淺談房屋建筑工程造價要點及控制對策

張光煒

中圖分類號：TU723.3 文獻標識：A 文章編號：1674-1145（2018）1-000-01

摘 要 工程造價管理是房屋建筑工程的重要環節，在施工過程中，施工單位一定要全面掌握工程造價的要點，對房屋建筑工程施工過程中出現的一些造價問題，要做好相應的控制對策，這樣才能盡量避免超預算情況的發生。本文就房屋建筑工程造價的相關要點進行了分析，并提出了提高房屋工程造價控制的一些對策，希望能對房屋建筑工程造價的管理工作有所幫助。

關鍵詞 房屋建筑工程 造價要點 控制對策

在實際的施工過程中，由于種種因素的影響，在工程造價管理中總會出現一些問題，從而影響工程進度和質量。所以，為了解決這些問題，房屋建筑施工企業要認真對待工程造價管理這一工作，對造價管理過程中出現的問題，要追究其根源，找出有針對性的解決措施，從而提高企業的經濟效益。

一、房屋建筑工程的造價內容及要點

房屋建筑中的工程造價主要是指在項目實施過程中運用經濟、法律以及技術原理等相關的方式，并且充分運用科學確定以及控制工程造價、解決經濟與管理方式中存在的實際問題，不斷提高建筑企業的投資效益以及社會效益，最終能夠制定合理的、全面的、客觀的項目實施的造價方案。房屋建筑中的工程造價的要點包括：安裝工程的成本、施工過程中所需要的設備以及工具的安置費用、建筑工程實施過程中的其他相關費用以及投資方向的調節費用等。

（一）房屋建筑工程的經濟成本

根據市場經濟要求，我國在房屋建筑工程的經濟成本主要包括房屋裝飾工程、房屋安裝工程和土地建設工程。為了有效制定具有針對性地收取費用和定額預算，必須根據房屋建筑工程的具體特點來進行，其中建筑工程的經濟成本分為三個部分，即直接工程成本、施工現場成本和其它成本。直接工程成本主要包含直接經濟成本、間接經濟成本和其它直接經濟成本三個部分；間接經濟成本主要包含建筑企業的管理費用、財務費用和其它間接經濟成本；其它成本主要包括了稅金與其他方面的相關費用。

（二）其他成本

其他成本主要指的是在房屋施工階段所要使用的工具及設備的購買費用。由于這一方面的成本花費存在很大的流動性和空間，因此在不同地區不同的施工現場施工中所花費的成本也不同。

二、房屋建筑工程造價的控制策略

（一）在設計階段對工程造價的管理與控制

1.設計中的競爭。在具體的設計過程中，設計人員應該在對工程的實際情況進行勘察后，再設計具體的方案，而且還應建立合理的競爭體制。在進行設計方案評選的時候，要把技術指標與經濟性相結合，也可以對經濟指標的權重進行合理的調整，加快對設計取費標準的改革，確保基數設定在合理的收取范圍內。

2.對設計方案進行優化。可以說，合理優化的設計方案能夠對工程造造價進行有效的控制，而且，我們需要清楚認識到，所謂的投資控制并不僅僅通過減少投資就能完成的，在實際的運營過程中，必須結合工程項目的基本情況來進行確定，保證能夠在投資限額范圍內采用先進的施工技術與施工工藝。其次，并不是造價低的方案就是最理想的方案，真正優秀的設計方案不僅充分保障了工程的使用性能，同時還具備經濟低廉的優點。因此，不斷加強對設計方案的優化是非常有必要的，應當引起設計人員的高度重視。

3.減少設計變更。在工程的施工過程中，設計變更會涉及到多個方面，所以盡量減少設計變更，如遇到特殊情況必須進行變更時，也要盡量降低其對其他項目的影響。這就要求造價人員要時刻注意工程變更的情況，做好充分的準備，要考慮到變更后造價的變化，把會出現的情況都考慮進去，這樣一旦發生變更，不會手忙腳亂。

（二）加強對施工階段造價的控制與管理

1.在保證施工簽證的真實性和施工設計方案的準確性的前提下，明確現場簽證的具體時間和地點。要將其內容詳細的記錄下來，在進行簽證的過程中，要嚴格按照國家相關標準進行，并且要從工程造價的角度上來進行控制和管理，進行促進施工階段造價控制工作的有效進行。

2.對進入到施工場地的材料要進行嚴格的控制，要考慮建筑工程的實際情況，選擇合適的性價比最高的建筑材料，這樣既節省了工程預算，也能夠保證工程的質量。切記不能為了追求利益而使用質量不合格的建筑材料，這樣會直接導致建筑工程的質量不合格，進而造成后期的安全事故。所以一定要加強對施工階段材料質量的把控，做好施工階段的造價控制，進而提高企業的經濟效益。

（三）竣工階段加強房屋工程造價的控制與管理

除了在設計階段和施工階段進行造價控制外，對工程竣工階段的造價控制也很重要。在工程竣工后，相關人員要派專人對工程物資設備部、安全質量部門、工程技術部等部門進行費用的核算，在這一過程中，要對施工階段的造價進行重點核算，包括設備的使用數量，材料的費用等等，都要詳細的核算。核算人員要秉著嚴謹的態度，要對設計階段和決策及施工階段的費用進行詳細的對比，確保工程的成本控制在預算范圍內。

三、結語

總之，進行房屋建筑工程造價管理需要相關部門之間進行積極的溝通與配合，在確保工程質量的前提下，做到嚴格控制好施工全過程的造價管理，保證資金得到合理的應用，給公司創造最大化的經濟效益。

參考文獻：

[1] 戈紅.房屋建筑工程造價要點及控制措施探析[J].科技創新與應用，2015（02）.

[2] 周育銀.淺談房屋建筑工程造價的全過程管理要點[J].四川水泥，2015（11）.

[3] 葉俊聰.房屋建筑工程的造價管理要點分析[J].住宅與房地產，2017（09）.