GBCI助力中國綠建事業(yè)可持續(xù)發(fā)展
——對話GBCI 北亞區(qū)董事總經(jīng)理杜日生

文/張杰

GBCI全稱是“綠色事業(yè)認(rèn)證公司”，是全球綠色事業(yè)和可持續(xù)發(fā)展領(lǐng)域唯一的認(rèn)證和資質(zhì)審核機(jī)構(gòu)，其旗下管理的項(xiàng)目認(rèn)證體系和專業(yè)資質(zhì)包括：LEED、EDGE、PEER、WELL、SITES、GRESB、Parksmart、Investor Confidence Project以及 TRUE Zero Waste。通過界定高效、綠色的事業(yè)表現(xiàn)和鑒定并認(rèn)可個(gè)人專業(yè)技能，GBCI正在從經(jīng)濟(jì)、環(huán)境和社會(huì)責(zé)任等方面促進(jìn)市場的轉(zhuǎn)型。2018年初，GBCI中國區(qū)機(jī)構(gòu)成立。本刊記者采訪了GBCI北亞區(qū)董事總經(jīng)理杜日生，對話中國綠建事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

Q 請介紹一下綠色事業(yè)認(rèn)證公司（GBCI）在全球以及中國的發(fā)展情況。

A 從2008年以來，GBCI全球范圍共頒發(fā)37800多個(gè)LEED綠色建筑和社區(qū)的項(xiàng)目認(rèn)證，并建立了能夠提升綠色建筑運(yùn)動(dòng)使命的世界一流的基礎(chǔ)設(shè)施。目前，中國區(qū)有3 400多個(gè)LEED注冊和認(rèn)證項(xiàng)目，覆蓋超過2.12億平方米的面積，并有2 900多個(gè)LEED專業(yè)人士。杜先生和他的團(tuán)隊(duì)將負(fù)責(zé)GBCI中國市場的開發(fā)，并確保LEED和其他GBCI旗下可持續(xù)發(fā)展項(xiàng)目在地區(qū)市場的領(lǐng)先地位。

GBCI在促進(jìn)綠色商業(yè)實(shí)踐的應(yīng)用，提升市場競爭力方面做的非常成功，同時(shí)，也有助于強(qiáng)化環(huán)境表現(xiàn)和人體健康。目前，GBCI在歐洲、墨西哥以及印度都設(shè)立有分支機(jī)構(gòu)，GBCI中國區(qū)機(jī)構(gòu)成立于2018年初。

Q 美國綠色建筑委員會(huì)（USGBC）今年一月正式在中國成立了新的LEED認(rèn)證機(jī)構(gòu)GBCI，此舉的目的及重要意義是什么？

A 2006年到2016年期間，中國的LEED認(rèn)證

項(xiàng)目年復(fù)合增長率達(dá)到77%，使其成為美國以外最大的LEED認(rèn)證市場。

受訪人 GBCI北亞區(qū)董事總經(jīng)理杜日生

中國長期以來都是綠色建筑市場的領(lǐng)導(dǎo)者，且該市場呈現(xiàn)出對于LEED體系的極大關(guān)注與支持。市場的轉(zhuǎn)型建立在一個(gè)又一個(gè)項(xiàng)目之上，而中國將有機(jī)會(huì)繼續(xù)從全球范圍推動(dòng)可持續(xù)發(fā)展。在過去的十多年間，中國通過關(guān)注經(jīng)濟(jì)和環(huán)境的可持續(xù)增長，發(fā)展成為全球領(lǐng)導(dǎo)者。

基于中國“十三五”規(guī)劃對于可持續(xù)和綠色發(fā)展目標(biāo)的制定，GBCI中國區(qū)業(yè)務(wù)的拓展將有助于LEED——全球最廣為采用的綠色建筑評級(jí)系統(tǒng)，以及旗下其他可持續(xù)發(fā)展項(xiàng)目的發(fā)展和策略。新的機(jī)構(gòu)也將為我們的地區(qū)客戶提供本地化的支持，更高效地對接GBCI旗下可持續(xù)發(fā)展項(xiàng)目與資源。

