“剛需”入市帶動廣州樓市進入復蘇期

據2018年4月9日《廣州日報》：3月廣州約有64%的二手住宅購房個案為“首置剛需”買家購房，而改善型換房需求的個案占比則保持在兩成多左右。從總價看，3月出手的買家大多選購總價在300萬元以內的房源，而總價在150萬-300萬元的房源較受歡迎。3月廣州二手住宅成交主力為150萬-300萬元的房源，占比約46%，而總價低于150萬元的中低價房源，成交占比24%左右。從區域來看，3月二手住宅市場成交熱點的番禺、增城、花都、海珠等區，交投活躍度對比2月都出現較明顯的增幅。合富研究院高級分析師梁燕明表示，近期出手的買家，大多已持續看房達半年甚至更長時間，往往是在謹慎對比自身需求及市場行情后才決定出手購房。部分熱門板塊成交回暖明顯。