建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)分析

江蘇 淮安 223001

正文：

引言：造價(jià)控制是建筑工程的重要部分，也是非常關(guān)鍵的一部分，其直接影響整個(gè)工程的質(zhì)量，因此，90%的建設(shè)企業(yè)管理人員都意識(shí)到造價(jià)控制的重要性，都希望以最低有效成本獲得較大收益。

1 建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因

1.1 成本管控方式不合理

在進(jìn)行建筑工程成本控制工作時(shí)首先應(yīng)做好工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理，這兩者間有著直接的聯(lián)系。建筑企業(yè)在進(jìn)行工程造價(jià)管理工作時(shí)往往缺乏科學(xué)的管理方法，很多企業(yè)還在沿用傳統(tǒng)的管理方式，還有一部分企業(yè)用節(jié)省費(fèi)用的方式來降低工程的成本。沒有合理的管控方式也就無法保證工程的質(zhì)量。

1.2 信息利用率低

信息數(shù)據(jù)是提升建筑企業(yè)建筑工程造價(jià)實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)管控的基礎(chǔ)，需要企業(yè)中各部門進(jìn)行有效的配合，只有各部門向工程造價(jià)管理人員提供大量真實(shí)有效的信息才能使工程造價(jià)管理人員及時(shí)發(fā)現(xiàn)成本控制問題并進(jìn)行及時(shí)的調(diào)整，為企業(yè)節(jié)省成本。

1.3 工程量計(jì)算精準(zhǔn)度差

建筑工程企業(yè)在進(jìn)行工程造價(jià)時(shí)應(yīng)選擇專業(yè)技能較強(qiáng)的造價(jià)人員，但是目前有一部分造價(jià)人員沒有深入的了解工程量計(jì)算規(guī)則，這樣就導(dǎo)致工程量計(jì)算出現(xiàn)偏差。還有一部分工程造價(jià)人員在進(jìn)行造價(jià)編制時(shí)未對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行更加深入的勘察，當(dāng)工程量、現(xiàn)場(chǎng)簽證發(fā)生變化時(shí)不能第一時(shí)間掌握，這樣的情況都會(huì)給結(jié)算工作留下隱患。

1.4 工程造價(jià)審批流程不嚴(yán)謹(jǐn)

建筑企業(yè)在進(jìn)行工程造價(jià)管理與成本控制工作時(shí)會(huì)涉及到不同的內(nèi)容，主要包括施工原材料的購買、財(cái)務(wù)計(jì)算等工作，不同的施工環(huán)節(jié)會(huì)產(chǎn)生不同的費(fèi)用，在進(jìn)行成本動(dòng)態(tài)管理和控制工作時(shí)所使用的方法也不盡相同，不同的環(huán)節(jié)的審批流程也有區(qū)別，但是每個(gè)施工環(huán)節(jié)間又是緊密相連的，如果工程造價(jià)管理人員沒有做好協(xié)調(diào)工作就會(huì)給動(dòng)態(tài)管理帶來不利的影響。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)

2.1 完善控制體系

第一，為了確保各級(jí)員工對(duì)自身的職責(zé)予以有效的確認(rèn)，企業(yè)要建立完善的科學(xué)的預(yù)算管理制度，并且對(duì)相關(guān)的權(quán)責(zé)一定更要予以明確；第二就是要制定科學(xué)的預(yù)算管理控制流程，通過建立預(yù)算指標(biāo)控制系統(tǒng)來保障造價(jià)預(yù)算的科學(xué)性。第三，建立建全管理標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化工程造價(jià)成本管控機(jī)制。建立建全造價(jià)管理標(biāo)準(zhǔn)的重大意義在于，它既可以促進(jìn)工程管理水平的提升，又可保證管理工作規(guī)范發(fā)展，進(jìn)而促使建筑工程造價(jià)管理工作合理有序開展。因而，不難發(fā)現(xiàn)，完善的工程施工標(biāo)準(zhǔn)為建筑工程管理工作的有力開展提供了有力保障。第四，為了確保造價(jià)預(yù)算的順利開展，企業(yè)還要制定嚴(yán)格的預(yù)算考核制度和獎(jiǎng)懲制度。在當(dāng)前，很多企業(yè)把大部分精力都放在施工技術(shù)的創(chuàng)新方面，而對(duì)預(yù)算人員的專業(yè)技術(shù)水平和能力并沒有予以太多的關(guān)注，也沒有提出相應(yīng)的要求，所以導(dǎo)致預(yù)算人員在實(shí)際工作中缺乏積極性，從而對(duì)造價(jià)預(yù)算工作的效率和質(zhì)量都產(chǎn)生了不良的影響。而這就需要施工企業(yè)依據(jù)嚴(yán)格的考核制度和獎(jiǎng)懲制度來對(duì)這種情況進(jìn)行改善，有效的提高預(yù)算人員工作的熱情和動(dòng)力。