Q 請介紹一下GBCI各個(gè)認(rèn)證體系在不同領(lǐng)域建筑的應(yīng)用情況。

A 以LEED為核心，GBCI為企業(yè)在其事業(yè)的各個(gè)層面踐行可持續(xù)發(fā)展提供了一整套完整的解決方案，并且從身心健康、電力系統(tǒng)、綠色資產(chǎn)、可持續(xù)場地設(shè)計(jì)、高效能源、停車設(shè)施、廢棄物管理、節(jié)能改造等多個(gè)角度，為LEED在可持續(xù)事業(yè)方面提供強(qiáng)有力的支持與補(bǔ)充。這些計(jì)劃可以增強(qiáng)企業(yè)在全球的競爭力，為我們生活的建筑環(huán)境帶來環(huán)境效益，促進(jìn)身心健康。

●LEED是全球范圍內(nèi)認(rèn)可度最高、使用最為廣泛的綠色建筑認(rèn)證體系。它適用于所有建筑類型的所有建設(shè)階段，從新建建筑到既有建筑，可以是住宅或公司總部，也可以是醫(yī)院或者數(shù)據(jù)中心。同時(shí)，LEED也是全球范圍內(nèi)最有效的促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的工具之一，對于振興和擴(kuò)大可持續(xù)建筑領(lǐng)域的市場規(guī)模具有重要意義。LEED專業(yè)人士始終在建筑行業(yè)的最前沿，他們擁有的LEED Green Associate或LEED AP資質(zhì)，是對他們在建筑和社區(qū)內(nèi)進(jìn)行可持續(xù)設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營與維護(hù)能力的高度認(rèn)可。截至目前，LEED已經(jīng)在全球167個(gè)國家和地區(qū)落地，全球有超過92 000個(gè)商業(yè)項(xiàng)目參與LEED，每天就有超過22萬平方米的建筑面積獲得LEED認(rèn)證。在中國，已經(jīng)有超過3350個(gè)項(xiàng)目參與LEED，其中1 240個(gè)項(xiàng)目已獲得LEED認(rèn)證，認(rèn)證總面積超過4 800萬平方米。同時(shí)，擁有超過2 900位LEED專業(yè)人士活躍于中國市場。

●WELL是由International WELL Building Institute（IWBI）創(chuàng)建的一個(gè)基于性能的評級(jí)系統(tǒng)，旨在衡量影響人類健康的建筑物特征。通過改善生活空間來提升健康和生活質(zhì)量，并改善人們的生活方式。那些堅(jiān)信以人為本的建筑和設(shè)計(jì)專業(yè)人士可以通過成為WELL AP獲得認(rèn)可。該資質(zhì)表示其對WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)的專業(yè)知識(shí)的掌握，并承諾將致力于促進(jìn)建筑和社區(qū)內(nèi)的人的健康與福祉。截至目前，中國有超過10個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)獲得WELL認(rèn)證，包括：海沃氏家具上海總部、仲量聯(lián)行上海太古匯辦公室等。

●PEER是美國首個(gè)旨在評估和改進(jìn)電力系統(tǒng)性能及電力輸送的評級(jí)系統(tǒng)。該系統(tǒng)旨在提高電網(wǎng)彈性和能源使用效率、減少碳排放，并將因能源可靠性差和電能質(zhì)量差所可能導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)降至最低。從醫(yī)院到大都市，PEER正在改變復(fù)雜的電力及能源行業(yè)。

●GRESB是一個(gè)投資者驅(qū)動(dòng)型組織，致力于評估全球房地產(chǎn)的環(huán)境、社會(huì)和管理（ESG）表現(xiàn)。GRESB為房地產(chǎn)投資者提供了監(jiān)控和管理其投資ESG表現(xiàn)的有效工具，并為其商業(yè)決策時(shí)日益嚴(yán)格的可持續(xù)發(fā)展問題做好準(zhǔn)備。通過參與GRESB，企業(yè)和基金能夠更好地管理其投資組合、資金和資產(chǎn)，更好地面對更加波動(dòng)的能源價(jià)格、更加嚴(yán)格的氣候變化立法、更高的節(jié)能需求以及時(shí)刻變化的租戶偏好。太古地產(chǎn)（Swire Properties）、領(lǐng)展（LINK）、鐵獅門（Tishman Speyer）、崇邦集團(tuán)（Chongbang Group）、中瑞鼎峰（White Peak）、基匯資本（Gaw Capital）等可持續(xù)領(lǐng)袖已經(jīng)加入GRESB。

