商用地下建筑消防監督管理研究

房林

摘 要：近些年來，商業地下建筑在日常的運用中越來越廣泛，成為了建筑開發行業對于地表下土地資源利用的最廣泛應用。地下土地空間運用除停車場以及地鐵等交通工具之外，運用最多的就是商業用地，這種土地利用方法能夠極大節約土地表面的空間占用，從而極大的節省經濟支出，帶來更多的經濟效益。但在日常的地下商業用地建設過程中，消防預防和管理成為了一個難題，與商業地下建筑空間較大，與地表連接的出入口較少，人流眾多，各方面因素導致了消防的工作較為困難。本篇文章通過對地下商城的實際運營模式和設計方案進行詳細研究，將其中得出的消防管理問題進行歸納總結，通過不同的建筑形式和經營形式對地下建筑進行劃分，然后針對不同類型的用地，從制度層面、結構設計層面、消防監管層面進行簡要概述，希望能夠提高地下商業建筑用地的消防安全管理。

關鍵詞：商用建筑；消防安全；管理

中圖分類號：TU998.1 文獻標識碼：A 文章編號：1671-2064（2018）08-0183-01

隨著社會經濟的不斷發展，人們對于商業消費的需求也越來越高，在現如今城市用地資源越來越緊張的情況下，地下商業建筑成為了節約土地資源，減少經濟開支的一項主要方案，運用越來越廣泛。然而由于地下商場的建筑特征，會導致在火災防范工作上出現許多難題，對于商場這種人流量巨大的商業場所來說，一旦發生火災，將會導致十分慘重的人員財產損失。所以地下商場的消防工作不容忽視，需要從各方面進行加強管理。

1 商用地下建筑特點

1.1 人流量大，且相對集中

由于地下商場的商業特性，會在同一空間中匯集大量的人員，商業場所最大的特征就是人流量大，且分布密集。同時由于人員流動缺乏一致性，在運動路線上較為混亂，一旦出現火災，就會由于人員驚慌導致場面混亂，從而大大降低人員疏散的效率。同時由于人流量較為密集，且地下商場處于封閉空間中，在人員疏散方面，很容易產生擁擠踩踏等現象。根據相關統計數據表明，大型城市中心的重要商場一天接待的顧客人數高達30萬人，在北京、上海、深圳等地大型商業圈中，一些地下商場的人流量可達到40萬至50萬人次，而對于占地面積只有幾萬平方米的商場來說，人員分布十分密集，且擁有較為混亂的流動性。在節假日或夜晚還會出現人流量的高峰期。

1.2 可燃物品多，且具有較高的價值

由于商場中存在著大量各式各樣的商品，許多商品類似于服飾、食品、電器等，都屬于可以燃燒的性質，在巨大數量的可燃物密集擺放的空間中，一旦發生火災，就會迅速蔓延。除了商品大多數為易燃物之外，商場空間中還存在著大量的易燃易爆物品，如殺蟲劑、發膠、空氣清新劑等液壓罐裝商品，同時在面粉商品區域，還很有可能由于粉末遇到明火導致爆炸。商場中的商品大多數具有較高的價值，一旦發生火災，就會造成嚴重的經濟損失。

1.3 電氣設備多，線路敷設較為復雜

由于地下商場處于封閉空間中，會由于日常的生產經營需要，設置大量的照明設備、空調設備以及廣播，這些設施會占用大量的電氣線路，導致商場內部的電路鋪設較為復雜，存在許多不同系統的線路。除此之外，許多家電經營區域為了經營需要，也會安裝大量的電氣設備以及電源插座。這些電器線路大部分是通過分系統安裝在吊頂上，由于這些電氣設備會產生大量的電能負荷，在夏天的高溫環境中，很容易產生電路老化和引燃，從而產生火災。同時，不按規定進行日常電路檢查工作，也會導致電路中的問題不被及時發現，極大的提高了火災發生的幾率。

