大業千秋，學會的明天會更好
——上海市房產經濟學會第九次會員代表大會講話

文/龐元

首先向上海市房產經濟學會第九次會員代表大會成功舉行表示熱烈的祝賀。在今天的會員代表大會上，經過選舉產生了上海市房產經濟學會第九屆理事會，產生了學會新一屆的領導班子，謹向當選的沈正超會長，各位副會長、秘書長、副秘書長，各位理事，表示誠摯的祝賀。張永岳教授榮任第九屆理事會的監事，也一并表示祝賀。

本次換屆大會的籌備工作，自始自終在上海市社聯黨組、市建交委黨委、市房管局、市社團局等業務部門的重視指導下開展，有關領導今天親臨會場，過會兒還要作重要講話。中國房地產行業協會是上海市房產經濟學會的上級社團組織，苗樂如副會長今天上午專程來滬，出席本次代表大會，并將作重要講話。我們對各位領導的光臨，表示衷心的感謝！

上海市房產經濟學會是一個具有光榮傳統的學術團體組織，學會成立于1981年，在我國改革開放的大潮中，在小平同志關于住房問題講話的指引下，積極探索住房商品化，并以此推動住房分配制度的改革。在上世紀九十年代后期，面對亞洲金融風暴，學會配合政府主管部門，培育發展房地產市場，倡導踐行房地產二三級市場聯動。跨入新世紀以來，積極構建“四位一體”的住房保障體系，使之與房地產市場形成住房供應的兩大體系，在共有產權保障房、公共租賃住房等方面配合主管部門著力進行制度創新。

學會成立36年來，學會的歷屆歷任老領導都為學會的發展打下了良好的基礎。我們作為后來者，都是站在前輩的肩膀上，要不忘初心，努力探索，愚公移山，繼續前進。學會工作的特點更多的是用課題報告、調查報告、咨詢報告、論文論壇等方式，開展理論研究、政策研究、法規研究，為政府服務，為行業服務，為會員服務。本次換屆大會，恰逢黨的十九大勝利召開，舉國上下認真學習貫徹黨的十九大精神，就房地產行業來說，要重點把握“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居”的政策定位，進一步說，十九大報告對我們從業者來說，既是政策定位，也是一個命題，要努力破題，否則只會是從文件到文件，從傳達到傳達，上下一般粗地喊口號。房子是用來住的，住什么樣的房子，住新房子還是老房子，住小房子還是大房子，住城市還是住農村，住居住房還是住非居住房，住商品房還是住保障房，買房住還是租房住，還是住共有產權保障房，事關全體市民百姓的住有所居，作為民生之要，這是一個系統工程。同時，需要因城施策。上海不是香港特區，更不是新加坡，上海是中國的上海，每年有五十多萬常住人口的導入，這既有城鎮化的大背景，也是發展不平衡不充分的社會主要矛盾的具體表現，這并不是某些城市的規劃人口假設，可以對其視而不見，可以將人口假設為不變，這是我們必須要直面、解決的民生問題，所以要堅持問題導向，而且結果導向也很重要。

本次換屆大會以后，為貫徹執行中組部、市委組織部的有關規定，我們第八屆理事會的部分領導，包括我本人在內，將不再任職新一屆理事會的領導。我們都不會忘記曾經為之作出的努力和經受的歷練。我作為曾經為這個行業、這個產業奉獻了全部職業生涯的業內人士，作為上海市房產經濟學會的一名會員，仍將一如既往地關心、關注、關愛學會的發展，配合、支持學會的工作，完成學會交給的任務。我堅信，上海市房產經濟學會有著光榮的傳統，大業千秋，上海市房產經濟學會的明天一定會更好！