●SITES是一個(gè)針對可持續(xù)場地設(shè)計(jì)與維護(hù)的綜合計(jì)劃。場地是建筑環(huán)境的一個(gè)重要部分，而SITES可以滿足場地最佳實(shí)踐的各種需求：

○減少用水需求和能耗

○提升空氣質(zhì)量

○創(chuàng)建可以承受并從災(zāi)難性事件中恢復(fù)的彈性社區(qū)

○景觀專業(yè)人士還可以通過成為SITES AP——一個(gè)針對可持續(xù)景觀設(shè)計(jì)和開發(fā)專業(yè)能力的專業(yè)資質(zhì)，展示他們對專業(yè)的認(rèn)知及對可持續(xù)場地的承諾。

在香港，星光大道及香港藝術(shù)館梳士巴利花園藝術(shù)廣場等已經(jīng)注冊參與SITES認(rèn)證。

●EDGE是一個(gè)針對住宅和商業(yè)建筑的認(rèn)證體系，它可以幫助設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和項(xiàng)目業(yè)主找到實(shí)現(xiàn)節(jié)能和節(jié)水目標(biāo)的具有最高性價(jià)比的方法。EDGE特別專注于新興市場，通過提供在緩慢發(fā)展的市場領(lǐng)域內(nèi)可量化的商業(yè)案例，來補(bǔ)充其他綠色建筑評級(jí)系統(tǒng)。在上海的江森自控亞太區(qū)總部大樓是中國首個(gè)EDGE認(rèn)證項(xiàng)目，該項(xiàng)目也是LEED鉑金級(jí)認(rèn)證項(xiàng)目。

●Parksmart通過對停車設(shè)施更明智的選址、設(shè)計(jì)及運(yùn)營，推動(dòng)可持續(xù)交通。該計(jì)劃是對高性能可持續(xù)車庫的認(rèn)可，并提供實(shí)施有效策略的路線圖，以幫助新建和現(xiàn)有停車設(shè)施：

○降低運(yùn)營成本

○降低能源消耗

○實(shí)現(xiàn)最大化性能

○實(shí)現(xiàn)最小化廢棄物及污染物排放

○鼓勵(lì)可持續(xù)交通方式，例如共乘或騎自行車

Parksmart項(xiàng)目也可以使用Arc平臺(tái)與行業(yè)基準(zhǔn)進(jìn)行比較并跟蹤建筑及投資的性能表現(xiàn)。同時(shí)，那些精通降低停車設(shè)施能耗及環(huán)境影響策略的專業(yè)人士，可以通過Parksmart Advisor計(jì)劃得到認(rèn)可。位于成都青羊區(qū)的西村停車場是亞洲地區(qū)首個(gè)榮獲Parksmart認(rèn)證的項(xiàng)目，同時(shí)也是美國之外首個(gè)獲此殊榮的項(xiàng)目。

●TRUE Zero Waste認(rèn)證通過提高資源利用效率和環(huán)境責(zé)任感，幫助企業(yè)和機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)其零廢棄物目標(biāo)。通過改變材料在社會(huì)中的流動(dòng)方式，TRUE確保所有產(chǎn)品最終被重新利用和轉(zhuǎn)移，而不是在垃圾填埋場結(jié)束。通過使廢棄物流動(dòng)形成閉環(huán)，項(xiàng)目可以減少溫室氣體排放、管理風(fēng)險(xiǎn)、資源再利用、創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)并為企業(yè)增加更多價(jià)值。GBCI還通過TRUE Advisor計(jì)劃提供一個(gè)成為廢棄物處理專業(yè)人士的機(jī)會(huì)。TRUE Advisor將會(huì)根據(jù)TRUE零廢棄物評價(jià)體系進(jìn)行培訓(xùn)并幫助項(xiàng)目獲得TRUE認(rèn)證。

