房建工程管理中BIM虛擬施工技術的應用

施繼余 段金躍

摘 要：伴隨著房建工程行業快速發展，BIM虛擬施工技術在工程管理中的應用愈發廣泛。這主要是由于BIM虛擬施工技術可以通過三維立體呈現工程項目，并進行模擬施工，同時還可以優化工程管理，防止施工中出現不必要的問題，從而有效降低施工成本，提高工程管理效率和水平，保證整體施工質量。據此，本文主要對房建工程管理中BIM虛擬施工技術的應用進行了詳細分析。

關鍵詞：房建工程 管理 BIM虛擬施工技術 應用

中圖分類號：TU71 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2018）09（a）-0051-02

1 應用BIM虛擬施工技術的重要意義

1.1 有助于施工質量的提升

在房建工程管理過程中，利用BIM虛擬施工技術，技術人員能夠實時監督，并為施工人員提供更加準確的指導，還能夠有效防止施工人員與管理人員之間出現信息溝通不到位、交流不及時等現象。與此同時，BIM虛擬施工技術既可以直接提高施工水平與質量，還可以為工程項目的有序開展奠定堅實的技術基礎。

1.2 有助于大大節省施工成本

現階段，建筑施工要求不斷提高，直接加大了工程管理難度。設計調整與施工變更造成的成本增加，已經成為目前建筑行業的一大主要問題。而有效應用BIM虛擬施工技術勢在必行，其不僅可以全面呈現工程空間信息，在正式施工前，還可以全方位檢驗施工方案的科學合理性，從而大大節省財力與人力，為工程項目帶來良好經濟效益。

2 房建工程管理中應用BIM虛擬施工技術面臨的挑戰

2.1 認識不到位

施工企業的信息化建設對于管理轉型升級而言，十分關鍵，是企業管理的新血液。然而在實際工作過程中，企業決策、管理、作業等相關工作人員，對信息化建設的認識明顯不足，缺乏充分的動力。目前在BIM虛擬施工技術管理中，管理人員的專業技能欠缺，導致無法及時有效發現其中存在的一系列問題，進而阻礙了房建工程管理工作的開展。在BIM虛擬施工技術的應用中，管理人員受自身專業水平局限，難以及時發現其中隱患，并加以處理，造成隱患不斷擴大。

2.2 投入資金不足

房建施工企業的信息化建設需要以充足的資金投入為前提，這樣一來，BIM虛擬施工技術才能夠充分發揮作用。但是施工企業的產值利潤與資產利潤相對較低，根本無法籌集到大量資金開展信息化建設與維護工作，進而也就難以就工程狀況改進和升級BIM虛擬施工技術的插件，這就在很大程度上制約了BIM虛擬施工技術的有序運轉，導致效果不明顯。

2.3 專業技術隊伍不完善

在施工企業內部，計算機應用與管理業務比較小眾化，人員配置也不足，開發能力較差。不僅如此，房建工程企業在施工管理人員技能培訓上的工作做的也不到位，導致其BIM專業水平與技能相對較差，難以在房建工程管理中有效應用BIM虛擬施工技術。尤其缺乏計算機技術與專業技術都具備的復合型人才，根本不能滿足企業的信息化建設需求。

2.4 政府與行業主管的政策缺失

就房建施工企業信息化建設而言，政府與行業主管部門只是提出要求，并沒有給予適當的政策支持，資金投入都是由企業自行籌集，從而嚴重影響了企業的信息化建設，以及BIM虛擬施工技術應用的積極性與主動性。另外，政府與行業主管部門在開發軟件和制定標準上，依舊沒有開展行動，只是單純依靠企業自身，進而直接加大了易用性良好、兼容度較高的信息化軟件的開發難度。

