GIS在土地管理中的應用研究

景德鎮市國土資源測繪勘察設計院 江西 景德鎮 333000

正文：

如今，我國社會正在迅速發展，各種各樣的科學技術改變了人們的生活和工作，GIS技術的應用也隨之更加的廣泛。其不僅可以應用在環保、交通運輸管理、土地資源管理上，還可以應用在城市規劃、農業、測繪等多個方面，促使我國的土地資源管理更加高效。

一、GIS技術在土地管理中的作用

（一）有利于規范土地管理的過程

我國城市化進程正在迅速加快的過程中，土地資源的管理難度也在急劇加大中，出現了很多土地資源浪費的情況。如果未能及時采取有效的管理措施，那么土地資源浪費的問題會逐漸惡化，極大降低了土地資源所帶來的經濟效益。如果在土地資源管理中采用GIS技術，就可以更快采集、分析和處理數據和信息，改善傳統的管理方法，大大提高管理的效率和質量。

（二）有利于土地資源管理難度的降低

利用GIS技術，能夠迅速、準確地識別我國發生的各種自然災害，例如地震、洪水、旱災、蟲災等等[1]。利用GIS技術來檢測和預估各種類型的災害問題，能夠彌補傳統土地資源管理上的缺陷與不足，進一步提高土地資源的管理水平。除此之外，GIS技術能夠保證采集到的數據更加可靠和真實，能夠保證土地資源信息的準確性，節省大量的人力、物力和財力，提高土地管理的有效性和科學性。

二、GIS技術在土地管理中的應用簡析

（一）在地籍管理中的應用

第一，地籍管理的內容。地籍管理包括以下幾個內容：土地資源評價、土地資源調查、土地登記、土地動態監測、土地統計，同時還包括地籍數據信息的更新、管理、維護和應用等。

第二，GIS的應用。首先，土地調查。土地調查包括土地利用現狀調查、地籍調查以及土地條件調查[2]。土地調查的目的就是為土地管理提供必要的數據支持。當在土地調查中應用GIS技術后，能夠快速找到土地利用出現的變化，以及改變后的該空間位置，可以自動采集到所需數據。具體的流程為：利用影視資源來制作基礎的圖件和正射影像，通過外業自動化以及遙感影像來進行土地的實際調查；在內業方面，主要是匯總和統計采集到的數據與信息，通過GIS技術的數據處理能力來動態監測土地資源的利用情況；其次，動態監測、統計。利用GIS技術將地圖實現數字化輸入，建立起地籍的數據庫，分析和管理數據庫中的信息，并實時進行數據庫的更新。這對于GIS技術來說是非常簡單的，應用也是最為廣泛的。但是需要注意的是，應用GIS技術時存在一個難題，那就是需要按照統一的標準來管理和輸入地籍信息，需要相關部門建立起一個全國性、標準化的地籍庫。這樣才能夠為日后土地的管理提供必要的數據；最后，土地資源評價。土地資源評價能夠使得土地得到最合適的用途，極大提高土地資源的利用率。目前，我國的土地資源評價還存在諸多問題，例如，等級估價工作開始的時間較晚，估價的技術和手段還不夠完善，未能確定統一的標準等等。但是GIS技術可以很好地解決以上問題，保證土地資源評價向著自動化、定量化的方向發展。GIS技術能夠高效地分析圖例的利用結構、數據、程度以及經濟效益，并在此基礎上，建立起一個科學合理的評價模型，再根據各個評價單元的分支情況，將土地資源劃分成不同的等級。

（二）土地權屬管理中的應用

第一，土地權屬管理的概念。土地權屬管理包括很多內容，例如土地權屬的變更管理，土地使用權、所有權等的確認和審核，土地權屬糾紛的調查和處理，同時還要擴大查處侵犯土地使用權、所有權等方面的違法問題等。

第二，GIS技術的應用。相比于地籍管理，土地權屬的管理與之存在很多相同或相似之處，都是需要通過GIS技術來建立起數據庫[3]。針對權屬管理問題，只需要在數據庫中加入一些土地的使用權、所有權等屬性。在進行土地權屬管理的過程中，可以利用GIS技術來快速找到土地權屬存在的問題。權屬變更是土地權屬管理中的一個重要問題，而這個問題也可以通過GIS技術來進行變更，但還是需要與數據庫相聯結。

（三）在土地利用管理中的應用

第一，土地利用管理的概述。土地利用管理指的是通過編制各項規定來規范土地的使用，尤其要監督、組織和調控空耕地、建設用地等等。

第二，GIS技術的應用。土地的利用與管理就是為了保證土地資源的可持續發展，盡可能提高土地的利用率，保證土地資源的經濟效益和社會效益、生態效益能夠得到進一步提高。針對土地的利用與管理，需要建立一個完善的信息管理庫，在此基礎上，利用GIS技術來建立土地利用現狀的信息系統，實施管理和監管土地的利用，仔細分析土地利用所產生的效益，恰當的調整土地利用的形式。

結束語：

總而言之，利用GIS技術，能夠整體分析土地的利用現狀，幫助城市確定未來的發展趨勢，保證土地資源可以得到最佳的利用效果；同時還能夠實時監控土地的使用，避免土地資源出現浪費或者出現非法使用的情況，進一步提高土地資源管理的效率和質量。