2.2 編制好工程造價(jià)預(yù)算

在造價(jià)預(yù)算控制過程中，預(yù)算的編制工作時(shí)非常關(guān)鍵的，而科學(xué)合理的預(yù)算編制工作可以說是對(duì)過程造價(jià)進(jìn)行有效控制的基礎(chǔ)所在。在進(jìn)行預(yù)算編制之前，編制人員需要對(duì)整個(gè)工程的現(xiàn)場(chǎng)情況予以詳細(xì)的了解，不僅要做好前期的勘查工作，還有對(duì)相關(guān)圖紙資料進(jìn)行收集，必要時(shí)還要深入施工現(xiàn)場(chǎng)來對(duì)工程進(jìn)行勘察和調(diào)查，對(duì)施工方案進(jìn)行研究，確定預(yù)算定額和收費(fèi)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等。對(duì)施工圖紙應(yīng)熟悉，對(duì)工程量及套用定額單價(jià)精確計(jì)算。在編制造價(jià)預(yù)算中，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙反復(fù)閱讀直到對(duì)設(shè)計(jì)者意圖深刻理解，有機(jī)結(jié)合閱讀圖紙、熟悉工程及審核圖紙，進(jìn)而對(duì)各分項(xiàng)編制準(zhǔn)確預(yù)算、工程量計(jì)算，單價(jià)套用熟練，盡可能避免產(chǎn)生漏記、錯(cuò)套等失誤。對(duì)價(jià)格因素客觀分析，對(duì)調(diào)整價(jià)差留有一定余地。建筑工程建設(shè)需很多種類的設(shè)備及材料，價(jià)格各有區(qū)別，在造價(jià)構(gòu)成中設(shè)備材料的購置費(fèi)用所占比重約為2/3，需要工程造價(jià)編制人員詳細(xì)了解設(shè)備材料品種、性能、規(guī)格及價(jià)格。

2.3 轉(zhuǎn)變工程造價(jià)成本控制管理理念，及時(shí)調(diào)整材料使用計(jì)劃

在房地產(chǎn)工程施工過程中藥充分重視成本管控的工作，因?yàn)樗诤艽蟪潭壬蠜Q定著項(xiàng)目的利潤。所以，要制定詳細(xì)的工程成本控制方案，這一方案既要包括成本管控的方法，還要包括工程施工質(zhì)量及安全問題的管控的措施。繼而合理進(jìn)行資源調(diào)配及人員調(diào)配，最大限度地減低人工成本占比。同時(shí)還要在細(xì)節(jié)上注意管控，采取相應(yīng)的防雨、防盜、防潮措施，加強(qiáng)對(duì)施工材料的保管工作，以此來降低材料消耗成本，控制預(yù)算造價(jià)。

2.4 制定施工企業(yè)定額

在激烈的市場(chǎng)競爭中各施工企業(yè)都應(yīng)遵循市場(chǎng)發(fā)展的規(guī)律，并根據(jù)自身企業(yè)的實(shí)際情況制定出本企業(yè)的成本估算體系，同時(shí)制定出適合自身企業(yè)發(fā)展的定額以此來提升企業(yè)的競爭實(shí)力。企業(yè)定額應(yīng)充分滿足工程量計(jì)算的實(shí)際要求并充分的反應(yīng)出施工過程中各項(xiàng)費(fèi)用的消耗量，實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)管理。

2.5 對(duì)工程造價(jià)調(diào)整進(jìn)行嚴(yán)格審批，減少項(xiàng)目變更

在工程的整個(gè)開展過程中其主要有決策、設(shè)計(jì)以及實(shí)施三個(gè)主要步驟，而在工程設(shè)計(jì)階段產(chǎn)生的預(yù)算通常會(huì)與實(shí)施階段的預(yù)算有一定的出入。因?yàn)樵趯?shí)際的施工過程中因?yàn)橹T多因素的影響的會(huì)產(chǎn)生施工變更，通常會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)的增加，而為了對(duì)造價(jià)進(jìn)行有效的控制，這就需要造價(jià)預(yù)算人員來對(duì)其進(jìn)行有效的控制，減少對(duì)造價(jià)產(chǎn)生影響的因素。而且在需要進(jìn)行變更時(shí)，一定要對(duì)其可行性以及必要性進(jìn)行確認(rèn)和分析，盡可能的降低和減少變更的出現(xiàn)。

2.6 提升工量計(jì)算的準(zhǔn)確性

工程結(jié)算過程中工程量是主要依據(jù)，在進(jìn)行工程量計(jì)算時(shí)應(yīng)選擇專業(yè)技能較強(qiáng)且對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)情況非常熟悉的造價(jià)人員，同時(shí)在進(jìn)行工程量計(jì)算時(shí)造價(jià)人員還應(yīng)與技術(shù)人員、施工人員進(jìn)行詳細(xì)的溝通，隨時(shí)掌握施工過程中所出現(xiàn)的問題并進(jìn)行及時(shí)的處理，從而提升工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性。

2.7 科學(xué)運(yùn)用工程造價(jià)信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)

在建筑工程造價(jià)管理中，信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的使用為其提供了更加科學(xué)的平臺(tái)，通過信息技術(shù)平臺(tái)不僅能夠?qū)崿F(xiàn)相關(guān)信息的共享，而且還可以建立完善的數(shù)據(jù)庫，在這個(gè)數(shù)據(jù)庫中不僅包括了建筑材料的信息，還有市場(chǎng)價(jià)格的浮動(dòng)情況和相關(guān)的指標(biāo)，工程造價(jià)預(yù)算人員能夠通過此平臺(tái)迅速的找到自己需要的資料，并且實(shí)現(xiàn)資源的科學(xué)共享。此外，信息技術(shù)網(wǎng)絡(luò)造價(jià)平臺(tái)不僅有很強(qiáng)的覆蓋面，而且還具有多元化的特點(diǎn)，從而在很大程度上提高了造價(jià)人員工作的效率，降低了施工的成本，提高了管理的水平和質(zhì)量。

總之，伴隨著建筑行業(yè)的迅速開展，建筑項(xiàng)目投資規(guī)模的不斷擴(kuò)大，造價(jià)預(yù)算工作的重要性也更加顯著的彰顯出來，而怎樣提高造價(jià)的科學(xué)性，從而使企業(yè)獲得更好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益就變得更加重要。而施工單位通過采取有效的控制措施來不斷的提高造價(jià)預(yù)算的質(zhì)量，這對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目的管理都是非常重要的。