3 房建工程管理中BIM虛擬施工技術的有效應用

3.1 項目管理

現今我國工程管理主要采用BIM 4D模型，即基于BIM 3D模型，添加時間元素。通過利用這一模型，能夠與施工項目信息實現有效銜接，以此幫助管理人員及時全面了解施工狀況，準確做出下一步決策。并且通過詳細分析并集成信息，能夠實現精細化管理，防止因為施工環節繁雜，加大管理難度。利用BIM虛擬施工技術進行施工模擬和細化，再加上4D可視化模擬，并管理工程全過程，為房建工程施工奠定堅實的技術基礎。

3.2 深化設計

房建工程深化設計主要就是二次設計，以利于后續施工。現階段，利用BIM虛擬施工技術深化設計，主要針對的是復雜結構與鋼結構，以及細化管線細節、調整管理布置、健全管線建立等作用。利用BIM虛擬施工技術對施工環節進行深化設計，不僅可以有效降低施工成本，提高施工效率與質量，還可以實現資源的合理配置。

3.3 可視化展示

傳統施工主要是以2D圖紙為依據施工，但是，圖紙構件的位置、信息、空間關系等方面的描述并不明確。而利用BIM技術后，能夠構建可視化建筑結構與水暖電等專業的BIM模型，設計成果十分顯著。施工企業能夠直觀了解設計意圖與理念，并根據模型探討施工的可行性，在施工之前，提前預測可能存在或遇到的問題，實現了施工與設計的積極溝通，在很大程度上避免了返工。

3.4 碰撞檢查與施工模擬

利用BIM軟件的碰撞檢測與施工模擬，既能夠統一整合并集成分析建筑、結構、機電等各個專業模型，并針對專業間和跨專業做全面的硬碰撞與軟碰撞檢測，提前檢查碰撞點，據此適當調整設計或施工方案，避免不必要的返工，節省成本。另外，BIM軟件的施工模擬特性提前模擬房建工程項目的施工工藝和施工流程，找到最優方式進行施工方案優化，并對施工資源進行科學合理配置。

4 房建工程管理中BIM虛擬施工技術的應用策略

4.1 加強工程管理

加強對房建工程管理的有效指導，制定科學完善的指導體系。遵守既定原則，合理設計房建工程管理制度。增強監督管理人員專業素質，詳細分析工程管理中的安全技術問題，采取具有針對性、有效的解決措施。對建筑工程管理進行日常檢查，全程記錄相關結果信息，明確BIM虛擬施工技術的房建工程施工方案，從而為工程施工奠定堅實的基礎保障。在房建工程管理中，有效應用BIM虛擬施工技術，建立完善的監督機制，并派遣專職人員不定期檢查施工流程。

4.2 健全風險管理機制

在房建工程管理中，還需要制定科學的、健全的風險管理機制，以增強對施工風險和技術安全隱患的準確分析與評估。基于房建工程施工風險，采取有效的應對策略。緊緊圍繞房建工程施工方案，構建與之相適應的風險管理機制，采取多元化風險管理方式，有效識別并控制風險。

4.3 提高管理人員專業素質

在施工企業中，一般優秀的復合型人才都相對匱乏。為了強化BIM虛擬施工技術在房建工程管理中的有效應用，必須加強對管理人員的教育與培訓，提高其專業能力與素質。在房建工程管理過程中，應積極鼓勵管理人員創新BIM虛擬施工技術，并大力宣傳和教育，促使其熟練掌握BIM虛擬施工技術的重要性及其操作流程。同時，還要培養管理人員良好的責任意識，以積極態度進一步應對工程管理工作。

5 結語

總而言之，BIM虛擬施工技術以其自身的獨特優勢，在房建工程管理中備受青睞，其能夠實現集約化、精細化管理，還可以提高施工水平與質量，并在很大程度上節約施工成本，為企業帶來良好的綜合效益。不僅如此，BIM虛擬施工技術還能夠策劃方案并指導施工，具備可視化特性，有助于專業協調工作，避免失誤。另外，其還能夠強化施工進度，保證施工質量與安全，全過程高效指導，以此為建筑行業實現長遠穩定發展奠定堅實的技術基礎。

參考文獻

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