經(jīng)濟適用房管理中的問題及對策

蘇紅

摘要：如何做好對住房管理單位經(jīng)濟適用房的管理工作進行規(guī)范化的管理，有效地提高經(jīng)濟適用房管理工作效率，一直以來都對國家住房管理單位的經(jīng)濟適用房管理工作有著十分重要的意義。文章就對如何創(chuàng)新住房管理單位的經(jīng)濟適用房管理工作，對住房管理單位經(jīng)濟適用房管理的基本概念與特點作出闡述，提出了住房管理單位經(jīng)濟適用房管理工作中存在的問題做出了探討，從而有效實現(xiàn)對住房管理單位經(jīng)濟適用房管理工作的創(chuàng)新。

關鍵詞：住房管理單位；經(jīng)濟適用房管理；創(chuàng)新

住房管理單位的經(jīng)濟適用房管理工作直接影響著國家對于經(jīng)濟適用房的利用率以及社會的發(fā)展，要不斷創(chuàng)新與完善住房管理單位經(jīng)濟適用房管理水平，做好經(jīng)濟適用房管理工作，對于我國的可持續(xù)發(fā)展，促進我國經(jīng)濟適用房管理的現(xiàn)代化發(fā)展都有著十分重要的作用。在實際的經(jīng)濟適用房管理工作中仍然存在著一些問題，需要創(chuàng)新管理制度，提高經(jīng)濟適用房管理人員的素質，創(chuàng)新管理制度，不斷提高我國住房管理單位的經(jīng)濟適用房管理水平。

一、住房管理單位經(jīng)濟適用房管理現(xiàn)狀

從目前我國的住房管理單位管理工作中來看，還是存在著一些問題，這些問題如果能夠加以解決，能夠有效地提高對住房管理單位的管理效率，有效地避免貸款過程中風險發(fā)生的可能，其中存在的問題主要包括著下面幾個方面：

第一，管理設備存在著一些問題。從目前的住房管理單位的經(jīng)濟適用房管理基本設施來看，許多公積金管理機構的基礎設施還不是較為完善，條件仍然十分落后，缺乏一些完善的基礎設施，經(jīng)濟適用房庫房的安排與設計更是沒有達到國家的基本規(guī)定，特別是一些地方的住房管理單位管理部門條件更為苛刻，這樣就可能造成經(jīng)濟適用房管理工作中經(jīng)濟適用房的破壞與丟失，從而影響著管理工作的進行。

第二，經(jīng)濟適用房管理制度沒有統(tǒng)一。許多地方政府對于住房管理單位的經(jīng)濟適用房管理工作沒有制定相對統(tǒng)一的標準，制度沒有統(tǒng)一化與規(guī)范化，許多地方政府都根據(jù)自身的實際情況進行不同的政策的制定，但是在全國范圍內沒有一個系統(tǒng)的、統(tǒng)一的標準作為“方向標”，這樣就會造成經(jīng)濟適用房管理工作制度的混亂，不利于管理工作的開展。

第三，經(jīng)濟適用房管理無法統(tǒng)一進行管理。在不同的地方政府干預作用下，因為地區(qū)間存在著經(jīng)濟、政策等多方面的影響，對于住房管理單位的經(jīng)濟適用房管理工作也有著不小的影響，許多地區(qū)的經(jīng)濟適用房管理部門因為人員少、事物相對繁雜，大多數(shù)的經(jīng)濟適用房都被分散到不同的科室中去，這樣就造成了經(jīng)濟適用房的整理與歸類沒有辦法整理到一起，沒有辦法實現(xiàn)統(tǒng)一的管理，從而增加了經(jīng)濟適用房管理的難度。

第四，經(jīng)濟適用房資源造成了浪費。住房管理單位在進行經(jīng)濟適用房整理與歸檔的過程中大多數(shù)的資料來源都是社會上一些其他部門所提供的資料，但是因為不同的部門所使用的辦公軟件與系統(tǒng)都存在著一定的特殊性，這樣在進行經(jīng)濟適用房整理與對接的過程中，沒有辦法實現(xiàn)經(jīng)濟適用房資料的共享，這樣就造成了資源的浪費，也在無形中增加經(jīng)濟適用房管理的程序，影響著工作的效率。

二、如何創(chuàng)新住房管理單位經(jīng)濟適用房管理

第一，能夠強化領導的責任意識不斷完善經(jīng)濟適用房管理的體系。能夠認識到經(jīng)濟適用房管理工作的重要性，能夠將經(jīng)濟適用房管理工作與住房管理單位的業(yè)務相結合起來，能夠進行嚴格的經(jīng)濟適用房管理工作，能夠統(tǒng)一規(guī)范相關的管理制度，能夠在經(jīng)濟適用房管理工作中成立一個優(yōu)秀的管理者的隊伍，能夠對經(jīng)濟適用房管理工作進行有效的監(jiān)督與審查，做好經(jīng)濟適用房柜案例工作的領導工作，起到帶頭與表率的作用。

第二，能夠完善相關的管理措施。完善相關的管理措施包括硬件完善與軟件完善兩個方面。對于硬件的完善最重要的就是能夠完善相關管理工作的基礎設施的建設，能夠加快對庫房的建設工作，能夠保證經(jīng)濟適用房的安全性與完整性。對于軟件的完善包括著對網(wǎng)絡安全的建設工作，能夠提供一個合理的信息平臺，能夠實現(xiàn)經(jīng)濟適用房資源的共享。從古至今，政府部門一直以來都是對民眾信息采集與收集的角色，可以強迫群眾提供更多的信息。新時期依托著信息資源以及信息交換的網(wǎng)絡為特點的電子政府比傳統(tǒng)的紙質文件時代發(fā)展更加迅速。運用 新時期的思維推動經(jīng)濟適用房管理的發(fā)展，可以體現(xiàn)以人為本的服務社會的理念，提高政府的執(zhí)政效率、推動政治體制改革的需要。此外，經(jīng)濟適用房管理部需要堅持貫徹落實數(shù)字化管理，在 新時期的應用與決策的過程中貫徹落實好，精準化的管理原則，促進決策信息的科學化與準確化，實現(xiàn)以數(shù)據(jù)為核心的精準化管理。

