淺析建筑中暖通工程質量控制與造價管理

【摘要】暖通工程關于施工、土建、電氣、消防等方面流程都具備一定的內在連續性，這一系列工程的完美銜接能使得獲得更大效益，而讓多方合理配合即能降低材料消耗提高施工效率，還能進一步改善施工質量。造價管理從決策、設計、招標、實施和結算各個步驟都需要全面統籌的考慮，才能在預算范圍內將工程完成到最好。

【關鍵詞】暖通工程；質量控制；造價管理

暖通工程作為民用建筑工程的重要組成部分，與人們的日常生活密不可分。加強對建筑工程中暖通質量控制和工程造價成本管理的研究，可以更好地提升建筑暖通安裝的質量，完善工程的整體造價，可以更加科學合理的對工程整體質量和造價進行控制。

1、建筑暖通工程科學質量控制策略

1.1 暖通工程建設全過程的質量控制

由于建筑暖通工程的施工環節和工藝比較復雜，所以如果要做好暖通工程的質量控制，就應該從工程的施工全過程入手，認真做好施工計劃和事前檢查、事中控制以及事后管理。首先，在工程施工前期，工作人員都應該認真審核相關資料，掌握其合同以及工程設計方案的有關內容，并對施工圖紙與實際工程狀況沖突的時候，與承包商和業主認真商定解決方案。另外，要對工程施工人員實行嚴格的準入制度，采用具有專業資質的技術人員進行施工作業。與此同時，工程人員要認真審查工程施工圖與相關監理規劃是否一致，并及時糾正存在的偏差。在材料和設備方面，要嚴格選材，并使用同一型號和批次的散熱設備，統一安裝。

1.2 做好圖紙審核工作

圖紙是施工的憑據，圖紙會審工作是施工前的一項重要工作，在拿到圖紙之后，應該認真審查，掌握圖紙的主要內容，而后應該根據暖通工程的規范標準對圖紙進行檢查，看其是否有潛在的問題或者遺漏的設計。對圖紙進行審核可以有效地防止以后的施工出現不必要的問題，能夠對遺漏的設計和潛在的問題提出警示和修改，保證了后續暖通工程的施工質量，防止因處理問題而延誤了工程進度。

1.3 加強材料驗收，完善設備審核

在整個暖通工程施工中，施工材料是否符合相關標準，不僅關系著工程的整體施工質量，同時還關系著工程今后的投入使用。由此就需要相關人員在驗收工程材料的過程中，能夠嚴格按照相關規定對其進行檢驗，確保材料質量合格。在材料驗收的過程中，要對材料的數量以及性能進行驗收，避免材料浪費的狀況出現，將材料費用降到最低。

1.4 各種工種之間的相互協調

民用建筑工程是一個系統工程，有限的吊頂凈空，對于不同工種的管道鋪設工作提出有區別的要求。在暖通工程施工中，雖然圖紙上會明確標注主要設備和相關構件的位置，但是卻很少對一些通風管、水管的位置進行標注，這樣的話在進行實際施工的時候就會出現一些問題，造成一些不必要的事故。結構施工往往早于專業施工，比如空調的裝設、訂貨和安裝都要晚于結構施工，所以業主在這個時候就要把空調預設的孔洞和工作方位報給總承包方，總承包方通知結構施工方預設孔洞，防止后面的通風和空調工程對墻壁進行二次鑿穿。

2、建筑工程暖通造價控制措施

2.1 決策階段

建設項目決策是對擬建項目的必要性和可行性進行技術論證，通過對不同方案在技術和經濟等方面進行比較，最終決定采用最好性價比方案的過程，這個過程必須科學、真實地編制出投資估算。估算是在可行性研究報告報批后對設計任務下達的投資限額，初步設計概算起控制作用。因此，在做估算時，設計內容、本地區的經濟狀況和人們對暖通的需求情況應被實事求是地反映出來，并同時按照工程造價管理的原則，合理地對投資估算中各種動態因素的變化做出預測，盡最大可能地完善投資，爭取不留投資缺口。

2.2 設計階段

應從以下兩個方面加以控制和管理：：①盡可能減少甚至避免設計變更。通常情況是不能在建設范圍、數量、標準和設計內容方面提出變更的，如果非要變更不可將拖延整個工程項目的周期，并且還要承受一大筆成本費用，同時還要對工程項目的審批進行嚴格的管理，預算人員要對工程項目的前、中、后期進行必要的預算，并且造價人員必須依照預算的結果進行適當的造價，避免一系列意外發生。②積極推行工程量清單計價，建立工程量清單計價。現代化科學管理方法技術應全面運用于建筑工程項目從決斷、立項、設計、施工到竣工到交付使用的全部流程中，并要考慮多種因素深入完善科學技術體系。使建筑工程造價控制與工程質量、進度控制同步進行，實行動態管理。

2.3 招標階段

應從以下兩個方面加以控制和管理：第一，科學合理地編制標底。標底是建設單位擬建工程投資的底數，編制標底時要與市場的實際變化相吻合，要實事求是，切合實際，保證標底編制質量，把工程標底控制在合理造價的下限。第二，確定適合的發包方式。業主可根據工程的規模、性質、特點、確定合適的發包方式進行招標，來控制工程造價。同時，引進市場競爭機制，使各施工方在保證最低的企業利潤情況下，報出非常優惠的價格，杜絕議標或變相議標。第三，制定嚴密的招標文件、公平競爭、合理招投標。實行公平合理的招投標，可有效地控制工程造價，使承擔的工程造價更加合理。

2.4 實施階段

第一，施工中設計變更的控制。建設單位、設計單位和施工單位在開工前認真審核設計圖紙，嚴格遵守設計規范，把可能在施工中出現的問題，在圖紙會審階段進行解決，避免在施工中影響工程進度和質量或出現返工現象，造成不必要的人力、物力和財力的浪費。第二，確保簽證的質量，杜絕不實及虛假簽證的發生，首先，強調辦理工程簽證的及時性。其次，對簽證的描述要求客觀、準確。最后，施工圖以外的現場簽證，必須寫明時間、地點、事由、幾何尺寸或原始數據，不能籠統地簽注工程量和工程造價。簽證發生后應根據合同規定及時處理，審核應嚴格執行國家定額及有關規定，經辦人員不得隨意更改。

2.5 竣工結算階段

在這個階段，根據工程的不同特性可以選擇不同的審核方法。對于全部采用標準圖紙施工的工程，可以以事先編制的標準預算作為審結算的參考標準。對于一系列同類工程的結算可以選擇篩選審核的方法，以單位面積上的工程量、價格等做出對比。工作中堅持深入施工第一線，掌握工程調整的內容，了解工程的變化、增減工程量的情況，保障決算審計真實性、嚴肅性。此外，工程結算審核可以推向咨詢市場，充分發揮政府各監管部門力度，維護工程結算客觀、公正、公平，確保實現高質量的工程造價控制。

結語：

綜上所述，基于建筑暖通工程建設的重要性我們只有完善控制、科學施工才能確保整體工程的安全性、優質性、使用便利性，提升建筑工程整體質量，合理延長其服務使用壽命，有效控制施工建設成本，進而創設顯著效益。

參考文獻：

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作者簡介：

張潔，天津市誠信招標有限公司，天津。