●ICP是用于開發(fā)和衡量商業(yè)和多戶住宅建筑節(jié)能改造的全球性協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)。通過其Investor Ready Energy Efficiency（IREE）認(rèn)證，ICP旨在通過最佳實(shí)踐來規(guī)范節(jié)能改造升級(jí)，使項(xiàng)目對投資者和業(yè)主更具吸引力。這些協(xié)議降低了交易成本并增強(qiáng)了節(jié)能的信心。該項(xiàng)計(jì)劃由Environmental Defense基金會(huì)開發(fā)，目前在美國、加拿大及歐洲開放使用。

Q GBCI在可持續(xù)發(fā)展方面擁有哪些先進(jìn)技術(shù)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)？這些技術(shù)是怎樣運(yùn)用在建筑上的？

A G BCI是全球綠色事業(yè)和可持續(xù)發(fā)展領(lǐng)域唯一的認(rèn)證和資質(zhì)審核機(jī)構(gòu)。以LEED認(rèn)證為例，我們?nèi)驌碛衼碜越ㄖ⒐こ毯臀飿I(yè)管理等領(lǐng)域，超過300位的GBCI技術(shù)專家及顧問。我們還和必維建立了全球合作伙伴關(guān)系，開展現(xiàn)場認(rèn)證和審核的工作，并給予地區(qū)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)以支持。GBCI管理LEED認(rèn)證項(xiàng)目，扮演第三方技術(shù)評審和審核的角色，通過對注冊項(xiàng)目進(jìn)行全方位評審來決定它們是否符合LEED評級(jí)系統(tǒng)所設(shè)立的標(biāo)準(zhǔn)。我們的技術(shù)專家可確保每一棟認(rèn)證建筑都全面達(dá)到其最高品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。GBCI以品質(zhì)和公平、公正享譽(yù)全球。

Q 雖然中國獲得LEED認(rèn)證的建筑是除美國外最多的國家，但綠色建筑數(shù)量占比卻很低，對于這樣的情況，GBCI有什么市場計(jì)劃？

A 根據(jù)一份由CBRE和USGBC于去年共同發(fā)布的報(bào)告顯示，為了邁向中國“十三五”規(guī)劃目標(biāo)，中國的建設(shè)者們計(jì)劃在2020年之前實(shí)現(xiàn)20億平方米的綠色建筑面積，進(jìn)一步提升其當(dāng)前對于全國300多個(gè)城市、6億平方米的預(yù)測。另外，中國政府也在規(guī)劃中提出，到2020年，50%的城市新建建筑都必須是綠色建筑。

所以，中國的整個(gè)綠色建筑大環(huán)境是非常好的。也正因?yàn)槿绱耍覀儧Q定在中國設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，以為我們的地區(qū)客戶提供本地化的支持，從而更高效地對接GBCI旗下可持續(xù)發(fā)展項(xiàng)目與資源。

在中國市場，我們觀察到的兩個(gè)現(xiàn)象是：

1.LEED已經(jīng)成為一線和二線城市新建高端商業(yè)地產(chǎn)所必需具備的建筑認(rèn)證。但是對于既有建筑的認(rèn)證，中國市場還相對低于美國等發(fā)達(dá)國家水平。要讓LEED更多地應(yīng)用于中國的既有建筑項(xiàng)目，這對于中國的節(jié)能減排及綠色運(yùn)動(dòng)具有重要意義。

2.除了辦公/商業(yè)建筑，其他類型的建筑項(xiàng)目數(shù)量也在逐步提升，正加入這一大規(guī)模的綠色運(yùn)動(dòng)中來，例如：數(shù)據(jù)中心、學(xué)校、物流園、醫(yī)院等。所以，我們的發(fā)展計(jì)劃就是“All Buildings In”——覆蓋所有類型的建筑。

Q 您認(rèn)為中國市場有什么特點(diǎn)？和全球市場有哪些不同？

A 每個(gè)國家和地區(qū)的綠色建筑運(yùn)動(dòng)發(fā)展特點(diǎn)都有所不同。如果一定要說的話，我覺得是“市場驅(qū)動(dòng)”對比“政策驅(qū)動(dòng)”。

LEED如今被廣泛應(yīng)用于167個(gè)國家和地區(qū)。它的成功主要依靠其市場機(jī)制，例如：LEED能為項(xiàng)目及其業(yè)主所帶去的價(jià)值：

