關于房建施工中防滲漏施工技術的應用分析

鄭根全

(中鐵十六局集團電氣化工程有限公司， 北京 100018)

房屋是人們工作生活的重要場所，安全舒適的環境是人們提高辦事效率的前提。防滲漏是人們對于房屋的基本要求，也是檢驗房建施工的基本標準，防滲漏施工技術的實施不僅關系到工程的整體質量、相關企業單位的施工水平、企業在該市場的發展前途等相關問題，同時也對人們的生活產生了重要的影響，因此，相關的企業單位應對此問題密切關注。

1 房屋滲漏現象產生的原因

1.1 房建施工材料質量問題

建造房屋離不開原材料，材料質量的好壞與建筑工程的質量密切相關。如今市場上的建筑材料多種多樣，質量上有天壤之別，優質的防水材料是屋內隔絕水的優良保護層，相反，劣質的防水材料則是危害人們生命安全，財產安全的主要因素。施工材料質量的高低決定了建筑的整體質量水平[1]。實際生產施工過程中，有些企業為了減少投入，獲得更大的利益，選擇那些質量得不到保證的施工材料，而這些劣質材料由于性能上達不到要求，使用壽命短，容易發生形變，從而嚴重影響了項目工程的整體質量，給人們的生活帶來不便，損害了企業在市場的聲譽，威脅了人們的安全。在21世紀的新時代，科學技術不斷發展，防水材料也在不斷改進，材料的性能也得到相應的提升。面對市場上千萬種類的材料，房屋建設的相關工作負責人要加強對新興材料的認識，合理選擇使用防水材料，做到物盡其用，從而不僅從材料上保證建筑的質量，而且還能節約公司的建筑成本。

1.2 房建施工技術不達標

工人是房屋的建設者，是房屋一切因素的決定者。工人的施工技術水平是影響房屋建設質量的重要因素。施工過程中的各個環節都需要工人過硬的技術條件，需要其在各自的崗位中恪盡職守，認真負責。如果在施工過程中，只注重按期完成建設任務，而忽視了過程中保障房建質量的施工細節，則房屋的質量難以保證,房屋滲漏問題也隨之產生。在施工過程中，廚房，浴室，樓頂等地方使用的材料往往是特殊的防水材料，這些材料往往有一定的施工要求【2】。實際上，有些施工工人不按照標準的要求作業，貪圖省時省力，造成房建質量上不過關，從而產生滲漏現象。所以，為了避免房屋出現滲漏問題，企業應對施工人員進行定期培訓，提高其作業水平，增強其責任意識，加強監督檢查，進而最大限度的減少滲漏問題的發生。

1.3 房屋設計不合理

房屋設計是指導工人施工的重要依據，也是導致房屋滲漏的重要途徑。設計師進行房屋設計時往往對于防滲漏這一重要環節沒有予以充分考慮，導致設計出的結構圖沒有體現出防滲漏工作的重要性。市場上由于設計不合理導致房屋建設質量不過關的例子不見少數，但是，目前仍有不少設計師不吸取前車之鑒，依然按照自己的習慣和風格，忽視了防滲漏這一重要細節。房屋的排水系統，屋面的高低尺寸，墻面的材料密度差異等等在設計圖中都應充分考慮，慎重設計，否則會對房屋的整體質量產生極大的影響。例如：房屋的排水系統設計不當，則屋內會經常積水，造成對建筑材料長期腐蝕，這樣就會加快房屋的老化速度，導致房屋滲漏。此外,設計師在設計圖紙的過程中還應注重一些細節問題上的設計，比如房檐的長度，窗臺的坡度，排水管的位置等都對房屋的整體質量產生重要的影響。

2 房建施工中防滲漏施工技術的應用分析

房建施工中防滲漏施工技術的應用主要是指房建項目實施過程中，對比較容易發生滲漏的位置進行防滲漏技術應用,以便解決房建工程施工中的滲漏問題。房建施工中防滲漏施工技術的應用主要包括以下方面：