1.4 室內設計復雜，內部縱深大

對于一些大型商場來說，為了應對規模較大的客流量，并容納更多商家，往往會將商場設計的過于復雜，甚至與公共交通系統、地面廣場、居住區域進行空間關聯，迪大的提升了地下商場結構的復雜性，導致了較大的縱深。在日常的購物過程中，顧客很容易由于不熟悉商城的結構設計而迷路。現如今大部分商城的設計很容易對顧客產生迷惑感，對顧客的方向性產生較大的影響。商城的空間設計結構復雜，再加上人流量密集，一旦發生火災，就會導致通道擁堵，從而大大降低疏散的效率。

2 商用地下建筑類型從建筑形式分

（1）獨立商用地下建筑。就是單獨用于商業活動的地下建筑空間，最典型的例子就是北京西單文化廣場。這種獨立的商業地下建筑不與其他活動區域進行空間關聯，僅單獨作為商業場所。

（2）綜合建筑附屬商用地下建筑。就是利用不同類型建筑的地下部分進行商業場所的劃分，這種類型的商業地下建筑占比最多，一般都是其他建筑類型的附屬產品。例如北京的天意商品批發市場。

（3）寫字樓地下部分開設的商場。依托于各寫字樓的地下場所進行設計的地下商業建筑。通過與人流量較大的寫字樓進行空間關聯，從而建立起的多維度商業建筑，這種類型的地下商業建筑分布較為分散。

（4）利用地下公共交通設施建設的商業建筑。通過利用一些地下公共交通設施，例如地鐵、公交車站、高鐵站等人流較為密集的地區進行地下空間利用，從而建設成的地下商業建筑。這些商業建筑的特點就是依附于人流量較大的公共交通場所，能夠帶來足夠的客流量。這種類型的建筑分布較多的城市有北京、上海等地。

3 商用地下建筑消防監督管理方法

3.1 完善組織制度

想要有效管理地下商業建筑的消防工作，首先要制定完善的消防管理制度，每個商場要設立獨立的消防工作小組，將擁有全面消防知識的人員設置為工作領導，來保證商場消防監管的正常實施。根據我國相關的法律規定，商場應該以自身為單位進行消防安全制度的制定，并設立專門的工作小組，做到責任落實。在日常的消防安全檢查中，要嚴格遵守規定，對商場的火災隱患地點進行逐一排查，從而大大減少火災發生的頻率。

3.2 加強消防宣傳工作

不過在商場內部設立醒目的火災預防標識，并設立關于消防宣傳的教育專欄，來提升每位顧客的消防安全意識，幫助每個人了解如何進行火災防范和自救。對于消防安全通道和路線，要在顯眼的地方貼式標語，并保證不會受到貨物和建筑的遮擋，從而引導人們快速逃離火災現場。在商場購物的高峰期，還應該配備相關的工作人員，對顧客們進行逃生路線的引導，幫助恢復秩序，避免因混亂出現踩踏現象。除此之外，在商場的入口和出口都應該貼示商場結構圖以及逃生路線，從而幫助消費者明確商場的內部結構，更好的疏散。同時在商場要加強消防工作的宣傳，一旦人們發現火情就立刻報警，并在商場現場組織自救，從而避免因火災造成人員財產損失。

3.3 完善建筑的消防設施

許多商場失火的很大原因就是因為不注重消防設施的完善。在商場的設計過程中，要注意使用隔火隔熱材料，盡量避免將封閉空間分割為不同的密閉區域，提高不同區域間的通透性。對于可燃性材料的使用要加大監管力度，明確在裝修過程中的材料使用。同時在商場的各個區域配備完善的消防設施，將滅火器、火警警報放置于醒目的地方。同時面對商場的電器設施，要加強對電氣線路的安全設計工作，要保證不會出現電路過載的現象，并進行定期的檢查和維護。同時商場不能夠私自增加線路，要按照設計方案進行科學合理的線路安裝。在商場空間的設計過程中，要盡量保留足夠的開闊區域，并通過設置絕緣地帶，從而在內部形成火災隔離區，從而控制火災的蔓延。

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