藍光發展高質量增長獲證金公司大舉增持

高廣

清晰的發展戰略，加上全國布局的穩步推進、產品策略的不斷完善、品牌形象的持續提升、激勵機制的更加健全，令藍光發展核心競爭力得以增強，并進一步鞏固公司市場地位。

規模與利潤雙增長盈利能力持續提升

2018年半年報的數據顯示，藍光發展盈利能力得到大幅提升。2018年1-6月，公司實現營業收入80.09億元，同比增長24.38%；實現利潤總額8.80億元，同比增長102.00%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤6.20億元，同比增長118.84%。公司毛利率達到32.31%，比去年同期提升4.72個百分點；凈利率達到7.85%，比去年同期大幅提升3.34個百分點。

與此同時，藍光發展的銷售規模保持穩步增長、規模擴張態勢不減。報告期內，公司房地產業務實現銷售金額413.73億元，同比增長36.66%；實現銷售面積384.22萬平方米，同比增長27.22%。報告期內，藍光發展總資產規模突破千億元，截至6月30日，已達1183.52億元，相比2017年年底的952.40億元，提升了24.27%。藍光發展凈資產規模突破200億元，截至6月30日，達到202.55億元，相比2017年年底的190.46億元，提升了6.35%。

2018年上半年，在市場融資成本不斷上升以及融資渠道受限的背景下，藍光發展積極拓寬融資渠道。報告期內，藍光發展發行永續中票10億元、購房尾款ABN11.4億元、購房尾款ABS8.2億元、私募債31.1億元等。此外，公司在中國境外發行不超過10億美元（含10億美元）的債券已獲發改委備案登記。同時，公司扣除預收款后資產負債率為69.75%，嚴格控制在70%紅線以下。

分拆子公司境外上市彰顯企業發展雄心

報告期內，藍光發展遵循國家戰略規劃，精準把握城市群及城市發展規律，堅持“高價值、高增值”的投資布局，成效顯著。公司新進入鄭州、溫州、福州、南寧等城市，目前已在全國成功布局40余個城市。2018年1-7月，藍光發展新增項目27個，總建筑面積約738萬平方米。產品方面，藍光發展繼續堅持“用好產品為客戶創造更多價值”，堅定“做最好的產品”，打造藍光品牌標簽。報告期內，藍光發展全面提升“芙蓉系”“黑鉆系”“雍錦系”“長島系”“公園系”五大產品線競爭力，著力打造中國房地產行業一流的產品品牌。2018年上半年，西安臨潼、昆明云報等高品質芙蓉系產品競爭力凸顯，均獲得較高整體項目收益及市場影響力。

除了在房地產核心產業上的全國化發展，藍光發展2018年啟動了兩家子公司嘉寶股份、成都迪康藥業的H股分拆上市計劃，通過資本市場運作，促進公司現代服務業和醫藥業務的可持續發展，創建新的資本平臺，實現產業版圖的擴張。

另外，截至2018年6月底，藍光英諾已提交專利申請145項（其中41項已獲授權），獲得軟件著作權登記證書7項，商標證書103項。2018年上半年，藍光英諾獲得三項生物磚核心專利授權：用于生物打印的生物磚及其用途、使用生物磚制備構建體的方法、一種包含內皮細胞的生物磚及其用途。3D生物打印血管項目，如果通過FDA臨床試驗申報，將是人類醫學史上的一個重要時刻，也必將給藍光發展帶來極大的產業空間和價值成長。

激勵機制聚人才 提質增效促發展

公司2018年1月推出了“股票期權激勵計劃”，向核心高管首次授予15988萬份股票期權，行權價格7.10元/股（調整后）。值得一提的是，證金公司持有公司股票由一季度末的3465萬股增至11006萬股，持股比例由1.17%增至3.69%，已發布半年報的上市房企僅保利地產、藍光發展獲得證金公司大幅增持。截至本報告期末，總部合伙平臺及區域合伙平臺共計參與公司23個房地產項目跟投，公司董事、監事、高級管理人員已投入金額7262萬元。上述激勵機制，將公司未來收益與高管及核心業務骨干綁定，充分調動了全員的積極性和創造性，真正體現了“一起創造，勇于擔當，共同分享”的核心發展理念。

另外，作為一種無形資產和軟實力，品牌價值的提升，社會影響力的增強，是藍光發展核心競爭力的體現，也為藍光發展進一步的高質量增長頻添動力。2018年下半年，藍光發展在取得優秀成績的基礎上，將堅定沖擊更高目標。藍光控股集團董事局主席、藍光發展董事長楊鏗表示，藍光發展要以戰略推動管理，以管理推動業務，打造行業第一流的產品力，成為中國最優秀的上市公司。