2.1 廚衛的防滲漏施工技術

生活中，廚房和衛生間是用水比較頻繁的地方，如果室內排水系統不暢或者房建材料防水性能差，就會使地面長期積水，腐蝕建筑材料，出現滲漏現象。為了防止廚衛滲漏現象的發生，可以從以下幾個方面進行防控：第一，嚴格控制選擇質量優良，防水性能優越的建材；第二，按照嚴格的標準進行施工，做好檢查監督工作；第三，廚衛的地面在施工過程中注意制造產生方向上的高低差異，同時，廚衛地面的高度應比其他房間的地面低15-25mm；第四，排水通道確保暢通，房建完成后要進行通球實驗；第五，廚衛內的縫隙中要涂抹防水涂料，按照標準的操作工序施工[3]。

2.2 墻面的防滲漏施工技術

墻面的滲漏，也是生活中常見的問題。首先，墻面的建造材料一般都要求比較嚴格, 質量不合格的施工材料會直接影響工程質量，甚至會導致墻體變形。所以，要嚴格挑選安全性能好、質量過硬的材料。其次，對于外墻建造時的自然天氣狀況要求也比較嚴格，溫度過低容易將混凝土凍裂，溫度過高不利于混凝土的凝固，因此，要選擇溫度適宜的天氣條件。最后，嚴格把控技術質量，按照施工技術標準，設置適當的圈梁，伸縮縫等。

2.3 地下室的防滲漏施工技術

地下室的施工更加注重裂縫的防治，地下室的承重比較大，墻面容易變形產生裂縫，久而久之，建筑材料的延伸性，韌度會遭到破壞，加快房屋的老化，同時也帶來安全隱患。為了避免墻體形變裂縫，防止地下室滲漏危險的發生，可以從以下幾個方面進行防護：第一，建造材料的選擇上要格外謹慎，精心挑選，對材料的要求是韌度強，延伸性好，防水性能高。建造所用的混凝土材料等要足量，加強地下室墻面的牢固性。第二，選擇質量檢測過關的止水帶，在安裝之前一定要檢查其完好性，安裝時注意查看其密封性，安裝后要及時用混凝土澆灌，防止產生裂縫，同時要保證不能將止水帶壓彎。第三，注意使用材料的規范操作，例如：水泥不同標號的選擇，外加劑的使用，攪拌混凝土的時間，墻體與底板的連接等問題。

2.4 門窗的防滲漏施工技術

在房屋的使用過程中，門窗是活動最多的部件。門窗不僅是遮風擋雨的重要部位，也是人們連接自然的關鍵通道，所以，對門窗的要求不僅要堅固耐用，更要靈活美觀。因此，門窗的防滲漏不僅是施工技術的重點，更是難點。在實際施工過程中，相應的負責人要充分考慮客戶的需求，嚴格按照設計圖上的標準進行施工。其次，在材料選擇上，要緊跟時代發展的潮流，選擇優質的鋁合金等相關的建筑材料。最后，在門窗的大體構架制作完成后，需要針對其相應的裂縫進行精密的“縫合”處理[4]。相應物質填補到裂縫后，要進行仔細的檢查。在設計窗臺方面，通常情況下來講，內窗臺的高度要高于外窗臺，一般高度差應在 2厘米左右，從而實現較好的排水效果。

3 結束語

房建施工中防滲漏施工技術的應用不僅關系到整體建筑的質量和相關企業單位的建筑水平公司聲譽，而且還與人們的生命安全息息相關，這應該引起房建各個環節工作人員的高度重視，不斷改革創新防滲漏技術，使房屋的各個地方都能達到防滲漏的安全保障。

[1]馬換濤. 關于房建施工中防滲漏施工技術的應用[J]. 經濟管理:全文版,2016(5):00122-00122.

[2]楊建義. 基于房建施工中防滲漏施工技術的應用分析[J]. 江西建材,2016(7):57-57.

[3]袁利紅. 房建施工中防滲漏施工技術的應用分析[J]. 科技創新與應用, 2016,23(3):270-270.

[4]周峰平. 房建施工中防滲漏施工技術的應用分析[J]. 中華民居旬刊,2013(6):37-38.