第三，能夠提高經(jīng)濟適用房管理工作人員的工作素養(yǎng)。能夠培養(yǎng)與培訓一些相對專業(yè)的信貸工作人員與經(jīng)濟適用房管理工作的相關人員，能夠在基層選拔出一些優(yōu)秀的管理人員，對其進行系統(tǒng)的培訓，能夠定期對經(jīng)濟適用房管理工作人員展開培訓工作，能夠授予他們更加專業(yè)的知識，讓經(jīng)濟適用房管理工作的相關人員能夠提高整體隊伍的工作能力。隨著經(jīng)濟適用房管理工作的不斷進步，各種科學技術手段的不斷普及。這樣就要求經(jīng)濟適用房管理部門能夠注重對人才的培養(yǎng)，能夠提高經(jīng)濟適用房管理工作的科學水平。首先，相關部門能夠根據(jù)經(jīng)濟適用房管理工作的特點定期的開展一些必要的培訓工作，能夠對管理人員進行有針對性的培訓，不斷提高我國住房管理單位經(jīng)濟適用房管理人員的責任意識，提高經(jīng)濟適用房管理人員的相關工作技能，將經(jīng)濟適用房管理工作與科學技術相融合，用科學技術創(chuàng)新經(jīng)濟適用房管理工作。此外，住房管理單位需要加大對人才的引入機制，做好對經(jīng)濟適用房管理工作制度的調整，通過人才的引進提高經(jīng)濟適用房管理工作人員的整體素質。相關的工作部門加大資金投入，重視經(jīng)濟適用房管理工作的重要性，提高經(jīng)濟適用房管理人員的學習意識，不斷強化自身的技能，提高經(jīng)濟適用房管理水平，采用多元化的管理手段，創(chuàng)新管理制度，讓經(jīng)濟適用房管理工作與我國的經(jīng)濟發(fā)展與社會發(fā)展水平相適應，實現(xiàn)對我國經(jīng)濟適用房管理工作的創(chuàng)新。采取新時期的信息公開方式提高政府的經(jīng)濟適用房管理水平。 新時期在整體實施的過程中會遇到各種各樣的法律問題，只有堅持依法治國的戰(zhàn)略方針才能保證其順利開展。國家在收集數(shù)據(jù)信息的過程中主要依靠的就是人民群眾的力量。一方面，如果缺少新時期的開放政策，難以形成一個全面的數(shù)據(jù)體系，很難實現(xiàn)經(jīng)濟適用房管理的新時期。所以，政府需要尊重人民群眾的主體地位與參政議政的權利，采取公開透明的執(zhí)政政策。這樣的執(zhí)政方式保證了人民群眾的權利，更有利于在經(jīng)濟適用房管理工作中實現(xiàn) 新時期管理模式的開展。

第四，不斷強化對經(jīng)濟適用房管理工作制度的建設工作，能夠提高經(jīng)濟適用房管理工作的科學化整體建設工作。要想提高經(jīng)濟適用房管理科學化水平的建設實現(xiàn)經(jīng)濟適用房管理工作的創(chuàng)新，需要重視對經(jīng)濟適用房管理制度的建設不斷完善相關的經(jīng)濟適用房管理工作的相關體制建設。提高經(jīng)濟適用房管理科學化水平的整體建設，能夠從基層的機構做起，能夠實現(xiàn)對我國經(jīng)濟適用房管理科學化的水平全面的建設工作。國家需要重視企業(yè)單位的經(jīng)濟適用房管理工作的建設。能夠注重自身的經(jīng)濟適用房管理部門的制度建設，聘用經(jīng)濟適用房管理的專業(yè)型人才，能夠制定科學規(guī)范的經(jīng)濟適用房管理制度，能夠鼓勵經(jīng)濟適用房管理人員的學習科學化的管理措施。能夠增強經(jīng)濟適用房管理人員學習的機會，能夠豐富他們的知識內涵，為經(jīng)濟適用房管理提供科學化的便利條件。國家對于基層的經(jīng)濟適用房管理人員素質培養(yǎng)也十分重要，能夠對經(jīng)濟適用房管理部門的相關工作人員與領導人員的素質技能進行定期的培養(yǎng)，從而能夠為提高經(jīng)濟適用房管理的科學化整體發(fā)展水平奠定一個堅實的基礎，實現(xiàn)住房管理單位經(jīng)濟適用房管理工作的人才創(chuàng)新、制度創(chuàng)新。

隨著我國科學技術的不斷進步，信息化時代的到來開始逐漸的滲透到各個領域，經(jīng)濟適用房作為社會的基礎信息資源的重要組成部分，經(jīng)濟適用房管理科學化整體水平的提高，能夠很大程度上實現(xiàn)我國文化軟實力的提高，不僅可以一定程度上提升我國文化軟實力的水平，能夠為企業(yè)單位的經(jīng)濟適用房管理提供很大的便利，能夠降低經(jīng)濟適用房管理的難度，提高了經(jīng)濟適用房的管理水平，更有效地促進經(jīng)濟適用房管理工作發(fā)展。

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（作者單位：煙臺開發(fā)區(qū)住房和建設管理局）