析來獲得最科學合理的規劃。在實施過程中，還可以發現企業內部存在的一些不足，及時改善，以此來提升企業的內部水平，切實保障企業的穩定發展。

（二）對促進企業收益的增加是有利

對于房地產企業稅務的納稅籌劃工作的開展，不僅有利于促進企業生產經營更加符合相關法律法規，還有利于減少企業的沒有必要的稅務資金的支出，這就給企業帶來了更豐厚的稅后的收益。除此之外，企業還可以依據稅收相關的政策來第一時間改善健全企業的生產經營模式，切實提升稅后收益的增加，以此來提升企業的經濟收益。

二、房地產企業稅務納稅籌劃中存在的主要問題

（一）仍未重視起來納稅籌劃的相關工作

現階段，很多房地產企業還是沒有重視起來納稅籌劃的主要內容以及它對企業的生產活動的重要意義，一部分企業還是依靠與管理稅務的機構串通好來使得繳納稅款金額減少，卻沒有從企業的生產經營管理方面出發去更有效科學合理的降低繳納的稅款，而且企業的財務管理機構也沒有較強的管理理念，這就會導致企業的獲益的降低。

（二）企業沒有運用合適的納稅籌劃方法

有一些房地產企業因為其沒有很好地掌握納稅籌劃的主要內容，導致在開展納稅籌劃工作的過程中，會運用一些不適合的甚至違法相關法律法規的方式來使企業獲益，而且很多的企業僅僅注重怎樣去降低房地產企業的成本來使得房地產企業的稅務金額減小，卻忽視了納稅籌劃是需要更加實際有用以及高效率的。

三、針對房地產企業稅務納稅籌劃方面存在的問題提出的相應對策

（一）建立科學有效并合理的規避稅務的制度

房地產企業稅務納稅籌劃工作中的重要的一項內容是完成科學有效并合理的規避稅務，這樣可以促進企業獲利最大化的實現。與此同時，企業在建立規避稅務的政策時，就需要遵守相關法律法規，也要結合企業實際情況和有關生產經營方式，實現企業稅收的規避，切實提高企業的經濟效益。

（二）健全企業收入綜合金額的納稅籌劃體制

房地產企業是具有一定的特點，不僅在投資方面需要投入的資金比較多，而且投資的過程也很長，很多房地產企業需要運用大量貸款來開展一些項目活動來提供足夠的資金，但是到了任務活動的結尾，企業的貸款會有一些損失，這時候就要求企業應用一些辦法來解決損失的減少。

四、結束語

現階段，在市場競爭日益激烈的背景下，房地產企業想要提升其生產經營效率、促使企業切實獲益，必須進行科學合理有效的納稅籌劃，與此同時，房地產企業的稅務納稅籌劃工作同樣也是復雜的，也是需要不斷創新與改革的。現階段我國房地產企業稅務納稅籌劃工作過程中依舊存在著一些不足之處，這就要求企業去強化納稅籌劃思想，結合企業的實際發展與經營情況，設計出更加科學合理、有效合法的納稅籌劃規劃，以此來切實提升企業收益。

參考文獻

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