●節(jié)省運(yùn)營成本

●增加收入

●實(shí)現(xiàn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任

●提高品牌價(jià)值等

在中國市場，政府及其政策導(dǎo)向是驅(qū)動(dòng)綠色建筑市場發(fā)展的關(guān)鍵因素。但這不是壞事。正因?yàn)橛辛苏拇罅χС峙c推動(dòng)，中國市場才能發(fā)展得如此快速、高效。也讓包括LEED在內(nèi)的國際綠色建筑評級(jí)體系參與其中，為中國的綠色建筑發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

Q 基于中國“十三五”規(guī)劃對于可持續(xù)和綠色發(fā)展目標(biāo)的制定，GBCI會(huì)如何為中國客戶提供本地化的支持？

A 中國政府已確定了到2030年的自主行動(dòng)目標(biāo)，即：二氧化碳排放2030年左右達(dá)到峰值并爭取盡早達(dá)峰；單位國內(nèi)生產(chǎn)總值二氧化碳排放比2005年下降60%～65%等。并且，一直向著目標(biāo)在進(jìn)發(fā)。

作為全球最具影響力的綠色建筑組織之一，我們的目標(biāo)是：

1.與中國本地客戶分享全球最佳綠色建筑實(shí)踐；

2.支持中國的專業(yè)人士的技術(shù)開發(fā)和應(yīng)用活動(dòng)；

3.維護(hù)并強(qiáng)化我們的評級(jí)系統(tǒng)，以確保其高品質(zhì)表現(xiàn)，以及公平、公正；

4.中國已經(jīng)位列全球綠色建筑領(lǐng)導(dǎo)者前列，將中國的成功案例與世界分享非常重要。

Q 國際綠色建筑大會(huì)（Greenbuild International Conference）是USGBC一年一度的全球性綠色建筑盛會(huì)，而今年即將召開的Greenbuild China是GBCI在中國舉辦的第二次大會(huì)，請問這兩個(gè)大會(huì)之間存在怎樣的區(qū)別與聯(lián)系？和去年相比，今年Greenbuild China聚焦的話題有哪些？

A Greenbuild于2002年首次舉辦，匯聚了全球綠色建筑行業(yè)領(lǐng)袖、專家和實(shí)踐先鋒，是行業(yè)內(nèi)了解最新綠色建筑產(chǎn)品、技術(shù)、服務(wù)的最佳交流平臺(tái)。一年一度的Greenbuild國際大會(huì)暨博覽會(huì)是全球最具影響力的綠色建筑行業(yè)盛會(huì)，去年首次進(jìn)入中國和印度。今年，該品牌活動(dòng)將陸續(xù)在美國、巴西、印度、墨西哥和中國等地舉辦。今年中國的Greenbuild大會(huì)將于10月23日至24日在上海中心舉辦。活動(dòng)的受眾群體主要是亞太區(qū)的專業(yè)人士，讓他們可以在2天的大會(huì)中聆聽行業(yè)專家演講，通過教育專場提升專業(yè)知識(shí)與技能，并積極拓寬業(yè)界人脈、參觀綠色建筑項(xiàng)目，以及其他的交流機(jī)會(huì)。參會(huì)者除了來自建筑行業(yè)各類型專業(yè)人士之外，也將包括政府代表、城市規(guī)劃者、投資者、開發(fā)商、產(chǎn)品制造企業(yè)等。

今年的“Greenbuild中國”繼續(xù)承諾為來自各個(gè)領(lǐng)域的參會(huì)者提供廣泛的教育類主題，議題將覆蓋：建筑的性能表現(xiàn)、標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)證系統(tǒng)、綠色經(jīng)濟(jì)、綠色交通、健康與福祉、材料、智能電網(wǎng)、場地、市政和景觀開發(fā)、可持續(xù)發(fā)展城市及開發(fā)、可持續(xù)發(fā)展高層建筑、青少年人才培養(yǎng)等。

其中，綠色經(jīng)濟(jì)、市政和景觀開發(fā)，以及可持續(xù)發(fā)展城市及開發(fā)將會(huì)是本次大會(huì)的重點(diǎn)聚焦話題。