樓市分類調控來了：蘭州成首個松綁限購城市

摘要：2018年樓市分類調控政策在地方得到落實，蘭州成為此輪調控以來首個松綁限購城市。1月5日晚間，蘭州市發文對部分區域取消限購；繼續限購區域則取消限購社保、納稅證明，但同時加碼實施限售，需滿3年才可交易。日前，全國住房城鄉建設工作會議要求，2018年抓好房地產市場分類調控，促進房地產市場平穩健康發展。針對各類需求實行差別化調控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。庫存仍然較多的部分三四線城市和縣城要繼續做好去庫存工作。為落實上述有關工作要求，1月5日晚間，蘭州市住房保障和房產管理局發布《關于加強房地產市場調控強化房地產市場監管有關工作的通知》，對部分區域取消限購，進一步強化價格備案制度，實行住房限售措施，并于2018年1月8日起正式實施。

關鍵詞一：松綁

馮憲法：這也許是個信號：房地產市場調控正在告別此前相對“一刀切”的簡單思維，更加突出區域差別，精準施策將成為更多城市的新選擇。

火熱的冰201710：限售不限購，才能體現“房子是拿來住不是炒”的精神。

陳宏葆：打擊投機性需求，放開剛需。這是政策用意。別政策稍有改動就說政府要假調控，有空提高一下理解政策的能力。

冰河紂克：限購肯定不如限售給力啊，如果限售10年的話估計沒人會去炒房了吧。

東北腳：房產市場松綁信號！

antusheng11：不知道限購放開后，還有多少傻子往里沖啊。

笑笑好帥的老爸2102：精準調控，不能一棍子打死。違背市場經濟規律的事兒不能干！

燈塔論市：支持多樣化調控，更支持租售造福人民。

看我的翅膀：蘭州這地兒有誰跑去買？本來就不該限購。

幾行筆名五中：房子賣不動，這是關鍵。

2018奮斗不止：需求不應該過分抑制。

艾米不想說：限購也不是長久之計。

李無了：雙刃劍，左右為難！

胡謙正：限購限售都是非市場行為。

關鍵詞二：跟進

凱雷：蘭州松綁限購、南京落戶松綁，今天青島租房就可以落戶……下一站，相信還有更多二線城市。很多人嘲笑城市缺錢著急，嘲笑政策朝令夕改，其實如果從更大格局更長時期看，我只能說，這些城市才是中國城市化的一線城市，這是中國未來十五年加快確立、執行城市化戰略進程的前奏。

三十先生啊：朋友圈里都在傳蘭州、南京、鄭州、武漢限購松綁，合肥放松限價，因此北京就快了，老鐵們抓緊買房！對這樣的說法，我給個“呸”，“因城施策”這四個字懂不？

蜀都一水：蘭州外來購買力不強，全面限購本就多此一舉，偏遠地區取消限購更是影響不大。熱點城市包括成都不大可能跟進。以典型的購房落戶為例，如果放開立馬就是一波行情，更不要說交叉限購，內部購買力就足以帶動高新區等再次大漲。

紅德智庫旗揚：這是一個信號，馬上全國會有其他城市跟進。

IBT謝謝：蘭州可以，相信其他城市也是可以的。

關鍵詞三：房價

關上游子：蘭州樓市政策的調整，不能只看到松綁限購，還有較大范圍的限售和嚴格的房價備案。一系列組合拳，估計房價不會再大漲。

旋轉的洪領巾：我就知道剛參加工作的時候，周圍就不停的有人說房地產泡沫遲早要破……然后，我已經工作了快10年了，我個人認為只要全國工資是遞增的，房價就會變高……老百姓一個月工資就能買得起幾平方米的幻想是永遠不會實現的。

etbtumfgmvbds：資本都是逐利的，哪里賺得多，錢就往那里流，調控是沒什么大用！

鐨棄：再漲一波的前奏。

K_a_D：趕緊買啊。

關鍵詞四：股市

aimenic：資本市場果然是春江水暖鴨先知啊！

玩期貨游戲：信號出現。房地產重大利好！

海涯1107：房價漲、股市跌。

WhyYouCare：怪不得地產股暴漲。

金股通股票配資：基本面轉折年是引導房地產板塊超額收益的首因。近期有樓市調控放松的跡象，蘭州上周五發布通知，對部分區域取消限購，仍實行限購的區域不再提供社保證明和納稅證明。不過，以目前房地產股上漲的幅度，不建議追高，后面可以繼續關注回調后的機會。