裝配式建筑的方案及造價分析

周兵

摘要：經(jīng)過觀察和感受就能發(fā)現(xiàn)，我國在這些年的積極水平發(fā)展的越來越快，因此，我們老百姓的生活條件也獲得了很大的改善和提升，人們的生活環(huán)境越來越好，很多人們都從小房子搬進了大房子里，這得益于國家的一體化建設，也就是說，在這樣的環(huán)境背景下，我國的房地產(chǎn)行業(yè)就發(fā)展得很迅速。到現(xiàn)在，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為了我國國家的經(jīng)濟需求的重點對象。但是，基于現(xiàn)在的社會發(fā)展，任何行業(yè)想要持久有效的生存下去，就需要我們不斷的進行創(chuàng)新和改良，因此，房地產(chǎn)行業(yè)也面臨著轉向高科技的過程中，尤其是裝配式建筑的發(fā)展。裝配式建筑非常符合我國現(xiàn)在的房地產(chǎn)發(fā)展方向和發(fā)展理論。尤其是在2014年之后，我國對于裝配式發(fā)展也提出了明確的要求，因此，在未來的生活中，我們對于裝配式的需求會越來越大。

關鍵詞：裝配式建筑；方案造價；多方面分析；控制措施

在整個裝配式過程中，設計方案，規(guī)范要求等等都是我們需要加以考慮的問題，因此，我國可以從目前的實際情況作為出發(fā)點進行鉆研，并結合設計方案，成本控制，施工時間，環(huán)境影響，戶型展現(xiàn)等多方面進行裝配式的研究和設計。通過以往的裝配式建筑進行有效的經(jīng)驗分析，將裝配式方案進行的更加完善，及時發(fā)現(xiàn)問題和解決問題，這樣一來，裝配式建筑才能發(fā)展的越來越好。因此，本文將通過對于裝配式建筑的方案建議及造價建議進行分析和淺談，希望可以給需要幫助的人作出貢獻。在裝配式建筑方面，我們需要注意和考慮的地方還有很多。

一、裝配式建筑的方案建議

1.將政府引導和市場主動進行有效的結合

在整個裝配式建筑的方案進行過程中，一方面需要政府的引導，同樣也需要市場的主導因素，因此，我們需要把這兩者進行有效的融合，也就是說，我們需要政府部門做好新型裝配式建筑的引導工作，然后將整體大市場在資源配置中的作用也一并發(fā)揮出來。

2.將示范帶動和統(tǒng)籌進行有效的結合

在進行裝配式建筑的方案推進過程中，我們還需要注意的就是示范帶動和統(tǒng)籌推進的重要性。我們在進行方案制定和實施的時候，將保障性住房以及政府投資示范帶動都進行起來，需要進行有作用，有一定的階段性，有清晰地步驟，有合理的地區(qū)劃分的裝配式建筑。這樣一來，裝配式建筑的方案才能越來越完善，才能將裝配式建筑的意義和作用都盡可能的發(fā)揮出來。

二、裝配式建筑的造價分析

1.在裝配式建筑的設計過程中進行有效的造價控制

在進行裝配式建筑的施工過程中，我們可以將設計費用和設計計劃投入作為重點因素考慮進來，因為這兩者都是有可能會影響造價的因素。基于目前我國的情況考慮，裝配式建筑的發(fā)展還沒有特別完善，因此，具備這一項設計經(jīng)驗的人員并不多。所以這就更加需要在選擇設計人員和單位的時候進行更加有效的摘選。因為在整個裝配式設計過程中，需要對裝配式建筑進行工程設計，技術選擇，資源分析等等，工程量非常大，所以從一開始我們就需要將目標確定準備，根據(jù)項目的點和定位進行設計。在整個方案的設計過程中，都要通過對相關資料的借鑒以及對于市場上的調研來進行更加詳細的分析和探索。也就是說我們需要考慮的因素非常多，任何一個環(huán)節(jié)或版塊兒的不謹慎都會造成成本的增加，所以在，設計過程是需要我們絕對重視和把控的。

2.通過有效的資源準備和技術準備進行造價的控制

我們都知道，裝配式建筑在我國目前仍然屬于起步的階段，基于這樣的前提考慮，我們想要進行有效的造價控制，就需要在前期的時候就準備好資源和技術，并且深刻的對裝配式建筑工程進行分析，從中得出它的合理性和必要性。資源的充足可以讓設計單位進行有效的研究，這樣不但可以節(jié)省成本，也省去了設計中的很多人工時間，而技術的充足則是針對相關工作人員的，也就是說，相關工作人員在技術上一定要狠嫻熟，這樣才能在施工的過程中得以順利的實施下去，所以我們可以有效定期的組織相關人員進行裝配式建筑方面的學習和研究，定期組織有效的培養(yǎng)，或者讓一下同一領域的人進行有效的交流和溝通。

3.通過合理計劃預制裝配和閨蜜進行造價的控制

在整個裝配式建筑的過程中，我們要對預制裝配和建筑規(guī)模都有一定的設想，這樣一來，就可以避免在施工過程中造成一定的材料損失，到那個時候在進行更換或者補貨，是非常耽誤時間和人力的。另外們可以考慮選用預制的內外墻體，這樣一來，就可以不用在使用腳手架，因此，就可以在工程造價上進行有效的降低，也就是說，我們需要在有限的條件內，并且保障工作完成的情況下，盡可能的降低工程上的造價問題。通過這樣的方式進行建筑造價上的控制和把握。

最后，因為我國的裝配式建筑是處于發(fā)展階段，因此在文案和造價上依然有很多不足的地方，而這就需要從事相關領域的工作人員進行有效的學習和把控。文章中說的內容僅僅是裝配式的一部分，還需要不斷完善。

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